| 词条 | 苏州永诚国际广场 |
| 释义 | 项目简介永诚国际广场2期——永乐汇,坐落于江苏苏州吴中区澄湖西路与盘蠡路交界处，上海接壤之地!距离苏州市中心只有30分钟左右的路程！离上海也仅需1小时左右！距上海虹桥机场50公里！、 本项目是一个以酒店式公寓和综合商业广场相结合的一个综合性楼盘，占地2万平米，总建筑面积6万平米，由5栋商业楼和2栋酒店式公寓组成，项目的2栋高层酒店式公寓建成后高度将达到78米，从而成为本区域内标志性建筑，酒店式公寓部分已基本销售完， 现在即将销售的就是本期重点——商业广场步行街总建筑面积2万平方米,商铺1楼层高4.9米,3.6米大开间短进深！ 项目定位整个未来将规划成一个集餐饮,娱乐,购物,休闲为一体的综合性商业广场,未来商铺依托项目内部1000户业主的商业服务,对外辐射长桥地区5万人的消费市场,升值潜力巨大。 周边配套 学校:江苏省外国语学校、东吴外国语师范学校、苏州工艺美术职业技术学校 商场:好又多超市、小商品市场 酒店:阳光国品酒店 医院:吴中人民医院 银行:中国银行、建设银行、工商银行 其他:温泉水疗秀吧、新岛咖啡、名豪世家大酒店，规划中的范蠡公园 五大优势1、五星地段：稳矗城南中央，辐射四大区域 紧靠苏蠡路主干道，毗邻双轨站点，无缝畅达苏州各区，彰显交通大格局。紧邻农贸市场，辐射百万社区，国际教育园，密集企业区 2、五星交通：一体化立体路网，15分钟繁华商圈 苏蠡路主干道，友新路高架、轻轨2号、4号线等，构筑一体化立体交通网络。步行5分钟直通双轨站点，15分钟直达市区、吴江、太湖等，吸引八方客源。 3、五星规划：前瞻性国际视野,一站式消费主场 国际团队匠心打造，引入风情内街、下沉广场、营造合理动线，确保人流畅达。铺铺临街。高层公寓住户、主干道人群、农贸市场客流于此交汇。驻留、成就一站式生活广场。 4、五星保障：3年包租策略，市场前景一路看涨 与专业市场，SHOPPING-MALL等商业相比，邻里商业成熟周期短，2年即成旺市。永乐汇3年包租，精心培育市场，将风险控制最小，3年后投资者享受的就是巨大升值！ 5、五星商家：合理化业态定位，众多商家强烈进驻 与金16区、农贸市场差异化定位，形成完整业态链，优势互补，共同缔造城南地标商圈。合理化业态定位：时尚购物区、餐饮旗舰店、特色美食店街、锋尚生活馆、主题娱乐城。超市、便利店、干洗店、品牌服饰、美食屋等商家意向进驻，构筑城南商业繁华图。 销售政策项目总共面积达到20000平方，商铺数量为100多套，主力面积85平方——200平方，单价在在22000——28000元，商铺包租3年，前2年固定回报率16%，一次性从房款中扣除，第三年和业主1;9分成！之后可以和开发商继续进行包租政策 |
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