广州英发房地产开发有限公司，在广州也算是比较早期的一家房地产公司，在境外注册的外资企业，在当时还没繁华的天河北龙口东路口段拿了一块地，随着这个地区的日益繁华，项目前程是越来越好的，项目定位当时也挺高的，但由于其内部原因，该项目一直没能做起来，做做停停，连产品的形式也改了好几个版（从外型到内容都有着很大的变化），最终在断断续续做完地下室结构后，还没回填就完全停了下来，彻底成了一个烂尾项目。

直至2007年底，遇到了由瑞安建业资产管理(香港)有限公司管理的以收购改造烂尾项目为主业的，在英国上市的中华汇房地产有限公司，被全权收购成为了中华汇房地产有限公司(「中华汇」)的全资附属公司，旗下的唯一项目——时名“创意中心”才得以复工开动，项目也从原来的商业为主变成了住宅为主。

在2008年至2009年那一波世界经济风暴中，为使“中华汇”的发展得到较好的保障，瑞安建业私有化（收购）了“中华汇”，冠以“瑞安”名头，更名为“瑞安中华汇”，广州英发房地产开发有限公司正式变成了地产大鳄“瑞安集团”的成员，其项目名字亦从商业味很浓的“创意中心”正式更名为“创逸雅苑”，还充分表现出其“大鳄”本色，按他们销售人员的介绍，虽地处天河北这个商圈，为了做纯粹的住宅居然放弃了原“创意中心”规划中的几万平方米的裙楼商铺，首层做成了6、7米高的架空层，与周边园林形成一个整体的大花园，二层以上就是住宅，说下边有裙楼商铺会降低住宅的舒适度和档次！牛！整个天河北的临街房地产项目，似乎也只有这里不做裙楼商铺了，不知道应该说可惜、可敬、或是可叹。

但“瑞安”在华南的力度不怎么样，除了佛山“东华里”那个项目还有点象样，广州在建的也就这个项目而已。“瑞安”既然进军华南了，不怀疑她会走得更远，但“英发”，这个久历风霜的小家伙会走多远，还是仅是一个项目公司的命运（一个公司对应一个项目，完成了这个项目就退休），就要看“瑞安”的了。