| 词条 | 吉晟 |
| 释义 | 吉晟（宽HOUSE）项目介绍位于京北八达岭高速公路西三旗环岛向东一公里处又名宽HOUSE,东、南与亚运村及奥运村相呼应，西邻上地产业基地，北邻回龙观文化居住区。由北京玉龙吉胜房地产开发有限公司开发的"宽HOUSE"项目。 建筑形态包括联排、双拼两种，分三期完成，一期340余套联排别墅；二期192套，三期211套，总建筑面积19.5万平方米，容积率为0.67，绿化率高达45%。 项目数据详情城区昌平 地址京北八达岭高速公路西三旗环岛向东一公里处 板块京昌线 建筑类型双拼别墅,联排别墅 物业类别别墅 地理方位北五环至六环 开工日期2002-10-1 入住时间2003-10-31 竣工日期2003-5-1 占地面积220000平方米 建筑面积130000平方米 绿化率45.30% 容积率0.670 物业费2.50元/平方米/月 车位费地上150元/月 楼层状况743户 车位数停车位:赠送一个车位 饮用水市政供水 供暖方式分户供暖 开发商北京市玉龙吉胜房地产开发有限公司 物业公司北京北辰信和物业管理公司 项目设计建筑设计宽HOUSE为高性价比联排别墅，建筑形态包括联排、双拼两种，分三期完成，城铁在宽HOUSE以北百米之遥设有回龙观站。宽，是"建筑压缩进深、相应使其面宽增加"的直观描述；另一层含义缘于建筑理念决定的高性价比，使宽HOUSE可以面对更多的中产人群。宽HOUSE将进深缩短至8米，面宽增加到7.5-11.2米，实现最大化迎阳面，彻底杜绝灰空间造成的浪费，客厅(起居室)、主卧、次卧、餐厅、主卫、主卧露台全部朝阳，甚至楼梯间、地下室都实现采光，极大提高住宅舒适度。进深缩短使总面积相得到控制，总售价相对降低，面宽和实用面积却相应增加，同时还降低了邻里干扰，庭院面积均在80平米以上，双拼户型院落达到150平米，预留双车位。 全绿色的House：低层低密联排别墅，容积率0.69，每户前后两个私家院落，区内18000平米生态公园，自然丘地景观，小桥流水，平静舒缓的园林乐土。全自由的House：独门独院，四层居家，大跨度钢混剪力墙，空间方正好用，功能自由设定，结构自由分隔。 全透明的House：超常规薄板设计，增面宽近两倍(7.5-11米)，缩进深近一半(8米)，日常生活区域全部南向自然采光，南北通风；首层大窗落地，延景入室；层层有观景阳台或露台，尽享自然。全超值的House：西北区域性价比极好的房子，主力户型240M2，无公共区域分摊，使用率超高；自家院内停车，无需另外开销；自控取暖及生活热水，丰简由人。 园林设计园林景观别具匠心，中心绿地布置成有创意的风车型，是集中式中心绿地与带状中心绿地的结合，即中心绿地向外延伸出三个带状绿地，分别向三个出入口延伸，使小区门外往来过客及出入住客、访客均可看到绿地纵深，且由于每个出入口所对的带状绿地均呈外小内大的喇叭型，一眼望去，中心绿地纵深极大且宽阔无边，使中心绿地的视觉面积比实际面积大许多。绿地景观不仅照顾到了日常的实际功能，还具有非常高的审美情趣。也考虑联排别墅项目特有的建筑密度较高的特点，本项目景观设计确定了以软景观为主(水池、绿化、微地形)的原则，采用了视野开阔的自由风格的开放式景观。 中心绿地中硬质景观只设一个钟楼与一个凉亭。钟楼设在集中绿地的中心，也是整个居住小区的地理中心，同时也是三个出入口所对的三条带状绿地轴线的交汇处，是社区三个出入口共享的景观建筑，这也是社区的标志建筑。凉亭的优点是遮阳蔽雨、视野开阔。弧线型的贯通南北的景观大道，则是连接这两个步行出入口的重要通道，会所、幼儿活动场、钟楼、中心广场、凉亭等重要景观设施沿该大道由北向南一字排开。该景观大道的另一个作用是隔离中心绿地与西侧居住区。 绿地东部尽端处，设一雾化旱地喷泉，夏日供儿童戏水，在居民进入中心绿地活动最频繁的下午至傍晚的时间里，人们可以在中西绿地西部的市民广场、凉亭、景观大道等人群聚集较多的地方，可望看到该雾化旱地喷泉反射阳光而生成的彩虹。 三个出入口采用了画框式大门，钟楼是画中的共同意向，不同的是南门构图是纯粹的钟楼别墅(也可看到凉亭)，东门构图是喷泉水雾中的钟楼别墅，而北门构图则可看到钟楼别墅中引人注目的会所。 交通状况小区内部人车分流，宽HOUSE的区内道路采用单循环回行车道设计，设置东、南、北三个路口，车辆可任意选择出入口，区内车辆吞吐问题得到很好的解决，基本做倒了动静有秩，每栋建筑均配有机动车通道和人行步道。机动车通道和人行通道分别在建筑的两侧，动静有秩，互不干扰。无论步行还是驾车，进入社区都有一种四通八达的畅快感。区内各入口处均设有公共停车场，方便接待访客泊车。 八达岭高速公路东侧西三旗环岛向东一公里路北，北距轻轨车站200米，周围10余条公交线路，距奥运村4公里。三横四纵主干道路直通市区，足够容量的综合交通体系。 |
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