| 词条 | 阳光假日园 |
| 释义 | 楼盘简介阳光假日园位于天河区车陂路泰安南路98号，处于富力天朗明居的北面，广州市消防局的西面，占地约2万平方米，总建筑面积约6万平方米。阳光假日园由A、B、C、D四个组团组成一个围合式的花园小区，共有9栋11层到18层的住宅楼，共约640套单元。 阳光假日园户型面积在70-110平方米之间，以70多平方米和80多平方米的两房户型为主，另外还有90多和100多平方米的三房户型。在户型设计上，秉承姐妹盘城市假日园的风格，全部都为实用舒适型的设计，在房子内部格局里找不到什么浪费的地方，大飘台、大阳台、宽厅，使人感觉十分舒适，而且户户双阳台、采光通风和观景都相当好。阳光假日园目前已经是现楼，整个小区的园林绿化等都已经培育成熟。据楼盘负责人介绍，阳光假日园作为现楼买卖，年内就可以交楼入住，买家的房产证甚至在交楼前就能拿到。 在外部环境上，阳光假日园拥有便利的交通。项目处于天河东部的核心位置，北接广园快速干线，南邻中山大道，东靠车陂路，西近科韵路，5分钟车程即可以到达琶州会展中心和奥体中心，到国际机场也仅20多分钟，地段优势十分明显。并且，阳光假日园距地铁四号线车陂站仅400米左右，五号线车陂南站也近在咫尺，可以说是双地铁物业。还有20余路公交线路交汇于项目附近，连接到广州各区域，方便快捷，交通的通达度非常高。此外，中山大道正在建设的BRT项目（公交车捷运系统）计划将在近年内建设完工并投入使用，据悉届时中山大道车速将会比目前快三倍。运量大、营运速度快、舒适、安全的快速公交系统更大大加强了区域内的交通便捷度。 阳光假日园所处区位内拥有成熟的配套，家门口就有泰安幼儿园、泰安小学、泰安中学，附近还有国际婴幼儿培训机构、中大EMBA班、卓尔艺术学校、北京芭蕾考级中心等教育资源，周边有好又多、易初莲花、苏宁电器等大型超市商场，附近还有家家乐康复医院、暨大东圃医院等医疗机构，此外银行、肉菜市场等在项目附近都十分的便利。 08年天河区内小户型楼盘非常的稀缺，而天河区大量的外地白领群体对这种小户型的需求量却是非常大。由于这一两年天河区以中大户型为主的市场结构压抑了较多首次置业人士的购房需求，阳光假日园这种居家实用型的小户型楼盘相必会激发起大量首次置业人士的购房热情。而随着2010年“广州亚运年”的临近，天河东部将依托一批亚运基础设施及相关项目的建设，发展成为充满活力、体现生机、生态友好的国际性体育赛事中心，这将大大促进天河东这个“未来之芯”的形成。而座落于亚奥版块的新秀楼盘——阳光假日园升值潜力也极其看好。 详细信息地理位置：广州市天河区车陂路泰安南路98号 项目占地：20157平方米 总建面积：60576平方米 容积率：3 绿化率：39.2% 规划：由A栋(A1、A2、A3)、B栋(B1、B2)、C栋(C1、C2)、D栋(D1、D2)组成围合式的小区，其中A栋18层、B栋16层、C栋11层。 首推单位：B1、B2栋、A3栋(共约280套单位) 户型情况：单元面积在70-110之间，以70/80 平方米左右的两房单位为主。 总户数：641户 住宅层高：3米 住宅净高：2.8米 停车位：203个 物业管理：广州市康盛物业管理有限公司 楼盘均价：10000元/平方米 装修标准：1500元/平方米 管理费：2.6元/平方米 装修情况:精装修 地下停车位数量:203个 地下停车位租价:400元/个/月 交楼时间：2008年12月31日 板房开放：2008年8月1日 开售时间：2008年8月10日 周边配置小区：园林、泳池 学校： 泰安幼儿园 泰安小学 泰安中学 国际婴幼儿培训机构 中大EMBA班 卓尔艺术学校 北京芭蕾考级中心 购物： 天和家园家具建材广场 宏城超市 海王星辰 好又多 易初莲花 苏宁电器 肉菜市场 食肆： 金麦艺术蛋糕坊 金融机构： 中国工商银行 休闲： 临汉轩酒吧 医疗： 暨南大学附属第一医院 家家乐康复医院 综合： 中国电信 琶州会展中心 奥体 东圃邮政局 交通状况公交车：家家乐医院站，227路、248路、272路、518路、891路、41长线、高峰快线16路、夜36路、夜43路、夜47路。 地铁：地铁5号线车陂南站。 优缺点优点： 是天河内较为稀缺的小高层、中小户型项目，适合首次置业者。周边车陂路一带已发展成熟，生活配套设施十分完善，中小学均有。交通方便，距地铁四号线车陂站仅400米左右，距离五号线车陂南站也较近，还有20余路公交线路交汇于项目附近。 缺点： 项目周边环境比较杂乱，北向户型朝向不佳。 楼盘相关企业开发商：广州市健康房地产开发有限公司 物业管理公司：广州市康盛物业管理有限公司 |
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