东都花园二期概述和优缺点

东都花园二期交通(东都花园二期区位交通配置 东都花园二期区域介绍 东都花园二期项目介绍)

东都花园二期概述和优缺点

东都花园二期位于深圳市东北部，东临大亚湾、大鹏湾，南接深圳主城区，西连宝安区，北靠惠州市、东莞市。总用地面积：30081平方米，总建筑面积：106204平方米，1期分两区开发，2期6栋建筑：1-4栋17-18层(1层为商业街铺)、5-6栋32-33层 。

东都花园二期位于龙岗中心区核心位置，周边配套相对成熟，未来龙岗中心城CBD地带。离地铁站较近，步行至龙城广场站约10分钟。片区发展潜力大。

东都花园二期周边配套相对成熟，但是与市区相比，还是有一定的差距。离市区相对较远，交虽然有地铁三号线，但是乘坐地铁到福田要一个小时，所需时间较长。

东都花园二期交通

东都花园二期区位交通配置

东都花园二期步行至地铁3号线龙城广场站约10分钟，但是距深圳市区较远。通过深惠路，高速到深圳市区约需40分钟，相对较远。位于龙城广场里面，旁边有龙岗区图书馆等商业文化配套，区域有一定的发展性。周边楼盘相对密集，给片区带来了一定的人气。龙岗交通发达，区内有贯通东西走向的深惠公路、惠盐高速公路、盐坝高速公路等三条，区内村镇公路网已经建成，村村通汽车。片区配套措施相对成熟，已有一定的发展潜力，但是与市区相比还是有一定的差距。

东都花园二期区域介绍

东都花园二期所在的片区为深圳市龙岗区，1993年1月1日正式建立。位于深圳市东北部，东临大亚湾、大鹏湾，南接深圳主城区，西连宝安区，北靠惠州市、东莞市，地理位置得天独厚。全区总面积940.9平方公里，总人口171.48万人（2001年5月29日第五次全国人口普查公报），其中本区户籍人口20.08万人，229281 家庭户，辖平湖等13个街道。除平湖街道是客家人与广府人杂居的地区外，其余12个街道都是客家人聚居的地方。龙岗交通发达，区内有贯通东西走向的深惠公路、惠盐高速公路、盐坝高速公路等三条，区内村镇公路网已经建成，村村通汽车。

东都花园二期项目介绍

东都花园二期位于龙岗区中心城33区爱联晨光路4号　宗地号：G01033-9(1)、G01033-9(2)，G01033-12、G01033-14、G01033-15、G01033-16 土地年期：1992-2-5，1997-3-13 总用地面积：30081平方米(9865.4平方米+…+4275.7平方米)+30000平方米(5722.6平方米+5722.5平方米+9291平方米+9263.9平方米)=60081平方米　总建筑面积：46204平方米+60000平方米(住宅面积54000平方米、商业面积6000平方米)=106204平方米　容积率：2 覆盖率：≤35% 绿地率：≥30% 1期分两区开发　一区　1栋建筑面积：5280.7平方米；计容积率4590.6平方米、不计容积率690.1平方米　2栋建筑面积：3399.9平方米　3栋建筑面积：7362.92平方米；商业面积1359.63平方米、住宅面积6003.29平方米　4栋建筑面积：1652.2平方米　承建商：深圳市振波建设实业有限公司　建筑设计：深圳通化建筑设计院　工程监理：深圳市深龙港建设监理有限公司　二区　宗地号：G01033-9(1)、G01033-9(2) 土地年期：1992-2-5 总用地面积：14123.1平方米；9865.4平方米、4275.7平方米　总建筑面积：22652.02平方米；A-B栋16490.62平方米、C-D栋6161.4平方米　计容积率建筑面积：24973.7平方米；A栋9916.4平方米、B栋6357.7平方米、C栋4970平方米、D栋3729.6平方米　其中住宅面积：A-B栋13180.23平方米、C-D栋5409.6平方米　商业面积：A-B栋3227.54平方米　承建商：A-B栋深圳市超卓工程有限公司、C-D栋深圳市大鹏镇金大鹏建筑工程有限公司　建筑设计：深圳通化建筑设计院　工程监理：深圳市深龙港建设监理有限公司 2期　总建筑面积：66691平方米　计入容积率建筑面积：42091平方米　其中住宅建筑面积：39200平方米　商业建筑面积：2891平方米　不计容积率面积：24600平方米　其中地下室：24000平方米　核增建筑面积：600平方米　停车位数：180辆　承建商：中国华西企业有限公司　建筑设计：机械工业部深圳设计研究院 1栋　计容积率建筑面积：20239.93平方米　规定建筑面积：19960.03平方米　住宅面积：17069.04平方米　商业面积：2891.89平方米　核增建筑面积：279.9平方米　不计容积率建筑面积：27354.27平方米　2栋　计容积率建筑面积：11657.6平方米　规定建筑面积：11344.86平方米　核增建筑面积：312.74平方米　3栋　计容积率建筑面积：11673.98平方米　规定建筑面积：11361.24平方米　核增建筑面积：312.74平方米