项目介绍

总部经济园项目介绍

“总部经济园”集办公、商业、住宅为一体的高档社区。项目总占地260亩，总建筑面积近30万平米，总投资约10.5亿元，是稀土高新区的重点项目。

总部经济园位于稀土大厦东100米，地理位置优越，是高新区的核心。项目东临富强南路、西邻沼潭东路、南邻黄河大街、北邻富林路，市内乘坐1路、2路、22路、29路、101路、134路均可到达。项目距昆区主干道钢铁大街3公里、包头机场16公里、包头火车站2公里，道路宽敞，交通便利。

周边配套：

行政机关：市海关、市建委、市人大常委、昆区政府、稀土开发区管委会等

办公配套：稀土大厦、内蒙古软件园、包头供水、天然气发展大厦等

生活配套：友谊蔬菜市场、赵家营综合市场、富强路美食街、民族东路美食街、中国联通、中国移动、中国电信、包头市博物馆、友谊广场等

教育配套：包钢一中、二十九中分校、内蒙古科技大学、包六中、富林小学、稀土小学和中学、包头市少年宫、图书馆等

医疗配套：包钢医院、云龙骨科医院

综合购物：蓝天商厦、神华亿佰、永盛成超市、106购物广场、北京华联等

物业类型：

总部经济园专为具有高端居住、办公需求的上层人士量身打造，并以其1.38的低容积率成为城市中心低密度住宅的典范。总部经济园包括总部商务花园（办公）和CEO福邸（住宅）两种高端物业类别。

总部商务花园以智能化、低密度、生态型的总部楼群，按照能实现总部经济生态圈最优的要求设计布局，全面利用包头高新区的优惠政策优势和资源，吸引大型企业入驻，同时引入商业服务机构和完善配套商业服务设施，如银行、商业会所等等，形成一个适合大型企业的总部入驻的环境氛围。它为每个总部提供独栋可冠名写字楼，与在传统CBD的写字楼大厦中租用楼层相比，更加符合企业总部的形象。

办公楼优势：

总部经济园办公楼四大优势:

内蒙古首家独栋办公区域开发区重点扶持项目及税收减免优厚政策总部经济园聚集的产业链多元化发展空间（与稀土园区、科技园区、留学生创业软件园区相呼应达成的多种企业功能化的现代发展服务行业）独栋临街，树立企业独立权威、独立产权、独立冠名与形象的优势

总部商务花园由23栋低层建筑和1栋高层双子楼组成，纯框架结构设计。低层建筑为独立办公楼，分别为地下1层地上3­­—5层，面积范围869.85㎡—3821.68㎡。我们倡导敞开式的办公理念，每栋楼体内均配有专属电梯，能够大大提高企业的办公效率。高层双子楼为地下1层地上12层，单层面积为1272㎡，每层可分割为200㎡-1200㎡的独立空间，专门为不同规模的公司提供适合的专属办公区。

别墅优势：

CEO福邸专为总部商务花园独栋总部的居住配套而设计，专注服务于企业CEO、中高层管理阶层，并满足其高贵居住需求。CEO福邸建筑形态多样，目前规划有双拼别墅、叠拼别墅、平层别墅、loft公寓、高层住宅等类别。

CEO福邸六大优势：

首家办公、住宅一体化生态建筑群智能化、低密度、稀缺性唯一五星级酒店式物业管理模式，贴身全方位管家服务，给你一个五星级的家包头地区首家节能型材料应用，LOW-E玻璃保温、隔热、抗紫外线辐射；

高成本铝板节能外墙，大理石和陶砖分别提升的价值空间感。

以人为本，充分强调了生活、文化、景观相融合的高端品质小区地理位置优势，离市区较近的别墅区

CEO福邸住宅小区高层设在小区外侧，以别墅为内，充分保障业主私密性，大型景观游泳池为中心，景致错落，会所配套齐全。一期住宅北侧由高层住宅、loft公寓围合，向内依次为平层别墅、叠拼别墅，中心楼王为双拼别墅。

物业情况：

海德物业以五星级酒店的服务为标准，按照五星级酒店的服务管理理念，打造“真诚相伴，百年知己”服务品牌，让每个业主都能得到安全、舒心、清洁、规范、便利、保值的服务，从而体现业主的身份和地位。

安全管理：

1、我们安装了国内比较先进的智能化安全管理系统，实行一卡通一键式管理服务，“一卡通”：进出小区或单元门和车库都需刷卡进入，外来人员没有业主的同意是不能进入小区，小区24小时实施监控，晚间提供携警犬巡逻，确保业主人身、财产安全。同时我们规划了安全的停车管理，为前来办事的人提供快捷停放车辆服务。

“一键式”：所有住宅的对讲系统都与保安中控室互通，业主有需求时可以和中控直接对讲，达到方便快捷，别墅在卧室内又增加了紧急呼叫按钮，遇有突发事情时可在卧室直接发出求救信号，保安在最短时间内到达现场进行处置，别墅还装有红外防盗报警系统。

2、消防应急、各类案件管理：我们将保安训练成一只对火灾、治安案件等突发事件处理的专业保安队伍，做到快速反应，合理处置所发生的每一件事情，打造安全优质小区。

服务：

1、基础服务：对公用的设施设备、水、电、网络等进行正常的维修保养，也包括绿化、保洁、保安。

2、细微服务：紧急救助（如突发病、各类案件等）、代叫出租车、买急购的物品、叫醒服务、搀扶老弱病人和残疾人、帮助提重量物品、帮助独自生活的老人购买米面和生活必需品，

3、有偿服务：酒后代驾、家政服务、紧急接送航班火车、代买车票飞机票，洗大件衣物、代养宠物、维修专有部位的设施设备等。

4、专职服务：每栋都设有专职管家，面对面与业主沟通最短时间解决问题，给业主提供快捷的服务，让业主感到舒心和便利。

文明礼貌：

文明服务用语、手势，尊重他人，礼貌待客，不与业主发生冲突，永远把“对”留给业主，我们的使命是“服务改善生活”，我们的责任在于通过向业主提供充满人文关怀的服务，提升业主的生活品质。

清洁服务、绿化养护管理：

物业服务合同都有详细标准。我们不惜巨资请到北京园林设计师为总部绿化进行设计，并且种植高档树种，配置高档设施，保持公共区域干净明亮，使小区达到环境优美、舒适清洁的居住环境。