小区位于长沙市第六区，现代化的新城区--国家级长沙（星沙）经济技术开发区内规划的中央核心极；南倚远 大路（正在扩建）、北靠盼盼路（规划中的营盘东路）、东临黄兴大道，距火车站、机场均不到十五分钟车程，个人事业发展与置业升值的空间不可限量。

博雅湘水湾

项目简介：

小区周边现代化企业众多，院校林立，文化氛围典雅浓郁。与高素养的工程师和文化人为邻，智慧和优雅是社区情调的主旋律。

小区总建筑面积20余万平方米，户型面积90-140㎡；一、二期以多层为主，三期为高层住宅区。区内坡地建筑、欧式古典、叠加水系、原生态绿化、立体园林……区外三面临街，规划建设有种类齐全、业态各异的生活配套商业风情街，与省重点中学长沙县一中和居住有几万人的商住小区隔路相望，可谓--闹中取静，自成体系的综合宜居型完美社区，具备居家置业的理想品质。

详细信息：

类型：普通住宅,小高层

项目位置：长沙市星沙远大二路远大广场对面

周围交通：114、704、101、星沙102路

物业：长沙市美景物业管理有限公司

物业费：0.95元/平方米·月建筑面积：254496.06平方米

占地面积：102641.25平方米

绿化率：44%

容积率：2.53

五证：

土地使用权证书号：长国用（2006）第01756号

建设用地规划许可证号：出[2004]0060号

建设工程规划许可证号：建1[2006]0206号

建设工程施工许可证号：长建经开副2006-0056号

设备装修

毛坯

外墙:采用外墙面砖与部分外墙涂料

内墙:户内墙面普通抹灰，厨卫墙面为水泥砂浆拉毛面

电梯:小高层及高层采用品牌电梯

门窗:入户门为品牌防盗门，户内只预留门洞； 采用品牌塑钢窗，安装无色中空玻璃

厨房:只预留上、下水管道接口，排烟管道及燃气管道接口

卫生间:只预留上、下水管道接口，客卫安装蹲式大便器，主卫预留卫浴设备排水口，不安装座便器

通讯:到户并预留接口

居住环境

博雅湘水湾打造出了欧洲新古典主义的建筑风格，设计了舒适的大凸窗，开放的透空层和经典的三段式外立面；户户朝南，南北通透；外墙更是采用了和宜兴紫砂壶同一材料的纯手工制作的紫砂砖，以经久的色系和百年不变的质地演绎着建筑低调的奢华。以低调现市，高调打造蕴涵三湘四水文化的人文园林景观，花费千万的万米原生态坡地水景、难以复制的紫砂砖外墙、最适合居住的的户型设计。

周边配套措施

小区内部配套：远大绿化广场

中小学：县一中、维汉中学；长沙博雅职业中等专业学校；县特殊教育学校、长桥文化补习学校。

幼儿园：博雅幼儿园（筹建

综合商场：爱家超市、新世纪超市、泉塘集贸市场

银行：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄、长沙市商业银行

医院：长沙市第八医院、长沙市中医院、长沙县卫生院、长沙县妇幼保健院、南方医院

其他：科技公园、黄兴公园、博雅公园（规划中）