| 词条 | 艺锦湾 |
| 释义 | 楼盘简介艺锦湾位于成都龙泉驿区北泉路1068号，是城东个区域内罕见的340亩纯多层生态国际社区， 6+1低层建筑有110-200㎡多种户型，独特设计大开间通透生活尺度，赠送私享阳光花园、超大露台，社区泳池、球场、跑道、网球场、金水岸休闲中心等30000㎡多重配套；内有欧陆醇美90000㎡园林景观，高达近50%的绿化率，外拥万亩观光果园、皇冠湖，自然风光宜人；左拥成都东部新城、右揽龙泉新城，交通便捷，且紧邻未来地铁2号线，未来升值潜力无限。艺锦湾 开发商贪得无厌，在销售1500户住房后，在未征得业主等利益相关人员同意的情况下，单方面向龙泉驿区规划局提出调整更改规划，将原3期和4期最后一排，由上面提到的6+1的纯多层，改变为28层，高88米的，高层与多层混居，商业与住宅混合的杂品楼盘。在不到5%的土地上，增加40%的住户（原规划总住户为2600来户，调整后总住户达3600多户，增加986户）。第3期容积率由原来的1.91%调整为3.17%。第4期容积率由原1.9%调整为3.16%。 艺锦湾 开发商置：“《中华人民共和国物权法》第七十六条（六）改建、重建建筑物及其附属设施；决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。以及《商品房买卖合同》第七条：出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需要变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。”不顾违法操作。 楼盘周边教育：紧临职业技术学校、龙泉二中、龙泉三中等院校。 交通状况： 成仁公交站218、五桂桥223路到龙泉书房村站下车待通车地铁2号线；市内看房班车：水碾河富士大厦 上午10：00，下午2：00 建材装修： 外墙：外墙文化石、面砖（局部为外墙乳胶漆） 内墙：满刮腻子 顶棚： 满刮腻子（厨房、卫生间除外） 室内地面： 水泥砂浆找平层 阳台：铁花栏杆 楼盘图片 |
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