| 词条 | 凯乐国际城 |
| 释义 | 楼盘介绍凯乐国际城位于长沙市湘江大道326号，西面紧依湘江，远眺岳麓山、橘子洲头，北望开福寺、湘江二桥，东临商业街黄兴北路，南接新竹小学，整个地块地势平坦，小区周边人文、自然景观条件得天独厚，五面临路。东有王家巷绿化带，西有湘江城市风光带，整个规划用地呈环抱有情的风水格局，是商住两宜的上佳风水宝地。 凯乐国际城总用地面积46400平方米，总建筑面积207000平方米。容积率4.92，绿化率35%，建筑密度29.95%，总户数1901户，可容纳6600人。整个项目分两期开发。其中一期用地面积26772平方米，总建筑面积111600平方米，容积率4.59，绿化率35%，建筑密度26.29%，总户数1106户，可容纳3800人。凯乐国际城是滨江高档豪宅，长沙市地标式楼盘。整个规划设计本着“创新、特色、精品”的原则，既注重小区内外环境的融合，又注重建筑空间尺度的把握，更注重社区文化氛围的营造，江“自然、建筑、人”三要素融为一体，和谐、自然、祥瑞。取之意“龙腾九霄，九九归一”。小区由九栋高层建筑围合而成，其中临江九号楼为凯乐国际超五星级大酒店。所有建筑坐北朝南，保证户户有良好的日照与通风，减少区域热岛效应，并最大限度地借用了江景。建筑立面造型采用灵动的手法，简约、秩序、时尚，突出都市感。立面以浅灰色为主调，素雅大方，小区实行严格的人车分流，一条景观长廊贯穿东西，形成不受车辆干扰的景观绿化系统，整个小区规划布局彰显人性，既有机又和谐。 凯乐国际城以太平路为界，分为“潜龙苑”与“栖凤苑”由四栋二梯三或四户式高层单元住宅及一栋三梯多户的复式公寓组成，中间设有一个现代化的国际双语幼儿园。一期的户型从一室一厅到三室二厅，面积61—126㎡，户型形式多样，能满足不同层次需求。同时，270度转角飘窗、走入式飘窗、江景阳光房、入户花园、方形景观阳台、卫生间、餐厅带飘窗、洗厕分区等创新手法，不仅丰富了室内空间的层次感，增大房间对外的景观视野，更主要的是让免费赠送空间最大化，让客户物超所值，大大提升了产品的附加值。 凯乐国际城属于长沙二环内核心城区绝版滨江地块，小区由九栋高层建筑围合而成，全部坐北朝南，保证户户有良好的日照与通风，减少区域热岛效应，并最大限度地借用了江景。整个规划设计本着“创新、特色、精品”的原则，既注重小区内外环境的融洽，有注重建筑空间尺度的把握，更注重社区文化氛围的营造，将“自然、建设、人”三要素融为一体。力争打造长沙市地标式楼盘。 楼盘信息楼盘名称： 凯乐国际城 所在区域： 长沙 - 开福区 项目地址： 凯乐国际花园位于开福区沿江大道326号 新房类型： 住宅 房屋属性： 商品房 装修状况： 毛坯 建筑类别： 框架 开 发 商： 湖南盛长安房地产开发有限公司 售楼地址：新世界百货一楼；长沙市湘江大道326号（开福寺以南500米） 预售许可证：长房售许字（2010）第8657-8661号 物业公司：凯顺物业 物 业 费：1.5 元/㎡ 交通状况： 2路、11、142、405、501 占地面积： 46400.2平方米 总建筑面积： 250000平方米 主力户型：二至四房90-171平方米 开盘日期：2011-11-12 建筑类别：高层 容 积 率：4.92 绿 化 率：35 周边配套学校： 明德中学、长沙市第八中学、周南中学、新竹小学、三角塘小学、 综合商场： 新一佳、家乐福、岁宝百货、金满地、百联东方 银行： 工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄所、交通银行北桥分处理 幼儿园： 百善台幼儿园、华师双语幼儿园 医院： 湘雅医院、湖南省妇幼保健院、长沙市第一医院、长沙市中医附二医院、仁爱医院 其它： 好食上、秦皇食府、华逸府、湘锦酒楼、七彩江南、徐记海鲜 设备装修电梯数：3 安保系统：红外线监控 智能化设施：电子防盗报警系统、电视监控系统、IC卡水、电、煤气表 电梯品牌：知名品牌电梯 供水系统：小高层七楼以上为二次供水，其它为自来水公司直接供水 空调新风系统：预留空调位 其他配置：外墙：底层外墙采用花岗岩，上部外墙采用高级涂料 内墙： 内墙涂料 地面： 水泥砂浆面层，公共部分地面为花岗石材 楼梯间： 铝合金窗封闭，单层玻璃 卫生间： 墙面为水泥沙浆拉毛，天花板为白色涂料；预留插座及卫浴设备排水口，公共卫生间设置坐便器一台 游泳池、健身场所、景观休闲商业街等 外墙：涂料；面砖； 外立面说明：现代简约 大堂：水泥砂浆面层，公共部分地面为花岗石材 走廊：水泥砂浆面层，公共部分地面为花岗石材 车库电梯间：水泥砂浆面层，公共部分地面为花岗石材 电梯厅：水泥砂浆面层，公共部分地面为花岗石材 进户门：入户门为防盗子母门，室内预留门洞 窗材：新型彩色粉末喷涂铝合金窗 五证信息土地使用权证书号：长国用（2008）第03362号 建设用地规划许可证号：出[2008]0143号 建设工程规划许可证号：建1[2009]0031号 建设工程施工许可证号：430101200907010201 历史价格2010年07月20日 均价8200元/㎡ 2010年05月04日 均价8000元/㎡ 2010年04月21日 均价7900元/㎡ 2010年04月11日 起价8080元/㎡ 2010年04月01日 均价7200元/㎡ 2010年03月28日 起价7400元/㎡ 2010年02月18日 起价7280元/㎡ 2010年02月05日 起价7000元/㎡ |
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