| 词条 | 枫丹白露别墅 |
| 释义 | 楼盘概述凯迪·枫丹白露别墅位于迪斯尼版块最近的别墅区内，距离迪士尼仅有8公里路程，位于大浦东腹地，陆家嘴金融中心、、浦东机场空港与洋山深水港海港分别位于我案的东西及南三个方位。该版块早期定位为野生动物园为依托的生态别墅区，位于惠南镇人民西路段。同时，也是作为临港新城产业配套基地的经济金三角文化中心惠南镇唯一的一个纯别墅区。 凯迪·枫丹白露别墅分三期开发，一二期由容积率仅为的独栋别墅组成,现均已售磬入住，目前每栋售价在千万左右。三期通过天然回字型水系与一二期区隔相连。 目前在开发的为凯迪·枫丹白露别墅三期，占地约100000平方米，建筑面积约45000平方米。共规划71幢双拼与13幢联排别墅。双拼约230-270平方米，联排190-200平方米左右。 目前凯迪·枫丹白露别墅三期已是区域版块内为数不多的低密度纯别墅小区，整个小区的规划在区域版块内也随着它的土地不可再生性而更加的稀缺，在充分挖掘地块的天然优势基础上，合理分布建筑、道路、景观，是真正意义上的生态、园林、墅。小区的绿化率高达50。景观设计上，开发商高价聘请了同佘山相媲美的高档别墅园林施工的团队进行本案的绿化作业，注重对于绿化景观的造景设计，包括公共景观与私家庭院的多重内外立体绿化围合，高低参茨搭配。中央景观道中轴对称，两侧种植全冠移植的成年大树，做到别墅隐于树的感觉。同时，除了景观园林打造的用心之外，小区在合理规划道路的基础上，最大程度的做到私家花园最大化，提高花园利用率。 同时，联排190-200平方米和双拼230-270平方米合理的面积控制与符合人体工程学的房型设计，最大化的提高别墅居住的舒适感。清新的现代简约风格，立面一二层大面积采用具有品质感的天然石材贴面，配合高级涂料，高级咖啡色断桥铝合金门窗等提升品质感，延长了立面的使用寿命；采用落地玻璃采光窗和错落有致的屋顶设计增加建筑的立体层次和美观；户均送多露台设计，在享受私家领地的同时延展别墅的空间感。 凯迪·枫丹白露别墅不仅是区域内醇熟的经典品牌别墅，同时拥有区域内运营最成熟的会所，休闲健身设施齐全，丰富了社区的生活配套。 整个别墅区内的别墅均由枫丹白露物业统一管理。统一管理的物业不仅为整个别墅群的规划带来统一性，同时一定能够提高小区的品质和档次，大大提高物业后期的升值潜力。 基本信息地址 南六公路188弄 总建筑面积 45000平方米 板块区域 浦东 惠南 容积率 0.2 物业类型 公寓 停车位 300个 物业管理费 暂无资料 竣工日期 2000年 开发商 上海爱凌置业有限公司 绿化率 70.1% 周边配套交通：旅游专车（上海八万人体育馆至上海野生动物园）、旅游2线 医院：南汇中心医院 购物：农工商 、易初莲花 银行：建设银行 |
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