创业总部基地的概念由天津武清开发区最先提出，享有京津之间“新智库”之称，总部基地地处武清开发区软件创意园，是武清开发区软件创意园的重点规划理念，占地1.26平方公里，建筑面积120万平方米，预计总投资60亿元。功能定位为主要发展以商务、办公、创意、动漫、研发、IT、服务外包、企业总部等现代服务业，未来发展成为环渤海经济圈现代服务业布局的重要功能板块。

创业总部基地简介

创业总部基地的总体规划

创业总部基地的优势

创业总部基地的招商建设

创业总部基地简介

创业总部基地由北京清华城市规划设计研究院规划设计，规划建设6个区域，即中心服务区、企业总部区、商务酒店区、服务外包区、综合办公区、专家公寓区。

创业总部基地的总体规划

中心服务区占地130亩、建筑面积6万平米。将建成集展览展示、信息服务、文化娱乐、高档餐饮和生态观光等功能于一体的配套服务支撑体系；

企业总部区占地380亩。是总部基地的基本功能区域，包括企业总部办公区、创新科技区、小企业孵化区及商务办公区。目前，占地200亩、建筑面积25万平米、投资10亿元的蓝猫卡通科技园项目，以及奥克斯研发中心、红日药业研发中心、娃哈哈原材料采购中心、完达山液态奶销售事业部、中体产业集团股份有限公司结算中心等多家企业已经抢先进驻，下半年启动建设；

商务酒店区占地70亩、建筑面积18.6万平米。包括五星级酒店、水疗中心和娱乐中心，可提供高档住宿、商务办公、娱乐休闲等相关配套服务；

服务外包区占地160亩，建筑面积16万平米。将主要发展创意产业和服务外包产业，提供客户服务及业务职能的管理，流程服务涉及管理和执行的转移，以使用户和外部合作伙伴之间的交流实现自动化；

综合办公区占地200亩，将建成集创意产业、商务办公等功能于一体的商务综合组团。现已有台湾华纳集团商务办公项目（占地81亩、投资总额4亿元）、香港俊安集团商务办公项目（占地85亩、投资总额4亿元）确定入住，并将于年内启动建设；

专家公寓区占地300亩，总建筑面积27万平方米。将建成集独栋别墅、联排公寓、情景洋房、高层住宅等高档滨水住宅为一体的复合型、低密度、高品位居住社区。

创业总部基地的优势

（一）区位优势得天独厚。武清位于环渤海经济圈京津发展主轴中间位置，全面融入京津半小时都市圈，距北京市区71公里、首都机场90公里，距天津市区25公里、天津机场35公里、天津港71公里。武清作为京津黄金走廊的重要新城，环拥滨海，辐射华北，在这里可共享京津两市的金融、人才、信息资源。特别是在当前城市内部资源禀赋重组、战略资源优化配置的大背景下，作为京津两市的新腹地，武清必将成为京津冀都市圈总部经济发展的新平台，助推企业发展进入新层级。

（二）交通体系开放便捷。武清开发区周边10分钟车程内有京津塘、京津、京沪、112等4条高速公路5个出入口；有京津城际铁路的唯一经停站，每一小时就有一对动车组停靠，武清到北京仅需19分钟、到天津市区仅需10分钟；有京山、京九、京沪、津蓟铁路客货站；有103、104国道。其中，创业总部基地距京津塘高速武清站仅2公里、京津高速武清北站4公里、京津城际铁路武清站5公里。

（三）生态环境水绿宜居。武清区林木覆盖率达到30%，在京津之间首屈一指。全区1574平方公里土地上，有11条国家二级以上河道、3座大型生态水库；有中国北方最典型的芦苇型湿地——大黄堡湿地；有中国华北地区最大的人工森林---港北森林公园。武清开发区水绿特色更为明显，东临大运河、北有龙凤河、西临龙凤河故道，中间镶嵌着美丽的天鹅湖，绿化率达到40%。其中，创业总部基地的绿化率达50%，水域占总面积的1/8，湖面、湿地、水道、河流合理分布，栈道、驳岸、码头亲水近水，呈现出一派水岛交融、水绿相映、烟柳画桥、水幕流泻的宜人景色。

（四）制造业基础支撑有力。武清开发区建区以来共吸引投资600亿元，其中外资50亿美元。引入50多个国家和地区的企业近1000家，其中世界500强企业14家，国内外行业龙头企业50多家，并形成了电子信息、机械制造、生物医药、汽车及零部件、新材料、新能源等六大主导产业。同时，武清的4个市级示范园、18个乡镇产业功能区，也引进了大批企业。随着这些企业的不断聚集和发展壮大，为现代服务业拓展了广阔的市场空间。

（五）服务体系健全高效。建区以来，我们始终坚持服务立区、服务致胜，精心打造具有国际水准的投资服务环境。在项目接洽、落地、建设、投产过程中，武清开发区管委会、总公司实行“无缝隙对接、保姆式服务”，做到上下一心搞服务、重诺守信求发展。武清区行政许可服务中心建在开发区内，有32个行政职能部门入住，提供“一站式办公、一条龙服务”。武清设有海关、检验检疫局，具备全部进出口业务的服务功能。建有公用型保税仓库和出口监管仓库，具有出口退税功能。星级酒店、温泉公寓、高级会馆、廉租公寓、国际学校、连锁超市、奥特莱斯名品折扣店、大型游乐场等生活服务支撑体系健全。此外，武清民风淳朴，社会稳定，连续多年被评为全国治安先进区。

（六）投资运营成本较低。投资者选择在武清开发区兴业发展，可享受国家级高新技术产业开发区的优惠政策。另外，我们还将对优质项目在用地用房、注册登记、技术研发、人才引进等方面给予有力扶持，提供较低的商务成本和生活成本。

创业总部基地的招商建设

截至2010年6月，已有多家企业率先入驻创业总部基地。包括投资10亿元的蓝猫卡通科技园项目、投资5亿元的玉圭园商务酒店项目、分别投资4亿元的台湾华纳和香港俊安商务办公项目，以及奥克斯研发中心、红日药业研发中心、娃哈哈销售中心、完达山液态奶销售总部、中体产业集团股份有限公司结算中心等。此外，我们还有在谈项目近20个，正在积极进行接洽。