基本信息

项目信息

地理位置

项目规划设计特点

基本信息

物业类型：　住宅 　建筑类别：　板楼

所在区域：　渝北 龙头寺　楼盘地址：　重庆渝北区龙头寺保利香槟花园B区[地图]

容 积 率：　5.14[容积率]　绿 化 率：　30.77% [绿化率]

建筑年代：　2007-01-01　楼层状况：　住宅29层和30层

物 业 费：　1.40元/平米·月　车位信息：　2000个

物业公司：　保利广州物业管理有限公司　开 发 商：　重庆保利房地产开发有限公司

占地面积：　200000平方米　建筑面积：　650000平方米

项目信息

保利香槟花园是中国地产品牌5强保利地产子公司保利（重庆）投资实业有限公司继成功开发重庆顶级别墅项目保利高尔夫花园后，建设的又一大型住宅小区项目，本项目是重庆北城最大的法式主题社区、占地300余亩，是由多条经、纬向连接市政干道的园区道路划分、合围的近60万平米浓郁法式风情为主题的纯中小户型大型生态花园小区。

生活环境：

本项目处于五黄大转盘——五里店转盘——龙头寺火车站“大三角”合围地段的核心，东面是新建鲁能新城大社区，西面连接新牌坊高档商住区，南面是五黄路成熟大社区，保利香槟大社区有近3.2万平方米商业面积和E组团规划中酒店。未来交通快捷，生活方便。

生态环境：

本项目南面是规划中占地1000亩的龙头寺生态公园。另有景观大道将新客站中心广场与龙头寺公园有机的连接起来，独有的绿色景观及清新的空气质量，有利于身心健康。

目前已开发销售完毕的A、B、C、D、四个组团，开盘即热销，颇受购房者青睐，即将推出的F组团更是在继承和升级前期几个组团精华的基础上，尽享千亩龙头寺公园的生态美景，由7栋31-32层高层美宅环绕中庭景观呈U形半围合布局，使业主不仅享有宽阔的视野，更拥有组团自身的中庭美景和1000亩龙头寺生态公园的景观绿化。在建筑设计方面，继续采用法式简约明快的建筑风格，以蓝灰色和米白色为外立面的主要色调，再配以法式穹顶作为建筑元素，形成香槟花园独特的建筑特色。户型从一房两厅到四房三厅应有尽有。在户型的设计方面，均采用全明设计，确保良好的采光和通风。同时，设计上更追求大气、方正、舒适的生活空间，部分户型设计了空中花园，让居家生活更富有生活情趣。B组团开盘时间:2006-4-22；A\\\\\\\\\\\\\\\\C\\\\\\\\\\\\\\\\D组团开盘时间是2007-04-21，交房时间2008-04-30；F组团开盘时间08-5-11

地理位置

重庆保利香槟花园位于重庆市北部城区东翼龙头寺新溉路和红唐路交汇处，南面是成熟的五黄大社区，东邻鲁能星城，北靠新火车站（距本项目约500米），西接新牌坊片区。距离市级商业中心（解放碑）约6公里（7分钟车程）、距江北区中心（观音桥）约5公里（6分钟车程）、距江北机场约20公里（约15分钟车程）、距新牌坊约4公里（3分钟车程）；项目毗邻配套完善的成熟社区和城市中心区域，紧靠未来前景无限的新火车站和长途客运站以及投资15亿的首个内河深水码头寸滩港，既可享有主城区的生活居家便利，又享有新城区的升值发展空间，地理位置和区域环境极其优越 。

项目规划设计特点

保利香槟花园规划采取分组团建筑和谐排列、摈弃了大中庭合围式的布局，其最大亮点是突出了项目的“均好性”和“城市街坊”的特点。

“均好性”特点为住宅单位朝向几乎全部是坐北朝南，户户都能确保良好的采光和通风，户户都能分享园区景观，构成了多个衔接城市的，多功能、小尺度的开放空间。

“城市街坊”特点是项目各组团由经向和纬向园区道路分隔合围、组成并与城市干道连接，组成快速便捷的出行网路，同时园区内相对静谧安逸，组团住户间交流方便，形成亲切和谐的邻里氛围

户型方正实用,面积利用率极高,较大的观景阳台尽览园区景色,全配有生活阳台的厨房将居家适用和生活情趣完美结合,全明设计、通风良好,户型设计动静、干湿分区、能满足所有品位人士最挑剔的要求。