淄博华侨城业主网

淄博华侨城业主网暨业主委员会筹建网是经由华侨城部分业主提议，以广大华侨城业主为活动主体，以网站作为实施载体，以建设和谐社区文化为主要目的，以“为业主解决难点热点问题，为业主维护合法权益，为业主保障居住安全，为增强业主邻里和睦关系，为业主打造方便、健全、和谐社区”为基本目标，以生动、灵活、自由为网站运营宗旨，建设一个业主相关事物全面公开化的居住环境、不回避牵扯业主利益的尖锐问题、勇于面对华侨城置业和物业部门与业主之间的不平衡情况，提出有效解决方法，避免恶性激化、积极向华侨城管理部门谨言献策，反应像是车位、医疗、安全、装修等关乎业主切身利益的热点和锐点问题的高效、专业、公平公正的业主门户网站。

一、网站主旨

（一）以网站作为宣传公布平台，将业主热点难点问题放到桌面上来，业主共同关注、共同解决。

（二）以网站作为号召渠道，将业主有组织有针对性的进行整合，将分散的力量集中，拧成一股绳。

（三）以网站作为业主互动交流平台，将业主之间的邻里关系通过网站得以更加融洽，增强业主之间交流，建设邻里互助、帮扶、融洽的和谐社区。

（四）以网站作为对外交流与宣传平台，将华侨城内部真实现状、业主心声与现状等告知有意向购买者、社会大众及政府相关部门，将社区管理纳入到社会监督中去，以提高社会公众与政府管理部门对淄博主要社区的监督和管理工作。

（五）以网站作为与华侨城管理部门交涉平台，将热点锐点问题形成统一、有序、规范、有政策条款及法律依据的合理建议，并以书面形式交送华侨城管理部门，督促和监督其调整、改善和实施。

二、网站建设管理与经费

（一）网站管理建设：

1、网站建设管理主旨：

网站建设管理主要由部分华侨城业主负责建设、管理和宣传，本着“自愿、认真、负责、高效”的工作理念，以全职、兼职、参与等形式，以全体业主共同管理为管理理念，以为业主服务为宗旨，招募自愿全心全意、有一定网络网站管理经验、有一定精力和时间，有一定组织协调能力、有一定法律基础以及一切有任何能力的有志之士来参与管理。

2、网站管理团队组成：

网站管理团队全称：淄博华侨城业主网管理办公室（简称网管办），不设公章，不对外行文，行文时以该网全称（淄博华侨城业主网）落款，不设管理职务，仅以小组为单位，每组设组长一名，副组长一名，组员若干。各组职能与组建如下：

（1）网站内部建设管理小组：主要负责网站内容整理、维护、更新及其他技术性工作；

（2）网站外宣保障小组：主要负责网站外部宣传、法律支持与评估及其他外部交流性事务工作；

（3）业主组织互动小组：主要负责网站在社区内的各项线上线下业主互动活动的筹备、组织和实施等工作； （4）小组组建形式：

业主推荐或自荐组长，组员自愿报名。

（二）网站经费来源：

1、网站建设初始经费来源与去向：

（1）经费来源：本网站建设初始资金主要由部分业主捐赠所得。

（2）经费去向：该经费主要用于网站框架建设、域名注册、服务器空间租用以及其他信息化建设。

2、网站运作与发展经费来源与去向:

（1）经费来源：本网站运作与发展经费主要由业主捐赠、企业捐赠、社会团体捐赠、外联活动捐赠及网站广告盈利所得组成。

（2）经费去向：该经费主要用于网站日常维护、域名和服务器租用年度费用、业主互动和维权活动资金及其他所需方面。

3、建立业主委员会筹建基金会

（1）成立目的：

本网站最终机构建设目的是为建立业主委员奠定基础，并最终服务于业主委员会为代表的全体业主，因此，除网站日常维护所需各项费用外，其他资金的管理和使用均由业主委员会筹建基金会进行保存、使用和监督。

（2）人员组成：

成立基金会临时管理小组，业主推荐或自荐组长一名，组员三人，其中文职二人，财务一人，另配备业主监督员一名。

（3）主要任务：

负责管理、使用和监督业主委员会筹建基金。

三、业主权利与义务

业主作为网站组建方、使用方、受众方、监督方，有义务和权力做到以下几点：

（一）业主的权利

1、选举、自荐和投票权。业主可以参与网站及社区的各类团体管理人员的选举和自荐的权利。

2、注册使用权。业主可以注册办网站合法用户，并有权力使用网站内部各种程序。

3、信息和管理监督权。业主可以对网站内部信息的发布，内容的真实度和公信度，进行监督，并提出修改或删除意见，网站管理人员将根据所提意见进行正常的网络信息维护更新。业主还有对网站的管理、资金的使用及其他管理性事物进行监督的权利。

4、组织和参与权。业主可以组织和参与网站举办的像是娱乐、维权、学习交流等社区活动。

（二）业主的义务

1、投票义务。业主在社区或网站组织机构选举时，有积极进行投票的义务。

2、信息使用发布义务。业主在成为网站会员后，有义务积极发布各类合法信息，以保障网站正常运作和提高网站质量。

3、捐赠义务。业主在社区和网站发布的关于提升网站质量的资金、组建业主委员会基金和其他社区公众资金捐赠活动时，有义务捐赠资金、物品及其他形式。该项义务本着自愿原则，不强制执行。

4、宣传和维护义务。业主有义务对网站进行对内和对外宣传，以便于扩大网站影响力、公信力。业主还有对网站在外部遇到侵权、污蔑等利益受损时进行维护的义务。