房地产开发投资杠杆率，是指房地产开发投资与开发商投入的自有资金或权益资本的比率，开发投资杠杆率反映开发企业的财务风险水平，它的数值越高，说明开发商投入自有资金越少，利用杠杆资金越多，财务风险也越大。