类型：别墅,独栋别墅,双拼别墅

项目位置：昌平区 沙河镇北，京藏高速（八达岭高速）路22出口

交通位置：五、六环之间

开发商：北京玫瑰园别墅有限公司

周围交通：京藏高速（原八达岭高速）百沙路22出口

物业：香港凯莱物业管理公司

物业费：5.80元/平方米/月

建筑面积：24.00万平方米占地面积：49.93万平方米

绿化率：71.00%

容积率：0.350

暖气：中央空调

供水系统：饮用水、地下水

停车位：每套别墅均有私家车库，无车位费

周边配套：

玫瑰园是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，北京市政府重点项目昌平高教园区的规划，使北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院（07/9/7开工庆典）、北京邮电大学及北京师范大学等五所重点大学环绕玫瑰园四周。大学城内配套公共设施有：地区级、居住区级行政办公、商业金融、文化娱乐、体育医疗卫生、教育科研（高等学校）等公共设施。居住小区级配套设施有：托幼、小学、中学。正在使用中的有汇佳国际学校。

周边亦有八达岭长城、北京国际高尔夫球场、北京华彬国际高尔夫球场、北京太伟国际高尔夫球场、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、京密运河等自然风景区。

北京玫瑰园是位于“三园结合的辐射区域”即海淀区的“中关村高科技园区海淀园”；玫瑰园与昌平之间的“中关村科技园区昌平园”；地处海淀与昌平之间的“北京沙河高教园区”。这三园的结合，首先是集中凝聚了一批受教育较高人士，将对区域整体人文综合素质产生极大影响和带动，其次良好的城市规划形成了优越的区域环境。道路更加畅通，出行越来越方便，大大提高了时间成本；区域发展增强物业投资功能，价格得到守值。

三期装修标准：

屋面：美国欧文斯克宁屋面瓦

排水系统：加拿大进口屋面排水系统

外墙：高级外墙砖及涂料

外窗：加拿大皇家型材双曾真空保温塑钢窗

户门：镶钳玻璃饰花门

车库门：美国GENNE车库门

室内门：美国压木门及口门锁

墙面：环保乳膝及进口绿色环保壁纸

室内地面：进口石材、进口地砖、实木地板及高级防静电地毯

室外平台：天然毛石

卫生间墙地面：进口石材进口墙砖、地砖

橱具：德国柏丽橱具或意大利赛柯

洁具：高档进口洁具及整体淋浴房和配件

灯具：进口水晶灯，云石灯及高级筒灯

开关插座：法国罗格朗牌开关插座(智能集光控制系统)

衣帽间：美国史丹利衣柜门

空调系统：美国雷诺士全空气系统中央冷暖智能控制系统

吸尘系统：法国爱迪士或依莱克斯中央吸尘系统

防盗系统：加拿大枫叶牌中央防盗及法国罗格朗可视对讲系统

音乐系统：法国罗格朗中央背景音乐

电视、电话系统：卫星电视接收系统，2条程控电话入户，可开通ADSL

热水系统：美国史密斯热水炉

结构： 砖混