项目介绍

项目优势(更超值 更成熟 更安全)

项目结构

项目介绍

该项目是宿迁市十一·五城市发展规划55210重点建设项目，也是宿迁乃至周边地区当前和今后一段时间内独一无二的建材专业大型市场。 淮海建材装饰城位于发展大道与开发区大道交汇处，总体规划占地面积876亩。（其中376亩为仓储、物流用地）建筑面积60万平方米，总投资人民币约12个亿，城内贸易区域划分建材专业广场10个，平均每个贸易广场建筑面积为5.2万平方米。 商城建设根据“整体规划、分步实施、商办配套、滚动发展”的先进管理模式，以全方位、多功能、高标准、超大型、生态式的现代代科学理念定位，计划分三期，用五年时间创建宿迁乃至苏、鲁、豫、皖边界地区规模最大、品种最全、档次最高、管理最强，集购物、娱乐、休闲、产品展示、营销、商务办公、仓储、物流于一体的现代化建材物流一级批发中心。2012年底全面投入运营后，消费辐射区域可达17.8万平方公里，消费人口达1.8亿，预计总体可解决产业链就业人口30000多人，年成交额可达20个亿，可创利税3000万元；首期开发于2007年4月份动工兴建，现已完成建筑面积20万平方米，投资人民币3.5个亿；2009年7月份开始试营业，到目前为止已有500多户经营业主入驻开业，预计到2010年底整个一期建设面积将进入正常营业状态，年成交额可达50亿元，不但迅速填补宿迁无一级批发建材市场的空白，提高建材行业的竞争能力，而且在一定范围内为带动和加快相关产业的发展奠定了良好的基础。

项目优势

更超值

：低首付，高回报，稳增值。总价12万起，因得政府大力支持，可贷款一半，并且在15个工作日内可办理好贷款。可10年委托经营 ，平均年回报逾8.5%，随着地段配套的成熟，物业，租金会随之水涨船高，商铺投资前景广阔。

更成熟

：3年精心培育，市场配套完善。淮海建材装饰已成宿迁地区规模最大，市场活跃，知名度高的建材专业市场，周边如有做建材的散户，全部被买下，邀请入驻此市场，并提供各种补助。一期开发面积20多万方，商铺销售率90%，360度无死铺，距离完全成熟的义乌商贸城（买的时候只有2000多一平，现在卖到13万一平）只有两公里，升值强劲。

更安全

：风险低，知名品牌纷纷抢驻。王先生 135 2 40 1 68 4 5市场实行招商，销售同策略，目前家居生活馆招商工作已全面启动，知名品牌纷纷抢驻，跟着这么多品牌商家一起赚钱，能最大限度减少市场带来不稳定风险，令您经营更省心，投资更安全。目前已签约进驻商家有：东鹏、冠军、斯米克、马可波罗、格仕陶、金意陶、加西亚、美标，圣象，伊奈，TOTO,浪鲸，科勒，和成，恒洁，大自然，美丽岛等

强大的广告支持：江苏中瓯置业有限公司每年注入大量的广告支持。宿迁日报 ，晚报，宿迁电视台全天候覆盖；户外大型液晶电视，楼宇电视。

项目结构

淮海建材城一期

一期的商铺售罄

淮海建材城二期精品街

淮海建材装饰城隆重推出二期精品街，全面升级打造，独有的连廊设计，围合式走廊，外有扶手电梯，充分体现二层升值空间，现推出6栋精品商铺，地上建有二层、三层商铺，建筑层高：4.8米，开间3.9米，进深；9米，面积配比：75㎡左右，一楼连二楼整体销售，独立产权铺位。

淮海一号全球家居生活馆

“淮海一号“——全球家居生活馆。位于江苏省宿迁市经济开发区核心位置.是整个商城中央。是目前宿迁乃至苏北地区最具规模，集合国际国内最高端专业家居建材商品营销展示中心。本项目总占地面积876亩,建筑面积60万平方,总投资是12亿元人民币,定位为:宿迁一级建材批发市场.当地人口530万，交通便利，距高速公路只有600米。　一层：精品陶瓷馆，国际、国内一线品牌入驻，设区域性品牌旗舰店； 二层：国内外著名橱柜、洁具及其它精品产品，设区域性品牌展示中心； 三层：门、移门、木地板、木楼梯等新品木类家居类产品； 价格介绍： 面积：20-90平方，均价6650元每平方，合同均价5000元每平方，（一层均价7500元，二层均价5100，三层均价4300元。），总价12万-45万。全部包租10年，前三年每年租金8%，可一次抵扣房款，后7年自由选择，可自己经营也可由开发商包租，商铺高5.2米.一铺一证,一铺一价。