建设条件与优势

项目建设方案

黄金桥发展前景

建设条件与优势

黄金桥开发区是湖北省省级开发区，工业园位于京九铁路十大站之一的麻城区段站与麻城老城区之间，距阳逻深水码头70公里，距武汉天河机场80公里。麻城是经国务院批准的对外开放城市，设有铁路二类口岸，建有口岸检验中心和货场，拥有外贸自营进出口权，可直接办理进出口报关检疫手续和收发货物，客货运输方便。区内道路、供电、通讯、供排水等基础设施配套。黄金桥开发区总规划面积35平方公里，已开发建成6平方公里。黄金桥开发区内的工业园四面由106国道、京九大道、车站路、西陵一路等主干道构成“二纵二横”的交通架构。园区规划面积1.8平方公里，已建成0.4平方公里，在建1.4平方公里，集中发展工业、科技项目。园区按三个平台进行场地平整和道路建设。园区采取“高标准规划，高起点建设，法人化经营”的开发模式， 实行“政府投资、部门投入和业主开发”相结合的办法运作。区内实行“计划单列、独成体系、封闭管理、特事特办”的管理体制，享有十分优惠的政策，形成了高效的运行机制，现已有30多个海内外厂家在此投资置业。开发区已经成为麻城对外开放的“窗口”和国内外客商投资的“热点”。

项目建设方案

新建高新技术产业和产品出口型企业，重点发展纺织、食品、医药、建材、化工、电子等产业。外来客商投资用地，按照《中华人民共和国土地管理法》的规定取得土地使用权，黄金桥工业园区办事简便、服务优质，实行项目终身跟踪服务制。兴办符合国家产业化政策的工业项目，一次性固定资产投资500万元以上，按每亩固定资产投资30万元以上的标准核定供地面积，在核定供地面积以外的用地，客商只承担每亩2万元的土地费用；超过核定使用面积以外的用地，由客商按每亩6万元承担土地费用。土地“三通一平”由麻城负责。

黄金桥发展前景

一是麻城市主导产业为迅速聚集产业群提供了前提条件。围绕东风、神龙、江淮等大型知名汽车整车生产厂家，可以聚集汽车零部件产业集群；围绕麻城储量丰富的石材资源，可以聚集石材加工产业集群；围绕麻城良好的区位和丰富的药材资料，可以聚集医药化工产业集群；围绕中储粮麻城直属库和板栗等农副产品资源，可以聚集食品饮品产业集群；围绕麻城蚕桑基地和棉花生产基地，可以聚集纺织服装产业集群；围绕石英石等矿产资源和初加工企业，可以聚集高新电子产品加工产业集群；围绕大别山火电厂，可以聚集火电厂系列附产品综合开发产业集群。二是沿海发达地区的中小企业，因没有技术、品牌，同时受到土地、劳动力、电力供应的制约，逐渐丧失了低成本运作的优势，出现了集群内移的趋势。工业房产的开发建设，可促使这些企业尽快入驻，在最短的时间内投入生产。

三是随着麻城市“抢抓三大机遇、突出招商引资、推进一主三化、实现三增目标”战略的实施，鼓励客商投资政策的进一步优化，对外影响力与日俱增，外商和域外投资者进驻的积极性极为高涨，民间投资也逐步活跃，“租房”兴业，也将成为首选。

四是黄金桥工业园依托京九铁路十大站之一的麻城区段站建设，具有得天独厚的优势。其所在的麻城市经济开发区是湖北省省级开发区，距阳逻深水码头70公里，距武汉天河机场80公里。麻城是经国务院批准的对外开放城市，设有铁路二类口岸，建有口岸检验中心和货场，拥有外贸自营进出口权，可直接办理进出口报关检疫手续和收发货物，客货运输方便。

开发区工业园已构成“三纵三横”的交通架构。园区内道路、供电、通讯、供排水等配套基础设施完善，集中发展工业、高科技项目。园区按三个平台进行场地平整和道路建设。区内实行“计划单列、独成体系、封闭管理、特事特办”的管理体制，采取“高标准规划，高起点建设，法人化经营”的开发模式， 实行“政府和企业投资、部门投入和业主开发”相结合的办法运作，形成了高效的运行机制，享有十分优惠的政策，现已有30多家海内外企业在此投资置业。开发区已经成为麻城对外开放的“窗口”和国内外客商投资的“热点”。

黄金桥工业园作为布局合理的集工业开发、生产、加工制造为一体的都市型工业聚集地，房地产开发市场有很大发展空间，其投资回报率也将保持在一个持续稳定和较高的水平，因此工业房地产开发潜力巨大。