| 词条 | 明天第一城 |
| 释义 | 明天第一城规划总建筑面积约50万平方米，其中商业面积约10万平方米，代征城市绿地约22万平方米，规划建设为亚奥小户型时尚青年社区。其中6-10层普通住宅6栋；19-21层公寓13栋；13层办公小SOHO1栋。10万平方米商业规划建设成区域休闲、购物及商务办公中心。 项目位置明天第一城位于北京市朝阳区北五环奥运森林公园旁，清河北岸，立水桥畔，北临城铁13号线和地铁5号线交汇点立水桥站，南侧为奥林匹克公园及13000亩国家森林公园，东南侧为清河水域，毗邻安立路、北苑路、立汤路三条城市主干道。 占地面积:140000平方米 建筑面积:500000平方米 竣工时间:2005-01-01 物业管理附加信息:多层板楼：1.0元/平方米/月，高层板楼：1.85元/平方米/月 景观环境社区环境被“三园一水”环绕，东南侧为奥林匹克公园及13000亩国家森林公园，开发商代征22万平方米立水桥城市绿地围绕社区，清河北岸规划有一条长约1000米、宽约70米的市政绿化隔离带，将成为社区业主及区域居民散步观景的休闲绿色长廊。 交通优势及详情项目轨道交通发达，公交线路密集。位于城铁13号线和地铁5号线交汇处立水桥站南侧，从换乘站步行到社区只需5分钟。 行政区域:朝阳 项目位置:朝阳 国家森林公园旁立水桥 交通位置:五、六环之间 地铁5号线 地铁13号线 地铁15号线 周围交通:乘城铁13号线到立水桥站下车向南步行5分钟，过人行天桥到北苑路东侧即到售楼处。 乘公交358、417、858、850、836、849、629等公交车到立水桥北站下车即到售楼处。如果从亚运村乘公交车，所有沿安立路——北苑路向北的几十条公交线路均可到达立水桥北站。 可到达立水桥北站的公交线路： 358、358（支）、323、417、417（支）、629、727、727（支）、713、758、751、752、803、803（支）、850、851、852、836、849、858、966、984、985、912、运通111、小22、小35等。 产品优势项目产品主打低总价小户型，在区域市场具有绝对的惟一性。户型设计为40m2—85m2，小户型、低总价。 明天第一城小户型居住品质与生活方式全方位升级，社区生态资源稀缺不可复制。 “明天商业中心”根据项目周边的商业特点分析，针对项目内部与天通苑和北苑社区的消费人群，结合其消费特点和消费习惯，认为立水桥区域的餐饮、娱乐业态，对于年轻时尚的都市人群来说，几乎处于零供应状态，为商铺经营者找到了其它区域无法比拟的黄金切入点。 整个商业中心根据各自的地理位置，规划了六大主题商业区，如：“超级购物港”、“美食名品街”、“热力不夜城”、“蓝调风情街”、“精品休闲城”、“立水桥市场”。业态涉及家居百货、超市购物中心、休闲娱乐、餐饮名品等百姓生活的各个层面。 详细介绍明天第一城二期共推出19号、20号、21号三栋楼共769套房，户型配比设计为：零居室占22%，共165套；一居室占31%，共240套；二居室占47%，共364套；二期总户数：769套，零居室35-40平方米，一居室50-65平方米，二居室65-95平方米。 明天第一城三期12号、13号、14号楼户型设计、面积、配比与二期产品相当，其中零居室195套、一居室201套、二居室519套、三居室1套。三期入住时间：2007年8月15日。明天第一城一期1166套，剩余2套；二期769套，剩余2套；三期916套，剩余31套；一、二、三期共2851套，剩余35套，总销售率99%。 四期共推出15、17、18号四栋楼。产品延续原来的精品小户型，共1117套，其中零居室209套，一居室375套，二居室531套，三居室2套。 明天第一城四期产品还推出了水恋系列经典户型：浪漫蓝调一居户型，面积60M2——70 M2，如：B-6、B-6a户型，纯南向明卧、明厅、水景窗，清河近在眼前；月色港湾一居户型，面积50 M2——60 M2，如：B-4、B-5、B-5a户型，南向阳光主卧…… 五期1号楼、4号楼、5号楼、6号楼物业管理费为1元/平方米/月(无电梯)，7号楼、8号楼物业管理费为1.85元/平方米/月。 五期22号楼“创业者大厦”位于立汤路东侧，售楼处正北约50米，距离轨道换乘站立水桥站仅300米。定位居住、办公两用型公寓，所有户型完全依据小SOHO办公的要求而设计。 五期22号楼相邻户型可以自由打通，室内空间3米层高，可以充分自由组合，业主可以根据自身需求分割成不同功能的居住、办公场所。另外在主入口处还配有40多平方米的精装大堂，能充分满足居住、办公客户的需求。 五期办公楼下面是五层近20000平米的商业，定位“精品休闲城”，配有精装商业广场和多个绿化停车位。 装修标准外墙及内墙：钢筋混凝土剪刀墙，外加保温节能作法，达到65%节能要求。 外墙，高级涂料； 内墙，耐水腻子刮平； 顶棚，耐水腻子刮平； 地面，地面垫层做完，预留装修面； 户门，高档三防装饰门； 窗，塑钢型材，中空玻璃； 厨房，地面垫层做完，管线预留接口； 卫生间，地面防水保护层做完，墙面防水做至1.8米，管线预留接口； 阳台，封闭式阳台； 公共门厅，首层及电梯前室精装修； 电梯SIGMA品牌或同档次； 信报箱，各单元设信报箱； 门禁系统，每户每单元入口设门禁系统； 自来水系统，市政供水； 中水系统，设中水系统（水源待项目所在地区提供）； 燃气系统，管道天然气入户； 供暖系统，小区集中供暖，采用散热器供暖（A01除外）； 供电系统，小区每户IC卡电表，户内照明、插座、空调电源独立设置； 电讯系统，每户有电话外接线入户； 电视系统，有线电视系统入户； 安防系统，设置停车管理系统，小区电视监控系统； 空调系统，楼体外部预留空调机位，设置冷凝水排水管（暗埋）。 周边配套中、小学：中山实验学校、紫绶园小学、和平街一中（市级示范学校）、和平街一中分校（区重点）、陈经伦学校、亚奥学校、王府学校、北师大亚太实验学校、中石化党校、金世纪学校（电脑培训）等 幼儿园：幸福泉幼儿园、春天幼儿园、新世纪幼儿园、东方幼儿园 商场：盛兴超市、西单商场、福客隆超市、京客隆超市、世纪联华超市、苏宁电器、物美超市、家和超市、物美大卖场 邮局：黄金苑、大羊坊、东三旗、天通苑西区门口 银行：农业银行、工商银行、中国银行、交通银行 医院：万和颈椎医院、航空中心医院、东小口医院、北京市北郊肿瘤医院、红十字会中心医院、北京亚美医院、汇仁医院 餐饮：肯德基、麦当劳、永和大王、小肥羊、福华肥牛、大鸭梨、大连海鲜、平安天悦饺子馆、第一锅羊蝎子、川府酒家、金鸭坊烤鸭店、喜客临门烤鸭店、西蜀豆花庄、四川老友大酒店、东北大酒楼、上岛咖啡等 休闲娱乐：25小时健身俱乐部、东方之星羽毛球运动中心、绿色阳光俱乐部、钰龙泉洗浴中心、光彩四季美容美发中心、龙脉游泳馆、九龙游乐园、九华山庄、钱柜。 |
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