| 词条 | 保利西山林语别墅 |
| 释义 | 项目介绍保利西山林语地处上风上水的北京西北，位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处，具有西山文化大盘和新区发展龙头项目等双重属性，堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。从小环境看，保利西山林语东南西三侧为群山所环抱，北侧有京密引水渠流经，属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域，是西山区域自然环境最优良、风水地理最好的项目。保利地产秉承“和谐生活，自然舒适”的开发理念，融汇西山传统居住文化和城市主义原则，按照规划用地的现状条件，利用人工创造的水系，通过灵动的设计手法在得天独厚的自然环境中打造一个出色宜人的大型社区，将大自然永恒变幻的景色与生机融入项目的社区和生活中。 一个西山传统居住文化的集大成者、一个开辟海淀新区发展蓝图的人文都市、一个地处“三山怀抱、一水环绕”天然山水居所，成就了一个辉耀西山、彪炳海淀新区发展的居住殿堂。 保利西山林语占地面积96万平方米，总建筑面积120万平方米，其中地上面积89万平米，地下面积31万平米，是北京市规划的十大百万平米大盘距离海淀区最近的一个项目。项目的平均容积率为1.37，别墅部分约为0.54，洋房部分约为1.12，其他部分约为1.5-1.8。项目由类独栋双拼别墅、双拼别墅、花园洋楼、山居公馆、酒店、SHAOPINGMALL、学校、幼儿园、公交车站等组成。 项目共分七个地块进行开发建设，不是同时入住。一期开发的是东A区（建面8万平米）和西A区（建面13万平米）。 基本信息物业类别：别墅 项目特色：水景地产,宜居生态地产,五至六环 建筑类别：独栋、双拼 装修状况：毛坯 所属区域：海淀 所属商圈：颐和园 物业地址：海淀西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路 开盘时间：2008-06-15 入住时间：2009-05-31 容 积 率：0.54 绿 化 率：30% 物 业 费：3.88元/平方米·月 物业公司：保利（北京）物业管理有限公司 开 发 商：保利(北京)房地产开发有限公司 预售许可证：京房售证字(2008)217号 周边设施中小学:温泉中心小学、西北旺小学、永丰中心小学、白家疃小学、冷泉小学、仁达中学、温泉第二中学、永丰中学 大学:大学：国防大学、中国农业大学、国际关系学院、北京理工大学分校、北京联合大学等 综合商场:海客隆超市、京百利发超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟坞超市等 幼稚园:海客隆超市、京百利发超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟坞超市等 物业概况物业类别 别墅 项目特色 水景地产，宜居生态地产 建筑类别 独栋、双拼 装修状况 毛坯 环线位置 五至六环 所属商圈 颐和园北 保利购房圈 物业地址 海淀西北旺镇冷泉村，北临安阳路，东至冷泉路 交通状况项目北侧为黑龙潭路及京密引水渠，东北侧为屯佃大桥，交通十分便利；驾车路线1：从项目开车经西北旺、肖家河30分钟可达中关村,驾车路线2：从项目开车经上庄路、北清路约20分钟可达上地,项目周边公交路线也十分发达，紧邻-屯佃大桥站，330、651、633等多条公交车线路直达市区，此外项目附近还有716、718、752、968、特6等公交线路可以换乘。 相关信息开盘时间： 2008-06-15（一期） 占地面积： 960000平方米 均价：公寓12000, 别墅20000 容 积 率： 1.39 总 户 数： 8528户 停 车 位： 别墅一户一车位，公寓大户型一户一辆，小户型两户一辆 物业管理费： 板楼2.58元/平米·月, 别墅3.88元/平米·月 入住时间： 2009-05-31 建筑面积： 1200000平方米 绿 化 率： 30% 楼层状况： 8528户.一期公寓为5栋5-8层带电梯板楼 交通信息：引北侧紧临市政规划路安阳项目北侧紧临市政规划路安阳路，交通便利，从本项目开车30分钟可达中关村，开车约20分钟可达上地。项目周边公交路线也十分发达，步行仅5分钟可以到达-屯佃大桥站，在此可乘坐330、651、633等多条公交车线路到达市区的各个位置。 图片介绍 |
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