金鹤园

小区简介:(地段区位以及交通: 周边相关建筑:)

金鹤园

金鹤园小区,处在武汉市洪山区与青山区交界的位置,隶属于洪山区和平乡园林场地块,由洪山区管辖,开发商为中大房地产

物业类型： 住宅,普通住宅

建筑类别： 塔楼

所在区域： 青山 建二

楼盘地址： 青山三干道建设一路金鹤园[地图]

容 积 率： 2.30[容积率]

绿 化 率： 35% [绿化率]

建筑年代： 2002-01-01

楼层状况： 全部都是多层住宅，无电梯，100栋

物 业 费： 0.60元/平米·月

车位信息： 地面停车位200个

小区简介:

金鹤园系园林式住宅小区，占地500亩，总建设面积51万平方米。采用欧陆建筑风格兼具本地区文化中简洁、明快、实用之特点。

在小区中部贯穿东西布置中心绿化，绿化率达35%以上，形成人流活动区，那里有儿童活动场地，文化活动中心等公共设施供全区居民使用。

小区内有幼儿园 、集贸市场，商场以及九年制中小学，总体配套完善，生活便利。

以上,是相关小区信息

地段区位以及交通:

小区地处武汉市二环(东部)沿线,东边为建设一路(南),西边是园林路,北边是友谊大道(武青三干道)南边是暂时未完工的团结大道(武青四干道),小区周边交通极其发达,其附近终(起)点站就有588 545 607 811以及310路公交线路通往武汉三镇,未来武汉轨道四号线在园林路(延长)和团结大道交汇处还有一个园林路地铁站连通武汉火车站以及武昌火车站,再加上545直达汉口火车站,小区到这3座火车站的时间均不到1小时车程.离小区不是很远,则有一座CNG加气站,往来的士络绎不绝,若二七桥以及地铁四号线一期工程在2012修通建成,那么其交通将无可挑剔

周边相关建筑:

西边主要是武钢的万套工程的B5,B2,C1区,美地家园,以及胡总书记曾经访问过的青山区节能示范小区绿景苑,南边有青山区消防大队以及即将动工开建的湖北省重点高中:武钢三中,东边有青山区公安分局和鑫园小区,北边则有冶建花园以及开来九洲国际等小区,作为一个居住中心,这里云集了相当多的优秀社区,其人员结构也相对简单,单纯,主要是武钢以及大型国有企业员工

医疗,以及生活商业便利程度

建设一路(南)路口是武钢二医院的钢花门诊,离武汉市第九医院以及武钢总医院也不过几公里,社区有相对完善的医疗保障设施

小区内有中百超市,菜场等商业设施,周边2公里内有武商量贩店和中百仓储.武商建二商场有专车到小区接送顾客,小区旁还有免费的公共自行车可供使用.其生活便利程度不言而喻

教育:

小区内有幼儿园以及一座洪山区金鹤园小学,若是青山区户口凭房产证,还可以在武钢一小以及钢都小学就近入学,初中有钢花中学,高中则有钢都中学以及马上搬迁过来的武钢三中,周边大学有武汉科技大学,其811沿线路过多个高等院校,教育资源不言而喻

小区目前自身状况:

小区共有6000来户共计10000余人,分为四个组团,全部都是多层住宅,无电梯,第一组团1999年左右交房入住,主要是砖混结构,有大约10来栋,第二组团有20来栋,于2000年左右交房入住,框架和砖混均有,第三组团有40来栋,于2001年左右交房,砖混为主,第四组团大约30栋,于2003年左右交房,砖混为主.

小区内水电费参照武汉市的民用水电费收取,小区自身的物业费截止到2010年3月是0.4元每平方.小区全部都是地上车位,截止到2010年3月,大约是60多远每月

小区绿化程度一般,保洁人员早晚各做一次清洁卫生,但清洁力度不强

小区电视信号为楚天数字提供,未安装数字电视仅能够收到7个台.

未来展望:

鉴于小区自身水平离周边的配套设施有一定差距,所以其定位是有些偏低的,如果能加强小区本身的素质,同时跟进的配套设施能早日完工,小区的真正价值才能得到体现.