| 词条 | 金地·艺华年 |
| 释义 | 金地艺华年概况金地艺华年是由知名上市房企金地集团重金打造的褐石系首个高端别墅作品，是金地集团继金地艺境之后对褐石建筑的又一次解读，再一次邂逅完全不同的纽约褐石，创世超越而来，再续传奇。 金地艺华年项目位于浦东南北黄金轴线杨高南路旁，浦东中南部大规模低密度住宅区-航头万亩别墅区的核心位置，项目总建筑面积约20万方，容积率1.2，基地限高24米，未来将建成以精装叠墅为主，涵盖平层官邸、花园公寓、酒店及褐石主题街区的高端低密度住宅区。区域交通便捷，借助于杨高南路等快速交通可便捷通达浦东陆家嘴、世博中心、迪斯尼、浦东机场、徐家汇、人民广场等位置，轨道交通方面，16号线及18号线使得项目具备双轨交通概念，其中16号线预计2012年通车，同时规划的18号线终点站航头站距离项目几百米距离。 物业类型 叠墅、平层官邸、花园公寓 规划面积 约18万方 建筑面积 约22万方 容积率 约1.2 开发商 金地集团（上海航金房地产开发有限公司） 产权年限 70年 采撷纽约百年建筑精髓——美式风格由内到外的全面演绎 带着“永恒之作的梦想”，金地人跨越西半球，来到世界最负盛名的大都会纽约，邂逅最美好的城市建筑符号——褐石，金地被它的时代积淀与永恒的气质所打动，开始思索如何把领先市场的建筑技术与历久弥新的褐石风格结合，创造出可以留存时代的永恒之作。于是金地进行了一系列的研发，以艺术雕琢的态度呈现最好的作品---金地艺华年，金地以实际尺寸的样板墙铸造真实户型模拟，研究户型、研究立面、研究建筑技艺，以塑造艺术品的方式去打造这个全面超越之作。 金地艺华年让电梯叠墅融合独一无二的褐石风格，但不仅是风格外观的沿袭而以，更是一种内在世界顶级都会的生活体验，让装满奢雅生活的建筑成为艺术，使别墅的价值更具臻藏意义。 精工褐石：原版百年褐石建筑，砖墙与石材精艺结合，山花角线的变幻之美 阔庭叠院：超尺度面宽舒适，创新多院落电梯叠墅，美式精装奢雅 都会城墅：漫步优雅褐石街区，下榻原版褐石酒店，驻留舒适的褐石会所 ——全国19座城市的选择 金地24年引领人本生活金地集团成立于1988年，2001年4月在上海证券交易所正式挂牌上市，跻身中国上市房地产公司综合实力前三强。金地集团坚守“科学筑家”的使命，在企业经营中体现“专业之道，惟精惟一”的特质，已经成为地产行业内极富特色与竞争力的全国化品牌公司。始终秉持“以人为本，创新为魂”等核心价值观，连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号，在“做中国最有价值的国际化地产企业”的愿景指引下，不断开拓新的里程。金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武汉、西安、沈阳市场，目前已布局全国19个城市。 金地艺华年交通杨高南路串联高端生活住区，便捷通达全城提及浦东的高尚生活区，多数人对联洋、碧云、滨江等板块印象深刻。然而，这些区域只是散落其中，如同散落的珍珠，不能价值最大化。如果有一条路将其串联起来，形成一条完美的珠链，那么将是上海最具热力，最具高尚生活气质的黄金走廊。杨高南路正是这样的一条黄金带。通过杨高南路等快速交通也可便捷通达浦东陆家嘴、世博中心、迪斯尼、浦东机场、徐家汇、人民广场等位置，轨道交通方面，16号线及18号线使得项目具备双轨交通概念，其中16号线预计2012年通车，同时规划的18号线终点站航头站距离项目几百米距离。 空中：距离浦东国际机场仅24km，通过林海公路，申嘉湖高速15分钟之内就可以到达。 距离虹桥国际机场45km，通过林海公路，申嘉湖高速，外环线，25分钟内可以到达。 金地艺华年配套上海下一个高端生活居住区——航头———艺华年再创浦东传奇 金地艺华年处于浦东最具发展前景的航头板块。上海高端居住社区是随着城市发展而带动产生的。如今，“大浦东”规划的深入和上海“两个中心”建设，在这种情况下，三区交汇处的航头板块已经成为由陆家嘴金融贸易区、临港新城和浦东国际机场三点构筑的核心区域，至上海“迪斯尼乐园”和洋山深水港建成后，大浦东的未来城市轮廓已基本展现，航头板块成为浦东名副其实的心脏枢纽，占据着上海“两个中心”建设“战略要塞”的航头最具可能成为上海下一个高端生活住区。作为新一代高端生活住区的航头板块其大环境优势显然还不止一个炙手可热的迪斯尼、五大经济支撑的经济区、一个适度距离的国际机场。作为传统的别墅区，在上海现有的四个高端生活住区中，航头板块的自然资源最为出色，其低容积率和通达的交通条件让板块成为最适宜居住的高端生活住区。 教育、医疗、休闲醇熟配套 教育：航头幼儿园、上海市航头学校、航头下沙学校、航头民办学校 医院：龙华医院东院项目将落户航头，成为浦东远郊首个三级甲等医院，此外还有航头社区卫生服务中心、航头社区卫生服务中心分中心和13个村卫生所 银行：建设银行，农业银行，邮局，上海农商银行，工商银行，中国银行 娱乐休闲：迪斯尼乐园、汤臣高尔夫球场、上海林克斯高尔夫乡村俱乐部、上海滨海高尔夫球场 其他：好又多大卖场，迪亚天天，永乐电器等超市，还有美食一条街和沪南公路航头路交界处的农工商大卖场，苏宁电器等，以及下沙社区的欧德福超市等其他还有社区沿街商业。项目西面的航鹤路上有联华超市，农贸市场，农业银行等。 金地艺华年户型介绍金地每个项目中均融合金地创新基因，引领一次居住体验的升级，艺华年不例外，其别墅产品定位于城市别墅产品，主要面向于高端客户的初次及二次改善型需求，在户型设计之前，金地就对目标客户现阶段居住特征、市场上叠拼别墅、联排别墅的现状进行充分调研，市场上叠拼别墅产品因为入户流线交叉，上下干扰、主卧舒适度不足等因素，上叠的别墅特征不强，同级别联排产品面宽有限，加地下室上下四层空间，因径深长室内采光通风效果差等，结合以上问题，同时对美国一些优秀户型技术研究，艺华年别墅做了全新尝试。 金地艺华年产品细节1)居住舒适度，别墅最大面宽10.5米，远超越了传统联排6米多面宽，其中客厅面宽接近7米，并设置了南向老人房，尺度舒适； 2)入户流线，上下叠墅入户完成不干扰，下叠南向花园入户，上叠独立花园入户，同时其入户通过私家电梯门厅及电梯入户，尊贵感进一步强化； 3)赠送空间优化，下叠南北下双花园，附赠超大地下室，在地下室防潮工艺方面相比于传统工艺大幅提升，室内设置了中庭空间，上叠赠送多重露台空间，另设置超大中庭空间，未来可作室内景观空间使用，客餐厅基本上变成了双景观面，通风采光相比于传统别墅大幅提升；4)别墅社区全人车分流，客户进入社区后进入地下车库停车后，上叠客户私家电梯厅入户，下叠可直接进入地下室； 5)精装别墅，承袭金地天字系列豪宅精装经验及美式风格精装特点的舒适型精装，产品细节方面大幅提升。 |
| 随便看 |
|
百科全书收录4421916条中文百科知识，基本涵盖了大多数领域的百科知识，是一部内容开放、自由的电子版百科全书。