概述(其主要职责是：)

典型案例(详情)

概述

马鞍山市房地产管理局是马鞍山市人民政府主管全市房地产业的职能部门，

其主要职责是：

（一）贯彻执行国家及省有关房地产业的方针、政策和法律法规，拟定本市房地产管理政策和实施办法，并负责指导实施和监督检查。

（二）根据城市总体规划和要求，负责编制全市房地产业和城市住宅建设及经济适用住房、廉租房发展规划、计划，指导全市住宅建设；协调住宅建设的相关政策落实，参与经济房价格审核；负责全市住宅产业化推进管理工作。

（三）负责全市房地产行政和行业管理，指导市辖县房地产管理工作。

（四）负责全市房地产权属登记和权证管理工作；拟定房屋产籍管理技术规程，负责房屋产籍档案管理工作。

（五）负责房地产市场和各类房屋的买卖、租赁、抵押等交易管理工作；负责全市城镇国有土地使用权的转让、出租、抵押等经营管理，参与城镇土地出让管理；负责房地产中介机构、经纪人等资质和房地产市场服务体系的管理。

（六）负责、指导全市住房制度改革和住房公积金管理工作，负责市党政机关及其事业单位职工的货币化分配对象的审定和补贴资金发放。

（七）负责全市房屋拆迁安置、白蚁防治和直管公房的经营管理工作；负责拆迁、白蚁防治等资格审核（批）工作。

（八）负责全市物业管理及物业企业资质管理；负责全市房屋安全使用及房屋安全鉴定管理工作；负责住宅小区配套公建设施权属管理及使用监督。

（九）负责全市房地产开发管理及开发企业资质的审核（批）工作，参与小区建设规划方案的制定，并监督实施；负责商品房预售管理和商品房成交价格管理工作。

（十）负责全市房地产政策和直管公房及市财政投资购建房屋及小区公用配套设施权属管理；负责市政府购房和旧房的分配、调整工作；负责城镇私建住房申请登记的审批工作。

（十一）负责代征代收房地产有关税费；负责全市物业维修基金的缴存和使用管理工作。

（十二）负责全市房地产行政执法管理工作，依法对各种违法违章行为进行处罚，调处房地产权属纠纷；负责房地产行政复议工作。

（十三）负责全市房地产和房改等信息、档案、综合统计和宣传等工作。

（十四）负责全市房地产估价师、房地产经纪人员资格、注册的初审工作，指导全市房地产协会工作；负责全市房地产的科学研究、技术进步、职工教育、专业培训和队伍建设；管理所属企事业单位的有关工作。

（十五）承办市政府交办的其他事项。

典型案例

详情

马鞍山市和县第三中学申报虚假项目，骗取国家项目资金。”2011年度，和县第三中学利用近年来国家加大对教育投入机会，将1栋两层上下20间的女生宿舍谎报成危房，实施了“加固”；将20间（平房）校办工厂用房（一直使用至8月份），谎报成久远的危房宿舍，拆除重建，项目已获批，该校正在实施。9月初，将20间平房拆除，在没有通过规划审批，工程建设许可的情况下，9月13日开工。令我们百姓感到可悲的是依法行政、依法办事喊了这么多年，就算学校的工程、政府的工程、民生工程亦应取得相关的行政审批和许可，可学校作为教书育人的地方，却如此胆大妄为，家长担心！社会担心！好在县城管行政执法局在接到举报信，当天即勒令其停工。其实，和县第三中学高中部不足500名学生（初中部几乎无住宿生），住宿生不足20%，现有男女宿舍各1栋，各20间，满足学生住宿绰绰有余！加之新项目宿舍的地址，东、北两面紧邻街道近30户居民住房，相隔仅不足8米左右，如此状态下，学生和居民的影响是相互的，学生何以得到很好的休息，居民何以得到宁静的生活。另据学校内部人员称该项目承包商为学校领导亲戚；10月8日上午，该项目又开始施工。像和县第三中学这样弄虚作假，投机取巧，百姓不能容忍！这种情况下当地政府该予以重拳出击，有关部门尽快调查核实！如果调查属实，祈盼相关部门取消该项目，收回项目资金，以减少国家损失，同时要追究相关责任人。