九间楼位于盘县城内，是中国工农红军第二、六军团长征路过盘县时的总指挥部驻地，也是著名的“ 盘县会议”会址。因上下各九间，俗称“九间楼”。该楼始建于1928年，原为国民革命军第二十五军第五师师长黄道彬的武营，楼体为二层木质穿斗式梁架，单檐歇山顶式建筑。建筑面积817.6平方米，因上下各九间，俗称“九间楼”。1982年被评为省级文物保护单位，1997年被评为省级爱国主义教育基地。

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“九间楼”风波

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成人票：30元

开放时间：8:00至17:00

“九间楼”风波

走近九间楼华林山脚下有座九间楼，是座十几层的仿古建筑，气势不凡。但走近一看，这座1997年就投入使用的商用楼，到现在为止，不少楼层的窗户还没有安装。据周围的居民说，由于许多楼层长期空置，每到晚上，整座大楼的二、三层除了小偷，还有许多无业流民在里面居住，周围居民不得安生。最苦恼的是甘肃桦鑫化工有限公司经理金巨扬，1996年1月，他看中了当时在建的九间楼，并从侧面听说开发建设九间楼的七里河蔬菜公司，正到处引资。他找到了当时蔬菜公司的经理，双方一拍即合，签订了《引资联建兰州市七里河蔬菜公司“九间楼综合商厦”的合同》，并经兰州市七里河区公证处公证。按照合同，金巨扬投资300多万元，用以启动九间楼的建设。九间楼建成后，以部分房产作为投资偿还。1997年8月18日，七里河区政府授权桦鑫公司为九间楼开业。香港老板金巨扬再次投资，在九间楼的二楼、三楼开张了九间楼电子城。九间楼开业了，但两个月之后，七里河区政府有关部门以种种理由收回了电子城的经营权。1999年，由于七里河区蔬菜公司未能执行合同中的有关协议，桦鑫公司申请中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁，4月，在北京仲裁委的主持下与七里河区蔬菜公司达成了和解协议裁决书。裁决书裁决：兰州市七里河区蔬菜公司支付桦鑫公司465．4万元后，结束纠纷与合作。但七里河区蔬菜公司迟迟不执行裁决还款，后经兰州市中级法院强制执行，将没有竣工验收的原九间楼房产中的一、四、六楼2029平方米强制执行给桦鑫公司。甘肃桦鑫化工有限公司是由香港世界资讯有限公司在甘肃注册的港资独资公司。经理金巨扬系兰州人，几年来一直寻求在甘的投资机会。第一次是与甘肃供销联社土产公司合资，注册建设了桦鑫化工有限公司，由于对方注册资金一直无法到位，桦鑫公司只好独资，独资以后，对方不移交文档资料、财务报表等手续，致使几百万元的设备直到现在还无法启动。第二次是与兰州市轻纺局建筑安装公司投资联建一幢楼，后因种种原因再次撤资。这次与七里河区蔬菜公司合作是金巨扬在兰州的第三次投资。令金巨扬想不到的是，第三次投资又是这样一个结局。没有通道的九间楼5月13日，记者来到了九间楼。绕着九间楼走了好几圈，也没有找到上楼的通道，无奈只好给桦鑫公司打电话问路。桦鑫公司办公室的李静带着记者从华林山上绕了一圈，通过了架在华林山上的铁楼梯才上到了四楼。四楼是公司办的新世纪曙光幼儿园，孩子们正在嬉闹玩耍。她说：“好好的一个楼，现在没有下楼的地方，我们公司只好出钱在楼外架了一个铁楼梯。”李静带着记者查看了九间楼的下楼通道，东西两边各有两个楼梯口。她告诉记者，东边的楼梯口由于一楼老王妈牛肉面把下楼口的公用通道全占用了，每天早上生火时，煤烟通过楼梯直涌到四楼，整个四楼浓烟滚滚，人被呛得直咳嗽，为了工作人员和孩子们免受其害，公司把楼梯口全堵上了。西边的楼梯由于二、三楼小偷猖獗，也堵上了。李静又带着看了大楼的电梯。电梯门紧闭着。李静说：“这座楼从盖好那天就不得安生，楼还没竣工验收，七里河区蔬菜公司就破产了，电梯也就没人管了。”还有一个货梯，供一至四楼人货两用，但由于货梯门缩小了三分之一，无法使用。公司经理金巨扬说，九间楼的资产长期闲置，我看着也心痛，我的两个香港朋友前来考察，准备投资使九间楼启动起来，但看到的九间楼四楼以上没有上水装置，整个大楼也没有通道，就放弃投资了。关于通道问题，记者采访了一楼老王妈牛肉面的老板王秀英，王秀英忿忿不平地告诉记者，蔬菜公司和桦鑫公司两家的财产交割不清，害得她也跟着受委屈。“这货梯间隔的确是我拆的，但我又花钱把它补上了，至于这货梯间的门，比原来缩小了一半，也不全是我的原因。桦鑫公司还老说我把一些经营物品堆放在一楼东侧楼梯附近，我不放那放哪儿？”记者跟随王秀英在九间楼的一楼走了一圈，发现东侧楼梯口堆着一大堆尚未洗的碗和盘子，还有青菜和杂物，几乎连下脚的地方都没有。两个楼梯油腻腻的，一看便知很多天没人从这走过。关于通道问题，甘肃桦鑫公司作为原告状告过老王妈牛肉面馆，七里河区法院去年8月16日，就九间楼的相邻关系纠纷案，制发了第089号民事调解书，调解书裁定，被告王秀英将九间楼商厦一层货梯间恢复原状，任何一方不得在货梯间安门；被告王秀英改造排烟设施，妥善排放油烟气。但调解书并没有生效，七里河区蔬菜公司破产清算小组、桦鑫公司、牛肉面馆老板王秀英就通道问题二上法庭，作为原告七里河区蔬菜公司破产清算小组诉称，被告王秀英长期非法占用一楼东通道，又将一楼货梯口隔档拆除；桦鑫公司长期堵死占用三楼通道、一楼主楼电梯通道、一至四层货梯。要求二被告退还非法占用的通道。今年3月18日，七里河法院再次出具有关九间楼通道的民事判决书。判决如下：被告王秀英清理疏通九间楼的一楼东通道，一楼货梯通道；被告桦鑫公司清理疏通一楼主楼电梯通道、二楼楼梯通道、一至四层货梯。桦鑫公司不服，在判决书送达15日之内，再次提出上诉。上诉书要求，拆除改装缩小的九间楼货梯一楼门庭及卷闸门，恢复至兰州市中级人民法院强制执行时的原状；拆除侵占九间楼共用通道、消防通道修建的“楼外楼”；拆除长期占用共用通道的原施工变压器等；九间楼货梯使用应按生效的中国国际仲裁委裁定执行。金巨扬说，我现在盼望着二审判决出来，这些问题如果能解决，九间楼的启动才有希望。一个投资近2000万元的14层商厦，就这样在西津东路寂寞地站了4年，也许还要继续站下去。何时能拆“楼外楼”在九间楼东边，有一个二层小楼叫“楼外楼”。就是这个两层小楼，占据了九间楼的消防通道和停车场。采访中，桦鑫公司的人对这座楼颇有微词。“七里河区法院在一审判决书中也称相邻关系、相邻各方应共同维护、使用共用通道，可在一审判决中对我们提出的侵占九间楼消防通道、共用通道修建的‘楼外楼’，原施工变压器等临时设施长期占用共用通道问题只字不提，致使九间楼无法正常使用。”一位姓刘的办公室人员气愤地说。这个神秘的楼外楼，上报兰州城管局时，是以公厕的名义，但城管局批复之后，就建成了现在的模样，有人说，楼外楼是区政府某单位现职干部的私人财产，没人敢动。由于违章建筑楼外楼占据了九间楼的防火通道，迫使桦鑫公司火锅城开业仅1个月就停业了。近日，公司四楼的幼儿园也不断接到七里河区公安分局监督科下达的限期改正通知书，明确指出该建筑未经消防部门验收合格，场所不符合消防安全要求。一位欲在此地投资的外商说，九间楼的位置很不错，是个人流、物流比较集中的地方，这个楼如果能投资运作起来的话，应该是很有效益的。可惜外部环境太差，没有消防通道和停车场，无法运作。一位曾参与过楼外楼的设计、规划和建设的原蔬菜公司的刘姓员工说，九间楼的设计方案经过反复敲定，由甘肃省设计院的高工亲自做方案，甘肃省规划大师任震英亲自审定，在兰州市也算是有风格的建筑。除了卖给桦鑫公司的房产，公司还有60套公寓式的办公楼，如果出租出去，一年下来，租金也不少。但上上下下没有一个人站出来为九间楼的启动说一句话，现在整个楼瘫痪了，二三楼成了吸毒者、小偷、流氓的集散地。这位看着九间楼盖起来的职工说，我每次从这个地方走，就特别伤心，几千万的资产啦，看着它白白地折旧。自九间楼建设至今，七里河区蔬菜公司几易其主，2000年9月，蔬菜公司又宣告破产，九间楼的风波没完没了。谁能为九间楼的风波画上一个圆满的句号呢？