新屋兴建是通过新屋子的兴旺程度来判断经济景气的指标，人们经济宽裕时，通常新屋开工率高一些，就象人们手里有了钱，喜欢买些新衣服一样。女孩喜欢显示漂亮衣服，男人喜欢买衣服讨好老婆或女友。新房子也是同样的道理，经济条件好了，就有买新房子，盖新房子的心理上自然的倾向。

定 义 ：一般新屋兴建分为两种：个别住屋与群体住屋。个别住屋开始兴建时，一户的基数是1，一栋百户的公寓开始兴建时，其基数为100，依此计算出新屋开工率(Housing Start). 专家们一般较重视个别住家的兴建，因为群体住屋内的单位可以随时修改，资料通常无法掌握。