楼盘简介

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楼盘动态

楼盘简介

青山鹤岭位于青山湖街道鹤亭大街，紧邻开发区管委会，规划中的科技城商住中心区域，总占地面积约7万平方米，总建筑面积约17万平方米，容积率2.03，总户数1800多户。由11、18层及少量6层组成，空间变化丰富，建筑尊贵时尚，风格现代简约，户型30-130平方米，以精致小公寓为主。

小区分东西两个组团。东组团——鹤园，为30-90平方米高使用率精致小公寓。30平方米精装小公寓，拎包入住，与一般小公寓不同，设置了煤气管道和厨房设施，可以常享烹饪之乐，居家度假皆宜。临鹤亭大街为时尚商业街，方便购物休闲。

西组团——岭园，位于岭上，自成一体，为100-130平方米的舒适型雅致公寓，使用率高，不大的面积享受更舒适的空间。

内外配套

内部配套：小区分东西两个组团。东组团——鹤园，为30-90平方米高使用率精致小公寓。30平方米精装小公寓，拎包入住，与一般小公寓不同，设置了煤气管道和厨房设施，可以常享烹饪之乐，居家度假皆宜。临鹤亭大街为时尚商业街，方便购物休闲。西组团——岭园，位于岭上，自成一体，为100-130平方米的舒适型雅致公寓，使用率高，不大的面积享受更舒适的空间。青山鹤岭不仅外部有青山湖、万亩国家森林公园的优越生态环境，内部也将打造景观优美、均好性强、亲近宜人的园林环境。岭上林木葱郁，环境静幽，保留了基地原有大树和部分植被，承续自然生态历史渊源，保存地域标识。利用基地高差形成两个不同层次的景观空间，不仅可以远观连绵群山，近赏花园美景，身在岭上，还可尽览城市新景。城市飞速变迁，这里的生活依然闹中取静，宛如后花园。青山鹤岭配置了约3500平方米的大型会所。会所尊贵典雅，中庭设计大气独特，设有儿童活动中心、乒乓球室、台球室、瑜伽室、休闲书吧……运动休闲生活与都市同步。

周边交通： 从02省道、杭徽高速、临余大道到规划轻轨5号线，青山湖到杭州越来越便捷。 临余大道，文一西路西延工程，双向4车道，全线设计速度为80公里/小时，不设收费站，全程免费通行，预计于2010年底建成通车。 轻轨5号线，杭州向西经余杭镇、青山湖到临安城区。根据杭州市委市政府交通西进与轨道交通战略部署，轻轨5号线将提前建设。一旦轻轨建成，青山湖将真正实现与杭州的无缝对接。

周边商业：依托青山街道，拥有联华超市、百货商场、青山菜场

市政设施：浙江省科技城，大量科研机构、大专院校、科技企业的进驻将带动区域的全面发展，形成科技产业、商业、居住、休闲、教育为一体的综合型新城区，大量公建配套的建设，大量中高收入人群的涌入，带来区域价值提升，未来巨大的升值潜力和发展空间可以预见。青山中学、青山中心小学、青山中心幼儿园、中国银行、建设银行、农业银行、邮局、青山人民医院

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从西湖边信步上山，由灵隐至北高峰一路往西，你会发现脚下是一片繁华城市与浓密绿荫交替出现的风景。沿着这条风景带向西40公里，就能来到青山湖畔——一汪水域面积近10平方公里的清秀大湖。

西湖、西溪湿地、新西湖、青山湖如同四颗珍珠，而把它们串在一起的，则是杭州大城西“诗意栖居”的人居文化。在西湖、西溪已经可望而不可即之后，青山湖的居住价值得到了越来越多购房者的认可。

如今，青山湖畔，一个山景公寓楼盘跃入购房者的视线：30-130平方米的高使用率户型、最低总价10多万的超低价格，成为杭州购房者不得不去实地考察一番的宜居选择。

吴越灵气汇聚湖景人居

早在青山湖诞生前，如今湖面所在的位置，已经有一处名为汇锦潭的水潭，潭边还曾经建有一座小有名气的亭台。

据传，吴越国王钱镠就在此诞生。定都杭州以后，他曾两次大张旗鼓，返乡探望。为了迎接钱王，当地乡绅就在这里修路建亭，并在沿途树上披锦挂绸。这座亭台就被命名为“会锦亭”。

1964年，临安东郊5公里处，修建起了一座长58米、高24.1米的大坝，将流经天目山的南苕溪拦腰截住，围合成一座辐射面积达64.5平方公里的大型人工湖——青山湖。

如今，这里成了临安休闲度假产业的集中地。“6万年前，青山湖周边就有人类居住，现在的休闲居住开发不是创造，而是人文、人居的延续。”临安市文物馆馆长朱晓东说。

随之而来的房地产开发，则将青山湖演化成杭州城郊最有名的排屋、别墅聚集区。绿城·青山湖红枫村、青山湖玫瑰园、中都·青山湖畔、金基·青云山居、郡原·列岛花园、富源·观唐骊景、锦绣钱塘、青山湖81号这些顶级的住宅产品，纷纷入驻该板块。“把家安在青山湖畔”，成了很多人的梦想。

有序开发维护绝佳生态

因为有近10平方公里的湖域面积，以及92%以上的森林覆盖率，青山湖的气候冬暖夏凉，年平均气温为16℃。同时，这里的空气中负氧离子含量是城市中心的6倍，每立方厘米就有近6000万个负氧离子。空气中尘土含量也仅为市区的1/10，空气质量达到最好的一级标准。此外，据环境保护部门监测，青山湖板块内昼间噪声值保持在36分贝以内，仅为杭州市区该项指标的一半。

青山湖的水源于太湖源头，水质仅次于淳安千岛湖，是杭州人生活饮用水的主要来源之一。近年来，临安经济开发区先后投入8000万元，运用生物净化技术，使得青山湖水质常年稳定在国家Ⅱ类、Ⅲ类标准。

未来，青山湖板块的总体开发区域将达到40平方公里，不仅成为杭州和临安两座城市之间的一条绿色走廊，同时也是人们心中生态、绿色的宜居之地。在青山湖板块内的十余个楼盘项目，几乎都打出“生态人居”的牌子。

青山湖板块内的房地产开发，也将生态保护作为第一要义。据临安市副市长胡竑介绍，作为国家级森林公园的青山湖板块，其房产项目的开发是进行控制的。在青山湖核心区域内禁止房产开发，在核心区外，开发强度也要适度，楼盘容积率需控制在0.3以内。海拔50米以上、坡度25度以上区域，是严禁房地产开发的。

就连经济开发，也是通过“青山湖科技城”吸引来自全国的大专院校、科研院所、科技企业入驻，全力维护当地优越的自然环境。

最低只要15万元就能在湖畔安个家

报名去看高性价比公寓

位于青山湖街道中心区的青山鹤岭，算得上是青山湖区域首个大型山景公寓。该项目紧邻开发区管委会，占据了未来科技城商住核心区域。项目总建筑面积约17万平方米，由多层和小高层组成，建筑风格现代简约，户型涵盖从30平方米到130平方米的多种精致公寓。

其中，青山鹤岭的东组团为30-90平方米高使用率精致小公寓。尤其是30平方米精装单身公寓，设置了煤气管道和厨房设施，做到了一般单身公寓难以实现的“烹饪之乐”，适宜日常居住或度假休闲。

西组团位于岭上，自成一体，为100-130平方米的舒适套型公寓，得房率高，在降低总价的同时保证了更舒适的生活空间，尤其适合一家三口的刚需自住。

青山鹤岭不仅外部有青山湖的湖景和国家森林公园的山色，内部也将打造亲近宜人的园林环境，利用基地高差形成两个不同层次的景观空间，远可观连绵群山，近可赏花园美景。

青山鹤岭还将在社区内部配置约3200平方米的大型会所。设有儿童活动中心、乒乓球室、台球室、瑜伽室、休闲书吧……足不出户就能轻松实现运动休闲生活。

青山鹤岭的开发商——新都房产，是由临安国资和当地很有实力的开发商地上集团携手建立。临安国资为大型国有投资控股公司，地上集团不仅有“春天”、“枫林晓城”等精彩之作，旗下还有颇具业主好评的优秀物管企业——大地物业，为自身项目提供物业服务。

据开发商透露，青山鹤岭将于12月下旬开盘预售，预计均价5000多元/平方米，也就是说，最低只要15万元左右，就能在青山湖边安个家。

12月11日，都市快报、快房网1∶1买房俱乐部为有意购买该楼盘的买房者组织了一次大型的现场看房活动。

你可以在当天搭乘“快房呼啦团”看房专车，前往青山鹤岭项目现场，零距离体验青山湖山景大盘的风采。快房导购员将全程陪同并讲解杭州楼市最新行情和青山鹤岭的项目价值。

这批房源是青山鹤岭今年首批推出的公寓房源，也是整个青山湖景观带上为数不多的高性价比自住型公寓房源。如果你对青山鹤岭此批房源感兴趣，千万不能错过。