位于厦门最具人气与繁华的传统商业街区——中山路，广场总建筑面积近十万平方米，南临中山路，北抵思明东路，全长约300余米。作为目前中山路规模最大的商业地产项目，名汇铜锣湾广场已然成为中山路的崭新地标。广场内的步行街最宽达18米，平均宽度12米；中山路沿街挑高13米骑楼；1000平米中央舞台，街头文化与民俗民艺同台竞艺；14个入口，53部人行电梯，2部观景电梯，设有近300多个免费地下停车位，目前有18条公交线路、3个公交停靠点位于名汇铜锣湾广场正门。

商业模式

广场第一区

广场第二区

广场第三区

广场第四区

广场第五区

特色商铺

购物休闲

龙头项目

商业模式

名汇铜锣湾广场突破了传统商业模式，引入立体景观步行街，超40%的运动休闲文化带动中山路传统商业，集文化、休闲、购物、餐饮、娱乐、旅游等多种功能于一体。广场外观上延续了中山路经典特色的骑楼商业建筑，结合天然绿植、LED灯光、别具一格的街道小品，一步一景，使消费者在购物的同时，充分享受心灵的放松与惬意。首创的街区喷雾系统，创造了厦门第一座“会呼吸”的购物商街，将消费者置于一座森林公园，呼吸着洁净的空气，接触着令身体每个毛孔都舒适的室内温度，徜徉在这样一条情景交融的街区，逛上一天也不会觉得累，不会觉得闷。名汇铜锣湾广场不仅充分满足广场自身的商业需求，它更是一种悠然的态度和情趣在购物场所中的尽情表达，APM全天候营业模式，逛街shopping不分白天黑夜。考查成员对名汇铜锣湾广场的规划布局进行了详细和分析：

广场第一区

动力新天地，位于名汇广场地下一层，拥有全福建省最大、种类最全的体育用品中心SPORT100，跑道式设计，配有三人篮球场、室内攀岩场，传递着运动、动感、酷玩的感受。

广场第二区

都市名流轩，缤纷的街区含括了铜锣湾百货、必胜客主题餐厅、OUTLETS中心、珠宝首饰、名表鞋包等。

广场第三区

流行风尚馆，以古城西路为主导，集中了各种时尚特色服鉓、个性服饰专卖店、精品店是年轻人不可不去的精彩区域。

广场第四区

阳光生活坊，位于商业街中部二层，在这里典雅的硬体装饰中与家庭亲子生活消费的品味进行了巧妙的融合，品牌童装、床上用品、玩具、学习用品、儿童文体中心带出亲子互动新理念。

广场第五区

多元美食街，此处在商业街三层，多家品牌餐饮入驻，为休闲消费者及在办公之余的商务客人提供更大程度便利；在建中的星级影院配套更为都市一族创造娱乐休闲新聚点。

走进名汇铜锣湾广场地下一层，耐克、阿迪达斯等运动品牌一应俱全，在环形跑道上选购服装可是有生以来头一遭；一层、二层纵深有两三百米，一家家逛过去，累了可以在冰店或是巧克力店里吃点小点心刺激味觉，感受甜蜜，还可以在工艺品店里欣赏来自南亚的天然宝石首饰、用尼泊尔的贵重茶具泡一壶茶。

特色商铺

在百年老街中山路上，名汇广场网罗来了大量的特色商铺，经营的商品中，有30%－40%目前在福建省都尚未出现过，为爱好逛街、追求时尚的厦门人提供了一个休闲、购物、娱乐、美食的好去处。

特色：小店里的尼泊尔灯笼。

规划：体验式休闲是制胜法宝

近年来，商铺市场开发热潮一浪高过一浪，但大量同质化的商铺投放市场，不仅加剧了整个市场的风险，而且也使一些欲投资商铺的开发商望而却步。剑走偏锋，另辟蹊径，选择特色商铺这一竞争相对较少的投资品种，就是名汇广场一直坚持的经营理念。

特色商铺大多在项目建设之前就已经有了明确的经营定位，而且其目标客户群体也非常清晰，加上其拥有特色鲜明、相对的垄断性等优势，无论对开发商来说还是对经销商，成功系数都会更大。

另外，特色商铺还应具有经营品种齐全、能实现一站式购物等特点，像我们的运动100，是全省品种最齐全的，还有动漫中心，整个福建省目前都没有以动漫为主题的卖场，名汇成了第一个吃螃蟹的人。

这些特色商铺构成了购物中心的核心竞争力，是赢得消费者青睐的法宝。那么，商铺的销售、商铺未来的经营就都变得轻而易举了。

购物休闲

名汇铜锣湾广场作为厦门体验式购物休闲街区的惟一先行者，力争让消费者真正有街可逛，真正有景可赏！朱总告诉考察成员，真正的体验式休闲商业不应该只是购物的场所，它还包括人与人、人与环境、人与城市、人与外部丰富的可能达成的种种交流，在随意的生活细节里，体现人们的生活品位。

此外，体验式休闲商业中心涵盖了休闲、购物、娱乐、美食等多种时尚消费模式，同时又是购物中心的分支产品，完全是一条情景交融的休闲体验商业街，倡导的是一种全新的生活姿态，一种体验式消费，自主选择，随心所欲。

朱总介绍说：2007年1月14日，名汇广场隆重开业，它将改变人们的购物习惯，革新传统商业模式，加大中山商圈财富动力。名汇广场占地2万多平方米、建筑面积达9万多平方米，是集购物、休闲娱乐、旅游、文化于一体的多功能、现代化、人性化、综合性商业街区，在厦门罕见，在中山路更占有独一无二的龙头地位。

龙头项目

2004年11月18日，厦门中山路龙头项目——名汇广场迎来了首次抢铺热潮。当天，来自福建、江苏、浙江、港台等地的近2000组客户几乎挤爆售楼处，名汇广场首批80多个黄金旺铺销售一空，开发商只得临时增放20多套。

如此销售佳绩得益于开发商领先的开发理念。他们没走原有中山路商业定位老路，而是打破传统商业规划思路，转换老厦门购物方式，改变被动消费观念，以全新的商业概念为核心，打造厦门独一无二的商业新天地，汲取国际最先进商业地产模式“豪布斯卡”街区精华，推出第六代革命商铺。

“豪布斯卡”（HOPSCA）为欧美国家最先进商业地产模式，本质为酒店+写字楼+停车场+大型综合购物中心+商贸博览+国际公寓的复合体，被称为第六代商业模式。它超越前五代商业模式，体现了资源共生、聚合增值的优势。

从世界各国大、中城市发展的经验可以看出，城市的发展已经走过了功能单一、条块分割布局的时代，未来的趋势是以某一突出功能为主导，复合休闲、娱乐、住宅、文化、旅游等要素的大体量综合性产品。

名汇广场将闽南特色购物空间与“豪布斯卡”商业街区的概念有机融合，成为厦门首家把购物空间、公共休闲娱乐空间、酒店公寓、停车场等有机结合的“豪布斯卡”精华街区的典范。在项目布局上，名汇广场采用目前国际流行的“哑铃型”建筑格局，整体为全露天复合式街区，划分为“二主四街”，以中山路段、思明东路段为“两大区块”，中间四大主题景观中庭串联，组成人性化游逛动线。在空间布局上，数十条三维立体景观商街和空中连廊将600多套独立店铺连成整体，使名汇广场虚实结合，相得益彰。在景观设计上，突出三维空间景观理念，辅以东南亚海洋风手工艺雕，增进商业环境品质。在商街布局上，名汇广场由沿街独立产权旺铺，智能化大型停车场，厦门稀有的酒店式单身公寓以及“海洋风”景观主街四大部分组成，将整个商街升华，凝练成为厦门百年中山路一颗璀璨的商业明珠。