按揭回购：是指按揭人由于某种原因终止了向银行归还贷款，房地产商作为担保人替购房者向银行归还贷款，归还完毕后，房地产商收回购房者购买的房屋，并向购房者收取相关款项。

以下是按揭贷款的含义：

按揭：按揭人（购房者）以购得的房屋作为抵押，从银行获得贷款，购房者按照贷款条约中规定的归还方式和期限，向银行分期归还本息。本息付清后，银行将房产权返回给购房者；如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

举一个例子：小张用按揭贷款的方式，在A房地产公司购买一幢房子，为此，小张每年要分期向银行支付按揭款本息。假设二年后，小张终止了向银行归还贷款。这时，A房地产公司代替小张向银行归还贷款，收回那幢房子的产权并终止合同，通知小张支付相关款项。因此，按揭回购主要是针对房地产商而言的。