出 版社：大连理工大学出版社

出版时间： 2009-05-30

定价：390

内容简介

内容简介 本书全面梳理报建工作的实战流程，构建了全新的报建指导体系，对报建工作具有非常重要的意义。全面集中了最具有实操意义的报建流程及表格工具，对于增强对报建步骤细节的了解及全面运用到实际工作中意义重大。报建工作并不是独立的个体，而是和房地产开发其他各项工作相联系的。书中的“报建必修课”正是基于此而设立的，报建人员应当尽量让自己了解更多的房地产专业知识。鉴于在实际报建工作中的需要，本书除了全面阐述报建工作的全部基本流程之外，还对一些需要单项审批的并且是只针对某些项目的流程也做了总结。

核心价值：报建是房地产行业比较头痛的问题，但是，一直以来都没有一本专门针对这个问题的图书。其中的原因很大程度上也在于报建流程的复杂。本书梳理出来的流程是第一个全面系统的报建体系，对于房地产商组织报建工作具有重要的指导意义。

使用价值：

全书在编辑中采用了“步骤化、模块化”的方式，书中含有大量的流程图和报建实用表格，拿来即用，非常有利于繁忙的房地产专业人士使用。

目录

第一章——可行性论证阶段报建实战

第一节——报建必修课：项目可行性论证

实战导读

项目可行性论证概要及分析模板

一、掌握可行性论证的概念

二、明确项目可行性论证的阶段性

三、项目选择与论证要注意的问题

四、理解房地产项目发展策划的工作理念

五、明确前期发展研究的11个模块

六、住宅投资分析与价值研判体系模板

可行性论证重中之重：合理计算项目可能实现的利润

一、应用标准测算报表体系的必要性

二、新的可行性论证经济指标体系的特点

三、资金的时间价值

四、现金流量与净流量、净现值

五、项目可行性利润计算案例分析

六、现金净流量与利润的关系

七、项目可行性论证经济指标体系

八、核心指标的基本要求

九、研究万科集团利润指标测算体系的六大注意点

可行性论证阶段管理注意：单独选址的审批

一、受理范围

二、审批依据

三、申报材料（1套）

四、审批时限

五、收费事项可行性论证阶段节点控制：论证流程

一、项目可行性论证控制流程

二、项目可行性论证控制规范文件

第二节——报建

第一步：获取项目选址征求意见函

一、报建时间

二、报建部门

三、报建资料

四、取得文件第

三节——报建

第二步：获取项目选址规划意见书

一、需要时间

二、报建部门

三、准备资料流程

一：获取选址规划意见书

一、流程说明

二、审批范围

三、报送资料

四、注意事项

五、取得文件六、报建表格流程

二：办理建设项目选址意见书（市政工程类）

一、办理程序

二、审批范围

三、报送资料流程

三：补办建设项目选址意见书

一、流程说明

二、办理程序

三、报送资料

五、注意事项