速8酒店简介

项目介绍

销售政策

项目SWOT分析(优势分析 机会点分析)

速8酒店简介

国际著名品牌Super 8（R）Motels美国速8酒店是全球最大的经济型酒店连锁，从1974年发展到现在，全球共有2100多家速8酒店。中国地区有170多家开业或即将开业的速8酒店。经济型酒店有着巨大的市场潜力，具有低投入、高回报的优点，其扩张速度惊人。同时，全球经济型酒店头把交椅的美国的“速8”进入国内。从沿海到内地，市场份额逐渐扩大。

项目介绍

常州速8公园店地处南大街公园路与吊桥路交汇处，雄踞南大街核心商圈，毗邻莱蒙都会繁华商圈，距南大街及人民公园仅一步之遥，是目前常州顶尖品牌云集的时尚前沿，人流鼎盛的绝版地带；周边高档物业环伺，公园大厦双塔、铭巷、云霆、鹏欣丽都、天禧星园、嘉宏盛世等共同演绎都市上流情节。而地处南大街商圈的新世纪，泰富百货，百货大楼，沃尔玛，乐购，莱蒙购物中心、金鹰国际购物中心等商业巨鳄更是成为常州商业消费的强劲引擎。常州速8酒店规划为地上2层，分南北两部分，四部品牌自动扶梯及一部垂直客梯满足了酒店客户上下的需求；标准层高4.5米。整体规划为ABC三块区域，其中A区为北楼部分，共53个单元；BC区为南楼部分，共61个单元；B区介于A、C区结合部位，共4个单元。面积区间在24--50平米不等，每套均拥有独立产权；为保证业主购买后的稳定收益，开发商全权委托世界知名品牌速8酒店统一经营管理，带租约回购销售规避了业主的投资风险。

销售政策

我们的销售政策是15年包租，前三年收益依次为6%、7%、8%，合同价一次性扣除；第四、五年保底回报率百分之8,第六到第八年回报率为百分之9；因8年之后酒店需要重新装修,装修费用依然为速8酒店承担,考虑到装修期会酒店无法营业,所以第9年的回报我们保守为百分之6，期间如果业主打算终止协议,开发商可以保证原价回购；第10年到第12年的回报依然为百分之8, 第13年到第15年的回报为百分之9的保底回报率给客户。15年之内管理公司免费管理您的物业，您不必劳心费神，售楼处王经理 187,219。37455为您的投资保驾护航，让您坐享物业的升值。

项目SWOT分析

优势分析

1、地处常州市南大街黄金商圈，寸土寸金之地，人气鼎盛商业氛围不言而喻。

2、现房销售，规避了期房的风险 减少了投资客的等待期。

3、带租约销售规避了业主的投资风险，购买即可快速回报。

机会点分析

1、引进专业酒店运营公司统一管理，借助其丰富的管理经验，可有效加强投资客的信心，实现投资的安全性及获利性。

2、带租约回购销售，无风险投资。

3、地产新政调整带来商业投资的新机遇：受投资渠道限制，长三角投资客多以购买不动产为主。此次政策调控对住宅投资影响较大，但对于商业投资意味着春天的到来。目前商业用房购房贷款首付款比例规定为60%，新政策的出台必将使以抵御通货膨胀和资产保值为目的的二套房购买人，就此转向商业地产，从而带动商业地产市场。