金泰城简介总述

金泰城濒临渤海湾，居于国家战略规划的辽宁沿海经济带上，位于鲅鱼圈南部新城的核心区域；北至月亮湖公园，西至月牙湾海滨浴场，南至山海广场，东至平安大街，总占地面积约157万平方米。金泰城是由低密度住宅组团、白金五星级酒店、体育运动公园、商业中心、海滨别墅、文化广场等六大业态、高尔夫、马术、游艇、帆板、网球等五大俱乐部组成的真正意义上的城市生活综合体项目，在157万平的总占地面积上仅规划出40万平用地为低密度居住组团，距离海岸线约600米，是鲅鱼圈这座宜居的海滨城市最宜居之所。其余生活配套让金泰城居住组团业主尽享尊荣。而且最重要的是，在金泰城住宅组团开发之前，金泰城综合体的主要配套已经建成并投入使用。目前，体育运动公园已经投入使用、白金五星级酒店即将运营、文化广场正在建设中……即将预售的低密度住宅组团一期16栋建筑已经全部封顶，将于2011年竣工。

项目基本资料

1. 项目名称：金泰城

2. 项目位置：位于月牙湾海滨浴场东、平安大街西，月亮湖公园南、山海大道北的营口开发区沿海核心地段

3. 发 展 商：辽宁金泰房地产开发有限公司

4. 使用属性：住宅

5. 产权年限：商业40年；住宅70年（按征地时起计）

6. 建筑结构：框剪结构

建筑规模：1＃、2＃、3＃、5＃、7＃、10＃、13＃、17＃、18＃等九栋为18层高层建筑

6＃、8＃、9＃、11＃、12＃、15＃、16＃等七栋为11层小高层建筑

小区总占地：住宅约109489平方米，公建约2070平方米

7. 价格：均价 5500－6000元/㎡

8. 总建筑面积：127637平方米

9. 总建筑密度：25%

10. 容积率：1.71

11. 绿地率：30 %

12. 实用率：82%左右

13. 车位数量：378个，地上168个，地下210个

14. 物业费：1.7（一期）

15. 食用水系：市政食用水

16. 总户数： 931户

17. 装修标准：清水房，地热铺好

18. 交楼时间：2011年

19. 开盘时间：2010年7月

20. 配套设施：金泰城并非单纯的商业或住宅房地产项目，而是一个集六大业态、五大俱乐部组团集约而成的城市综合体项目。对于居住在金泰城住宅组团的业主可以坐享金泰城其他组团的内部生活休闲配套，同时，独一无二的区位优势也让业主尽享鲅鱼圈的市政配套。

内部配套　政府市政配套

已运营（或即将运营）内部配套　白金五星级酒店——金泰珑悦海景大酒店
18洞国际标准的滨海高尔夫球场
马术俱乐部
帆板俱乐部
网球俱乐部　已建配套　辽宁省实验学校
区政府
中心医院
月亮湖公园
二道河公园
山海广场
奥克兰风情商业街
皇家园林酒店

在建内部配套　文化广场，包括大剧院和图书馆
商业中心　在建配套　红旺广场
天沐海滨温泉城

已规划待建内部配套　滨海别墅
游艇码头（游艇俱乐部）　待建配套　中粮大厦
翔峰大厦
世茂大厦
哈大客运专线鲅鱼圈站

21. 规划设计单位：营口城市规划设计院

22. 园林设计单位：vdzintemational（加拿大）景观设计咨询服务有限公司

23. 工程监控：营口经济技术开发区建设监理有限公司

24. 项目开工日期：2009年4月27日

25. 工程进度：16栋住宅全部结构封顶，2011年

26. 物业管理：金泰物业

27. 物业顾问：世邦魏理仕