是指租赁双方就承租人使用出租人租赁物，出租人将出租财产交付承租人使用，承租人向出租人支付租金而达成的协议。租赁物的所有权仍属于出租人，承租人依据租赁合同，在租赁期内，取得对租赁物使用权利。

这与传统租赁单纯体现为民事法律关系不同。企业租赁经营合同的主要内容包括:标的;合同生效的条件及期限;年度经营目标;收益分配比例;租金数额及缴纳方式;债权债务的处理;双方的权利和义务;违约责任;双方约定的其他条款。

出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。 第三条 租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义...不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。 合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。