蔡家宅院位于福州市文儒坊，建于明万历间，清至民国都有修葺，坐北朝南，四面围墙，共四进。门头房设在围墙外，面阔三间中为厅，两旁为房。入围墙石框门，三面环廊，廊下天井，第一进厅堂面阔三间，进深二间，隔为前后厅和前后左右四间厢房，双坡屋顶，穿斗式木构架，斗拱、挂落、垂柱雕刻精美。第二、三进厅房结构基本与第一进相同，每进之间都有前后两个天井，二、三进前天井两侧有披榭，进与进之间有围墙相隔，每进围墙正南中间都设有石框门，全座共有三个石框门，明代原物。由第三进东侧有长弄可通第四进园林，花厅面阔三间，特别低矮，倒水平缓，墙壁及木构架已明显倾斜，摇摇欲倒。四间厢房都按清光绪年间安放着红柴、床铺、箱笼等旧物，但长期没有住人，后面假山、鱼池已废，园林花树无人管理，园中长着荒草。