建筑设备自动化系统实际上是一套中央监控系统。它通过对建筑物（或建筑群）内的各种电力设备、空调设备、冷热源设备、防火、防盗设备等进行集中监控，达到在确保建筑内环境舒适、充分考虑能源节约和环境保护的条件下，使建筑内的各种设备状态及利用率均达到最佳的目的。

建筑设备自动化系统（广义的BAS）。它由中央监控系统和三个子系统组成。

三个子系统为：1.建筑设备运行、管理与控制子系统（狭义的BAS）；

2.虎仔自动报警与消防联动控制子系统；

3.公共安全防范子系统。

(1)建筑自动化系统的定义

I)广义的BAS是将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成的综合系统。

2)狭义的BAS是仅限于对建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水等设备司系统进行集中监视、控制和管理的综合系统。

如果我们对照两种定义的内容，就会发现狭义的BAS定义中比广义的BAS定义中少不防灾、保安和车库管理等设备或系统，这是因为我国国内的管理体制不同而有区别，所以BA:的工作范围相应地减少。上述不包含的设备或系统分别归属于消防或火灾自动报警系统、董全防范系统等领域，标准的内容也相应地划分到上述范围。