楼盘概况

项目简介(区位与交通 案名含义 开发理念 生活方式 建筑风格和特点 园林景观 项目规划及配套规划 开发商介绍)

楼盘概况

莱茵湖郡由长治市莱茵旅游综合开发有限公司倾力打造。

莱茵湖郡是由莱茵旅游综合开发有限公司开发，北京远洋嘉业房地产经济公司代理的沁水别墅项目。开发商是由大连、北京、台湾资深房地产公司投资组建的。实力雄厚，预计投资32亿全新打造一所集休闲旅游度假为一体的欧式庄园别墅。该项目收到了全省各市县领导及开发商的重视，已被列入山西省“十二五”规划。

本项目占地10平方公里总建筑面积200万平米。项目配套齐全。有国际标准高尔夫球场，跑马场，三甲医院，温泉会馆，理疗中心，大型商业街等配套。庄园面积从500-4000平米并赠送1000-20000平米超大花园。

项目交通方便，从太原出发可走S322至沁县到本案，从武乡出口下，路程需要1个半小时。未来将有一条始于王村乡进过本项目的东西向高速公路将在2013年开通，届时本项目的业主往返是便可享有全程高速的快捷与便利了。从长治出发，您可走208国道，路途可经屯留、襄垣，沿线和出口及所有岔路口都有我们的指示牌，从王村出口下，清屯村和陆家岭村之间，路途需要一个小时可到达。

项目简介

莱茵湖郡是由长治市莱茵房地产开发有限公司开发，预计投资98亿全力打造一所全省最大的集休闲、旅游、居住、度假为一体的欧式庄园。项目位于山西省长治市沁县城区西南4公里处，环绕着1.8平方公里的纯天然湖泊——圪芦湖而建，占地10平方公里，总建筑面积200万平米。项目配套齐全，有国际标准72洞高尔夫球场，国际学校、皇家马会、健康理疗中心、古堡酒店、欧洲风情小镇、温泉会所、大型嘉年华、游艇俱乐部等配套。该项目受到省、市领导以及开发商的高度重视，已被列入“十二五”重点观摩项目。

项目共分四期开发，一期分A、B、C区，产品主要由皇家庄园、贵族庄园和花园洋房组成，庄园面积350-3000平米，并赠送1000-20000平米私属精装庭院。花园洋房面积50-90平米。项目整体绿化率达到68%，容积率0.26。邀请著名的美国KLP建筑设计有限公司为项目量身设计，主要以莱茵河途经的国家及地区高雅、庄重的建筑传统为建筑设计的主干，同时借用莱茵湖郡建筑休闲浪漫的设计手法，以意大利托斯卡纳为原型，打造集意大利-地中海风格、意大利乡村主义、装饰艺术风格、意大利新古典主义风格等多种建筑风格为一体的欧式庄园区。

区位与交通

莱茵湖郡位于山西省长治市沁县城区西南4公里处，环绕由7个泉眼汇成的天然矿泉水湖圪芦湖而建。

沁县素有“中国沁州 北方水城”的美誉，群山环绕，泉眼众多，湖泊星罗棋布，自然环境优美，空气清新，沁县属于暖温带大陆性气候，这里四季分明，气候宜人，冬无严寒，夏无酷署，年平均气温8.9℃。

项目周边以铁路、公路运输为主，公路有新旧208国道，铁路为太焦铁路线，二者纵贯南北，交相辉映，共同构成便利的交通运输网。

项目东侧20公里处为太长高速，太长高速是太原市和长治市主要交通要道，纵贯晋中、上党老区，分别与太原环城高速公路、长晋高速公路相连，驾车至太原市或长治市可以控制在两小时之内。

从太原出发：

（1）走太长高速至武乡，从武乡走省道S322至沁县到本案（沁县位于武乡西侧），车程为1小时20分钟；

（2）走208国道可直达本案，途径清徐、祁县、武乡。

从长治出发：

（1）走208国道可直达沁县，途径屯留、襄垣；

（2）走太长高速至襄垣王村，从王村到本案，车程为50分钟

案名含义

众所周知，莱茵河源于阿尔卑斯山流经欧洲多个国家和地区，是欧洲文化的象征。

本项目与莱茵河的共同之处为，河水的源头来自于七星山1.8亿年水龄的深层纯净山泉，项目的建筑风格取材于莱茵河流域的庄园及古堡，美轮美奂，置身于此地使人感觉犹如流连于异国之中。

湖郡的郡字象征着贵族领地与身份的体现，因为在欧洲只有贵族才有自己的私家领地，同时郡王郡主也是中国古时贵族世袭的头衔，因此既代表了建筑本身的含义也体现了其中的底蕴。

开发理念

高贵、典雅欧式园林设计风格

注重以人为中心，强调生态效应，旨在营建一个理想完美人性亲水绿色社区，全方位谱写优势生活新征程。

赋予了环境空间不同的人文主题，反映高层次的人文品味；

风格自然，景观环境与建筑风韵和谐，返朴归真。

生活方式

以尊贵、精致、浪漫、宏大、华丽、大气、开阔、温馨、宁静、舒畅为主格调，营造健康舒适的生活环境。

建筑风格和特点

建筑设计以莱茵河途经的国家及地区高雅、庄重的建筑传统为建筑设计的主干，由内而外，从立面到细节，体现欧洲建筑特有的人文气息。

借用莱茵湖郡建筑休闲浪漫的设计手法，将欧洲经典建筑风格推到新的高度，形成一种高贵休闲的建筑风格。并以意大利托斯卡纳为原型，打造集意大利-地中海风格、意大利乡村主义、装饰艺术风格、意大利新古典主义风格等多种建筑风格为一体的欧式庄园区

建筑规划特点：私家花园采用独院设计，两侧筑高墙，前后采用通透的雕花栏杆，自动雕花铸铁大门，花园中花草树木，入口大门外设有特色喷泉，体现别墅的私密，尊贵及气度。

户型设计特点：

大尺度的双玄关设计，独立的过渡空间，提升归家尊贵感。

大面宽会客厅，提升生活空间尺度及舒适度。

同时拥有中式厨房和西式厨房，且各自独立。

独卧独卫设计，增加便利性及舒适私密性。

园林景观

项目依托沁县圪芦湖而建，单就圪芦湖本身而言就是一个难得的不受外界干扰的风水宝地。这里风光迤逦，景色秀美，每到春暖花开之时，冰雪初融，灰鹤野鸭成群。凭借项目本身得天独厚的自然环境，我们因地制宜，创造出了以天然景观为主，人工造景为辅的天然园林，并且开发出了自然空间开敞，生物群种众多，生机盎然的湿地公园。使您徜徉其中，感受移步换景的美妙。

设计特点

高贵、典雅欧式园林设计风格，注重以人为中心，强调生态效应，旨在营建一个理想完美人性亲水绿色社区，全方位谱写优势生活新征程。赋予了环境空间不同的人文主题，反映高层次的人文品味；风格自然，景观环境与建筑风韵和谐，返朴归真。

以尊贵、精致、浪漫、宏大、华丽、大气、开阔、温馨、宁静、舒畅为主格调，营造健康舒适的生活环境，通过自然与人工的高度融合、人文景观的交织、空间景点的多层变化，追求高品质飘逸自然风韵，偏重于借助景观中水的多种自然流动形态着力于“因地制宜”“景到随机”，通过“屏俗收佳”等造景手法，剪辑、调度、点缀环境，“自成天然之趣，不烦人事之工”，创造出以天然景观为主，人工造景为辅的园林环境，营造雅致、清幽、温馨、舒适的居住环境。

项目规划及配套规划

莱茵湖郡项目共分四期开发，一期为A、B、C地块的别墅、庄园及其配套部分，计划开工日期为2010年8月，计划竣工日期为 2012年12月；

旅游及景观配套

1）、高尔夫：国际标准72洞高尔夫以及国际标准高尔夫比赛的球道及相应的服务，汇集国内外著名高尔夫球形及社会顶级名流；入驻业主将自动享有高尔夫会员资格。

2）、湿地公园观光休闲区：以湿地的自然复兴、恢复湿地的自然生态系统并促进湿地的生态系统发育为指导思想，形成开敞的自然空间、接纳大量的动植物种类、形成新的群落生境，实现湿地景观的自然化，为游人提供生机盎然的、多样性的游憩空间的同时，达到净化圪芦湖水质的目的。

3）、生态休闲运动场：设置露营地、林中探险、林中骑马漫步、林中party，并在林中开辟网球场、羽毛球场、篮球场等运动设施，是区域内的大型综合商业配套服务中心，方便、舒适。

4）、欧洲小镇：设置具有特色的露天或室内酒吧、餐厅、景观酒廊、茶餐厅、欧洲风情购物街等休闲娱乐设施；

5）、温泉会馆：利用圪芦湖上游水源地-七星泉优势天然矿泉，富含多种人体必需的微量元素，泉水具有养生、保健、强身、祛病的特殊功效；

6）、艺术中心：为国内外优秀艺术家提供创作场馆，并定期举办大型文化艺术展示会和现场拍卖会，成为山西省文化艺术展示交流的文化聚会场所；

7）、健康理疗中心：为打造世界顶级保健中心，莱茵湖郡巨资建造面积达2万平米的医疗保健中心，特别引进301医院干细胞技术的负责人，国宝级的医疗专家，负责莱茵湖郡业主的医疗保健工作，为莱茵湖郡的业主提供领先世界的养生保健服务。

8）、欧式景观长廊：由景观湖心岛、欧式心中公园、欧式雕塑公园、大型水幕秀音乐喷泉、大坝瀑布、观景广场等景观节点组成景观带，使人漫步于欧式风情的景观园林之间，在步移景异之中享受蕴含着欧式景观精粹异国风光；

9）、古堡酒店：五星级酒店，外立面设计为欧式古堡建筑风格，建筑雄伟挺拔，成为了整个项目的标志性建筑。酒店将由著名管理集团入驻管理。

10）、生态观光农庄：包含玫瑰农庄、蔬菜等农作物温室养殖，引入了远程控制及电脑控制的喷灌养护等现代农业技术，使客户不需亲临现场即可体验农业种植的乐趣；

11）、大型游乐场及水上娱乐项目：大型游乐场设置摩天轮、海盗船、3D全景立体模拟探险、高空蹦极等游乐设施；水上项目设置摩托艇、豪华游艇、潜水、水下探险、垂钓、大型室内水世界游乐场、滑雪场等项目。

12）国际学校：已与哈佛大学香港校友会秘书长、副会长，哈佛大学香港教育基金有限公司执行董事张开冰博士达成意向，在区域规划20万平方米，建设涵盖小学、中学、高中的国际学校，面向业主和全山西。毕业生可获得中国及国外承认的双学历，成绩合格，可直升国外的名校。

开发商介绍

长治市莱茵房地产开发有限公司，是由大连、北京、台湾资深房地产公司投资组建的集房地产、旅游、物业管理为一体的综合开发股份制企业。本公司现正在素有“北方水城”美誉之称的山西省长治市沁县，依托极具美丽自然风光的圪芦湖周围，进行房地产、度假和旅游业的开发。

旅游与物业管理向国际标准看齐。

该项目受到省市县各级领导及开发商的重视，省市县三级新闻媒体都对该项目做了介绍和报道，市县领导亲临现场指导工作，项目已被列入山西省“十二五”规划，预计投资98亿元。该项目的移民新村和一期工程正在有条不紊的进行当中。