CSD概念

CSD房山区中央休闲购物区

CSD长阳半岛

空间布局

重点开发区域

CSD概念

CSD（ Central Shopping District），即中央休闲购物区，是一种非中心城市的人气聚集区，是解决大型城市经济持续发展的必然趋势，是“多中心发展”的城市规划的一部分。

中央休闲购物区（CSD）一般选址于城市之间的交通枢纽上，多以主题公园、旅游胜地、超大规模商业中心、博彩业等业态为经济核心，是聚集商贸、信息、文化、会展、酒店、餐饮、休闲及办公为一体的城际中心。

CSD房山区中央休闲购物区

CSD中央休闲购物区是2009年房山区推出的重大经济战略规划，旨在把房山打造成为面向京津冀地区的现代化商业城际中心。

CSD长阳半岛

长阳镇是“CSD房山中央休闲购物区”的起步区和《永定河绿色生态走廊建设规划》的重要组成部分，依托东临永定河、西临小清河的环境优势和不断发展壮大的高尔夫、足球、网球等体育产业，将建设成为水岸经济蓬勃的长阳半岛，并将成为CSD中央休闲购物区的核心区、起步区。

CSD长阳核心区是以华北最大奥特莱斯等超大规模零售综合体为经济引擎、以智汇城所带动的智库型经济、会展经济和大型户外体育运动产业为可持续的经济发展动力、以度假品牌重新定位的旅游资源为特色、以民宿温泉酒店餐饮娱乐为配套的中央休闲购物区。

目前，中核集团核工业科技园项目、奥特莱斯品牌折扣店项目即将入驻，长阳岛水岸经济规划正在制定，一个生态文明、环境优美、设施完善、经济繁荣、社会稳定的宜居、宜业、宜游的现代化新城即将呈现在世人面前。

空间布局

在《北京城市总体规划》中，房山被确定为城市发展新区。长阳镇在房山新城规划中被列为房山区“三街九镇”经济重心之一。长阳镇对照“三化两区”新要求，提出了“一化三区”的整体发展思路，准确定位长阳镇发展的空间布局。将长阳北部确定为房山新城示范区，中部为高端产业聚集区，南部为城乡一体化示范区。

重点开发区域

按照房山新城发展的总体部署，长阳镇城镇发展要充分利用轨道交通建设的机遇，重点推进城镇道路、市政基础设施建设，加大长阳镇城市化进程。房山区2008-2010年重点开发长阳组团，特别是轨道交通沿线土地的开发利用。其中已纳入政府土地储备正在开发项目4个，分为24个地块，总用地面积758公顷，均位于轨道交通房山线两侧。其具体情况如下：

长阳起步区1-6号地，属长阳镇区综合组团，位于轨道交通房山线长阳站南侧，东侧紧贴长周路，距北京市区约12公里。总面积166.44公顷，建筑规模约197.7万平方米，总投资约32亿元，其中2009年预计投资5.74亿元。现项目区内已完成市政工程及路网敷设工作，并全部完成征地；

其中1号、3号、4号、5号地、8号已被中粮万科、建工竞得。

长阳站8、9号地，属长阳镇区综合组团，位于轨道交通房山线长阳站北侧，东侧紧贴长周路，距北京市区约15公里。项目总用地面积为55.74公顷，总建筑面积56.41万平方米。总投资约8.56亿元，预计2009年完成投资。现项目区内已完成市政工程及路网敷设工作，征地手续已批，预计于2009年底完成土地开发工作。

长阳西站1-6号地，属亮华商贸组团，位于房山区长阳镇京良路两侧、轨道交通房山线长阳西站东侧，距京石高速长阳入口约1公里，距北京市区约12公里。总用地面积197.91公顷，总建筑规模143.51万平方米，总投资约34亿元，预计2009年完成投资。目前正在办理征地手续，并已完成了大部分拆迁协议签订工作，预计2010年完成土地开发工作。

理工大学站1-10号地，位于良乡高教园区东侧，紧邻轨道交通房山线理工大学站，距北京市区约15公里。项目总用地面积为331公顷，建筑规模为251万平方米。总投资约37亿元，2009年预计投资22.72亿元。目前正在办理征地相关事宜，已启动拆迁并完成了大部分拆迁协议签订工作，预计2010年完成土地一级开发工作。