简介

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简介

“两湾一宅”，就是指上海市普陀区境内的潘家湾、潭子湾和王家宅及周边范围内的一片危房简屋区，它地处中山北路以南，恒丰北路斜拉桥以西，苏州河以北，光复路以东，上海火车站附近，总占地面积约为49．5公顷，原有居民住户约10500户；单位147家，大多是解放前来到上海的贫苦民众。这里没有一家医院，没有一家浴室，没有一条像样的道路。居民们使用马桶和煤球炉，深受脏乱差环境之苦。多少年、多少代，“两湾一宅”的居民盼着动迁，盼着搬入新居。

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1999年5月28日，市规划局批准由华东建筑设计研究院编制的《"两湾一宅"旧区改造详细规划》。"两湾一宅"（潘家湾、潭子湾、王家宅）地区是上海市最大最集中的危棚简屋地区之一。规划范围东至沪宁铁路，南至苏州河，西至江宁路，北至中山北路，规划面积为62.56公顷。居住区住宅主要由大板式高层住宅、板式高层住宅、点式高层住宅及台阶式联体住宅4种类型组成，共分为9个组群，采用大组群方式，以适当提高纯住宅用地的容积率来换取较大的公共开放空间和绿化空间。总体上形成南低北高，建筑向苏州河方向层层跌落的空间格局，苏州河沿岸建筑呈放射状布置以增加亲水性。同时注重环境设计，采用建筑底部架空的方法以保证视觉的通透感和连贯性。并形成3个主题公园（中央公园、中心绿地广场和西块放射状绿地）和3条绿化带（苏州河滨河绿化带、中潭路绿化带和明珠线绿化带）的绿地布局系统。该地区规划建筑总面积约为160万平方米，其中住宅面积为139万平方米，约可居住3.58万人。