词条 | 上实洱海庄园 |
释义 | 基本资料楼盘名称:上实·洱海庄园物业类别:住宅、商业 建筑类别:别墅(联排、独栋、双拼、叠拼)、小高层、退台洋房 楼盘卖点一线海景度假房,背靠苍山,一线临洱海,大理以“风花雪月”著称,即下关风、上关花、苍山雪、洱海月,苍山洱海风景如画,苍山有19峰18溪,洱海由18溪的溪水和苍山融化的雪水汇聚而成,是高原第三大湖泊,也是目前污染较少、生态环境保护较好的湖泊之一,蓝天白云碧海映衬,美不胜收。洱海庄园步行至洱海仅七、八分钟,洱海月最佳观景点、洱海之恋喷泉广场,喷泉长度70米,宽25米,主 喷泉水柱高118米,23种水型变幻,傍晚时分在蓝天白云青山碧海的映衬下,美不胜收。? 大理城市之心稀缺地段,周边路网发达,配套设施齐备,5分钟即可到达沃尔玛,半小时直达大理古城,周边餐饮、购物、娱乐消费场所云集,闹中取静。 450亩低密度成熟大盘,整盘容积率约1.15,2008年入市以来,目前已有约2000户高端业主,约500米长大型社区中央景观带,各组团有独立的大型组团花园,如同生活在画中。目前花园洋房、叠加别墅、联排别墅等将近800户业主,已经交付入住,社区氛围日渐成熟。 上实发展大品牌开发商,来自上海,雄厚的经济实力,多年的专业地产开发经验,上实物管,一级资质,良好的物业管理,目前洱海庄园在大理已经成为人尽皆知的高端楼盘。 优质产品,人性化的户型设计,大开间阳光明亮,西南向望苍山,东北向瞰洱海。精装交付,风格简约时尚,国内知名品牌上市装饰公司担纲设计,酒店式的大堂及公共空间、TOTO品牌卫浴设施等,装修水准不亚于一线城市同类水平。 极佳的升值前景,洱海庄园一期洋房入市以来,洋房由3300元/㎡起价,目前二手市场一房难求,成交价格已经超过7000元/㎡,升值幅度已经超过70%。 销售状态40—60㎡上城公寓精装度假海景房持续热销,主力总价25-40万;? 瞰景高层继6月26日开盘后,目前少量剩余户型持续销售,均价为6200元/㎡。 地铁:无 物业地址:云南省大理市下关景观大道2号(奥林匹克中心向北200米) 环线位置:市中心 开盘时间:2011年5月28日 入住时间:2012年12月31日前 物业费:洋房0.8元/㎡/月、联排2.0元/㎡/月、叠加1.5元/㎡/月、高层1.1元/㎡/月、商铺1.6元/㎡/月 开发商:大理上实城市发展有限公司 物业公司:上实物业 预售证:预许大市字(2011-08) 售楼地址:下关镇景观大道2号 绿化率:49% 容积率:1.15 楼盘介绍上实·洱海庄园位于大理市下关镇北部新区内,以450亩超大规模,傲踞下关新城核心,是唯一的背靠苍山、面瞰洱海的大型低密度社区。上实发展将来自上海的Artdeco建筑与大理文化首创性结合,以独栋、洋房、联排、叠加、高层等五大产品形态,满足各类消费人群的需求,更有国家一级资质的上实物业服务于整个社区,以专业、贴心、妥善、全面的精诚服务让所有业主倍感亲切。上实·洱海庄园作为大理首席人居大盘,3年来赢得了众多口碑,其精醇品质、景观优势和地段稀缺令社区价值迅速攀升。 目前一期洋房、联排已经全部交付使用,入住率超过60%,二期叠加别墅也于2011年1月交付使用。 二期瞰景高层位于整个项目的西地块,规划14栋,总占地97亩,超低容积率1.99,40—220m?百变空间能满足各种置业需求,40—50米超宽栋间距,海派ArtDeco外立面再现经典,板式建筑全明全景,南北通透,通风采光性俱佳,500米景观中轴,别墅级组团立体景观规划,剪力墙、高强管桩设计八度抗震。 上城精装公寓位于整个地块西南角,大丽路与景观大道的交汇处,整体朝向为西南东北。规划地上18层,其中地下一层和1层为商业,2—18层为公寓。公寓层高3米,商铺层高4.9米。共400户,三梯24户布局。39.54-59.84㎡主力面积,户型精致实用,视野开阔,光线充足,西南A1户型在接受阳光洗礼的同时推窗即可窥视苍山之巍峨,东北向A2户型近可赏社区景观又可览洱海波澜,无论是居住还是投资,均是最优选择。 上城公寓顶级精装,公共空间不亚于星级酒店的标准,套内精装也是以跟上海比肩的标准来打造。厨房卫生间精装修,附送整体橱柜、知名品牌脱排油烟机和热水器、品牌浴霸、TOTO品牌洁具等,卫生间装修设计理念时尚,独特的动线设计使户型功能自然分隔,人性化预留洗衣机、冰箱、储物间等空间,集多种空间于一体,功能齐全,将整个空间利用达到最大化。 楼盘配套城市中心,完善的配套,是洱海庄园区别于其他投资型楼盘的最大优势 1. 购物:菜市场大理北区综合市场、新桥北农贸市场、沃尔玛超市、泉源超市 2. 市政:大理海关、大理州运政管理所、北区工商局、大理市地税局、州公安局、州检查院等 3. 餐饮娱乐:飞飞酒楼、壬午会馆、天籁村、玉水金都娱乐会所、天龙酒店等 4. 教育:大理市第四幼儿园与项目仅一步之遥,小学有大关邑小学、下关八小、下关二小;中学有下关一中初中部、大理州民族中学、下关三中、大理新世纪中学、下关七中;大学有大理学院荷花校区 5. 医疗:大理附属医院、大理口腔医院、大理妇幼保院 6. 体育:大理国际奥林匹克中心 日渐完善的城市配套加上洱海庄园社区数万㎡的商业街、高级会所,必将成为大理居住的典范。 楼盘交通上实·洱海庄园位于大理下关汽车新北站对面(景观大道与大丽路交汇处),毗邻大丽路、214国道直通古城、丽江等地,距离古城车程20分钟。至兴盛桥、泰安桥、美登桥车程最多5分钟,到达人民公园、火车站、沃尔玛等车程一刻钟左右。毗邻汽车北站,多路客车到达下关附近的县份。8路、9路、2路、4路公交车直通古城、下关多个地方。交通极其便利。 楼盘价格上城公寓均价在6600元/㎡;优惠政策:凭认筹卡购买60号楼上城公寓产品优惠2%,一次性付款优惠2%,按揭付款优惠1%;另加在指定时间内签约额外优惠1%。 楼盘动态洱海庄园40—60㎡上城精装公寓火热销售,均价6600元/㎡,优惠政策:凭认筹卡购买上城公寓产品优惠2%,一次性付款优惠2%,按揭付款优惠1%;另加在指定时间内签约额外优惠1%。 瞰景高层目前少量剩余户型持续销售,均价为6200元/㎡。 |
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