| 词条 | 湾流汇 |
| 释义 | 楼盘简介湾流汇项目地处北京龙脉之端上风上水的小汤山区域，由复地（集团）股份有限公司（香港联交所H股主板上市，代码2337）开发，全球知名建筑事务所TFP首席设计师泰瑞爵士担纲，与北京建筑设计院BIAD联合设计的纯独栋全溪境别墅社区。 湾流汇从容的与区域交通干线立汤路保持1.5公里的距离，坐拥温榆河上游支流----葫芦河西岸，与西侧的3000亩苗圃仅一路之隔；北临成熟社区纳帕溪谷，向南可便捷享受华能培训中心的配套服务。 项目概况复地湾流汇项目位于上风上水，素有“温泉古镇”之称的北京市著名高档别墅区小汤山镇。 由上海复地集团精心打造，国际知名的法国泰瑞法瑞建筑设计公司和经验丰富的北京建筑设计研究院共同设计。项目东临葫芦河和市政绿地；西临3000亩的苗莆，距立汤路的直线距离约二公里；北面是纳帕溪谷高尚别墅社区；南面是华能培训中心，距北六环的直线距离约一公里，是一个清新、宁静的居住环境。 同时，本项目所在的小汤山镇交通十分便利，区域内有三横三纵六条主要交通干线，三横分别是东西贯穿的北五环、北六环、顺沙路；三纵分别是南北贯穿的八达岭高速、立汤路、京承高速。从本项目到亚运村的车程距离只需要30分钟左右。 复地湾流汇项目采用的是时尚、简约、实用的现代建筑风格，注重住宅与自然的和谐关系，突出以人性化为追求的设计宗旨，讲求实用、舒适。同时在细节中富有变化。项目总用地约23万平米，总建筑面积约11万平米，规划总户数为336栋左右。 景观设计概念北京复地湾流汇的概念景观设计以自然、现代及具人文素质的国际风格为依归。主设计概念包括以下几点： “以人为本”的设计概念，建立一个集合功能，休憩与美观的生活空间。 配合不同人士的使用需要，建立不同层次的户外空间，包括公共的、半公共的及私人的，并巧妙地将其融合一体。 着重保持整体统一风格，但个别户外空间仍具独特性，配合绿化和水景运用，营造不同具个性的空间感觉。 户外景观的布局和设计风格的简约明快为主调，具现代感。亦能配合建筑设计的风格，更可得统一协调的效果 基本信息物业类别：别墅 项目特色：水景地产,宜居生态地产,低密居所,六环以外 建筑类别：独栋 所属区域：昌平 所属商圈：立汤路 价 格：19000元/㎡ 开盘时间： 2010年4月 入住时间： 2010年10月 容积率： 0.44 绿化率： 50% 物业费： 4.95元/平方米·月 物业公司： 北京高地物业管理有限公司 开发商： 北京康堡房地产开发有限公司 物业地址： 昌平北六环与立汤路交汇处东北角 周边设施区别于奥北别墅形式大于内容的一味豪奢，湾流汇进一步贴近家庭生活趋求，住区内部景观通过指状组团与叶脉式水系的结合，优化住宅的景观价值，营造更多样化的家庭亲水机会，开启了全溪境别墅第一居所生活。 其它：首都机场 交通状况小汤山交通便利.区域内有三横三纵六条主要交通干线,三横分别是:东西贯穿的北五环、北六环、顺沙路；三纵分别是:南北贯穿的八达岭高速、立汤路和京承高速 相关信息共340栋.一期147栋；二期193栋.均为地上两层、地下一层.主力户型面积为200-320平米(地上部分) 占地面积:230000平方米 建筑面积:110000平方米 小区特点湾流汇最大的特点就是尽量地南向：面宽跟进深的比达到了2：1，也就是说，面宽实际上是将近16米，进深是18米，整个采光面，包括东侧、南侧和西侧大概将近15—16米这么长，这是在所有其他目前北京市场上别墅所从来没有过的一个革命性的设计哦。 湾流汇的正南方向是温榆河，在它的正东方向是葫芦河，也就是说，在它的南和东，都见水，从风水上来讲是比较吉祥的。另外，在它的正北方向，山脉连绵，在风水学上讲，用一个最简单的人人都懂的道理，它除了东和南见水以外，坐山坐川面水。这也是湾流汇的特点 复地湾流汇西边是一个3000亩的树林，东边，挨着河有很大的绿化地，作为别墅区的后花园，非常大的绿化带，所以前面是3000亩的森林氧吧，后面是一个非常大的湖边的绿化园，而在北边又有山脉，所以在这样的一个地点，在北京来讲从景观的角度是非常难找的。因而，其风格是一种带有休闲风格的现代休闲性别墅景观风格。 复地湾流汇的一个特点是做了禁端式的别墅组团。每一个组团从道路上设计了一个静观，而不是有些社区里的联通的道路。联通的路讲究的是便捷，也就是四通八达，那是便捷；禁端的路讲究的是私密性而不是便捷性。 图片介绍 |
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