词条 | 无追索权贷款 |
释义 | 无追索权项目贷款的定义如下: 无追索权贷款是一种抵押性贷款,贷款人向主办人举办的项目提供贷款,将该项目建成投产后所产生的收益作为偿还贷款的资金来源,并以该项目的资产为贷款人设定担保。除此之外,项目主办人和其他人不向贷款人提供任何信用担保。但是,商业风险很大。贷款人一般都不愿接受这种方式。 以农产品无追索权项目贷款为例 即农场主以尚未收获的农产品作抵押,从政府的农产品信贷公司取得贷款。目标价格由生产成本和生产者利润组成。当市场价格高于目标价格时,农场主可按市场价格出售农产品,用现款还本付息。如市场价格低于目标价格,农场主可把农产品交给农产品信贷公司,政府按目标价格和市场价格之差给予差额补贴,补贴对象主要是小麦、玉米、棉花及乳制品等主要农产品。 以房地产开发为例 建写字楼跟银行贷款,规定了2年建好,建好后1-3层给银行,这就是有限追索权贷款 建写字楼跟银行贷款,可以直接还款,可以建好后卖个好价钱再还款,也可以建好拿楼层还款……这是无限追索权贷款 |
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