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词条 北艺橄榄苑
释义

楼盘简介

“北艺橄榄苑”位于新世纪大道与上海路交汇处往西300米,北海艺术设计职业学院旁。项目总占地面积38.5亩,总建筑面积52653平方米,总户数为546户,整个项目分两期开发,一期为6栋11层小高层,二期为4栋18层高层,其容积率2.0,建筑密度19%,绿化率31%,层高3.15米,是一个以住宅为主,配套商业混合项目。北艺橄榄苑定位高档社区,是广西北海最好的社区之一。

楼盘命名

北艺是北海艺术设计职业学院的简称;橄榄苑取名来源当地的橄榄树,橄榄树生长在亚热带,树身高大挺拔,成年树高一般在8层楼左右(20米左右),四季常绿,分为黑橄榄和绿橄榄两种,果实带有香味可以食用,是北海庭院最优质绿化树种。橄榄枝象征着友好、和谐与和平,代表着小区的文化。

楼盘位置

北艺橄榄苑位于北海新世纪大道中段,是北海市的地理位置中心,南离银滩5公里,北距北海老区6公里,驱车去北海火车站路程仅为5~6分钟。

北艺橄榄苑的周边环境幽静,西邻北海艺术设计职业学院,南面是政府规划的市政公园,东靠冯家江上游的两个未名湖,是小区的天然水景。

北艺橄榄苑离开大路150米,前有北海东辉翰林院小区作屏障,避开汽车噪声和尾气污染,具备高档小区的先决条件。

楼盘理念

北艺橄榄苑定位高档社区,主要面对群体是文化人,如大学教授,企业家。从理念上,注重环境和质量,注重后期的服务。

北艺橄榄苑的开发商是北海艺术设计职业学院,百年大计,质量第一。学校是教书育人的地方,注重的是形象和信誉。

楼盘优势

北艺橄榄苑位于北海市地理位置的中心,周边多是学校,又比邻大学,属北海市的文化区域。

北艺橄榄苑位于新世纪大道的广东路和上海路的中段,交通便捷,离火车站5~6分钟的车程,门口有8路公交车经北海最大的南珠菜市场,到北海市商业中心。

2.0的容积率,低密度,东侧傍水,南临市政规划公共绿地公园,西侧北海艺术设计职业学院,北靠东辉翰林院小区,是北海市最佳居住环境。

地处80米宽的新世纪大道,但在离大道150米的二线。远离主干车行线,低噪音,低尾气污染。

北艺橄榄苑北高南低,南北通透,中规中矩,东南两侧均留有进风口。进东南风,挡西北风,藏风不漏气,闹中取静,是北海市唯一具备国外高等居住社区的基本条件的小区。

北艺橄榄苑房屋户型是南北通透,层高达3.1米是全广西公寓楼小区楼层之最。

北艺橄榄苑是北海市密度最低低容积率最低率的住宅小区,小区的容积率为2.0(1平米的地,建2平米的房,容积率为2.0;1平米的地建3平米的房容积率为3.0),又是高绿化率的小区,橄榄苑把周边的水景和公共绿地及小区规划整体设计,使小区内外环境浑然融为一体,也是北海市绿地面积最大的小区。

北艺橄榄苑小区的园林设计单位是北海艺术设计职业学院。园林设计和规划是学院的长项所在。

特色定位

北艺橄榄苑小区定位为服务型中高等社区,小区的特色主要体现在后期服务上。小区的物业管理是北海艺术设计职业学院的直属物业公司,其宗旨是为客户提供国内一流的物业服务。定位为4~5星级酒店一样的服务模式。

户型设计

橄榄苑包括A、D、E三个系列共7种户型。

一期为D、E系列户型。主要以两房、三房为主。

二期为A系列户型。主要以两房为主。

周边配套

艺橄榄苑配套完善的生活圈:北海银滩公园、大江埠风景区、北海火车站、大润发超市、北京路市场、建设银行、工商银行、九中、大学园区、市第二人民医院规划中。

相关单位

发 展 商 :北海鳄鱼房地产开发有限公司

物业公司:北海德庶物业服务有限公司

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更新时间:2025/3/23 5:20:59