华府新天地项目，华锐世纪企业集团斥巨资打造的超百万平城市综合体，作为城市经济文明和建筑文明高度集结的象征，华府新天地，将成为沈阳最耀眼的城市地标，更让沈阳以前所未有的高度和骄傲对话世界，它的落成不仅是建筑艺术与国际商业的经典结合，更是沈阳乃至东北智慧和远见的集中体现，代表着沈阳市乃至东三省，一个最好的时代的到来。

一、经济金融大发展时代，构筑建筑发展龙头

东北亚经济圈形成、环渤海经济圈在中国经济发展战略中地位日益凸显、振兴东北沈阳先行战略的提出，以及沈阳经济区成立——2010年，沈阳被推到了中国城市经济发展的最前沿。据辽宁省及沈阳市规划，2020年沈阳地区生产力总值将达到或接近发达国家经济发展水平，真正迈入国际性金融中心城市之列。作为东北地区最大的国际化大都市，沈阳是辽宁省乃至东三省的政治、金融、文化。交通、信息中心，其广阔的城市发展空间和超前的产业布局在世界资本市场上日益受到关注。　2009年，沈阳在自身独到的区位优势及城市影响力作用下，以 “东北亚一日经济圈”核心城市的身份赢得了东北亚地区各方代表的首肯，为沈阳打开了十分有益的国际发展环境，有效拓展了发展空间。加之近年中国经济重心区由北向南变迁，根据区域投资回报存在的边际递减规律，国际资本在中国的空间走向将日益呈现“北上西进”的态势，特别是“北上”(由南部沿海向北部沿海)会日趋明显。2010年4月，经国务院同意，国家发展改革委员会正式批复，酝酿已久的“大沈阳经济区”破茧而出，更显现出大沈阳的宏图气魄。在国家战略指引支持下，沈阳经济区将超越简单的城市群概念，成为我国新的经济增长极，领先东三省进入飞跃发展的金融时代，并凭借自身坚实的工业基础、交通枢纽地位、对金融人才的吸引，而拥有了广阔的发展空间。作为沈阳经济区的中心——沈阳金融商贸开发区，无疑承当了领导沈阳经济区经济、金融开发拓展排头兵的责任，将在未来的经济金融建设中起到龙头作用。作为一个老城区，它的建设要真正结合沈阳地域的提高，如何打造城区商贸区，做好这一环，沈阳金融商贸开发区将拥有对外来资本更坚实有力的吸引。华府新天地便是华锐世纪企业集团站在沈阳经济区发展的高度上，为沈阳金融商贸开发区创建的一所集中了区位、交通、服务多重优势保障的城市综合体大盘，从最基础的建筑服务出发，领军整个沈阳商业地产，为即将到来的经济金融大发展时代提供稳固保障。

二、城市经济多中心时代，标立城市核心商圈

以沈阳为中心，沈阳经济区在半径百公里范围内，涵盖辽宁7城2359万人口。发挥城市集群效应，着力构建“一核、五带、十群”，此项城市发展战略指向表明沈阳正在由单一的制造业城市向多元化的中心城市转移，与其它7座城市一起，构造成为结构互补性强、技术关联度高的城市群，显示出沈阳对周边强有力的吸纳力、辐射力和带动力，逐步将周边中小城市纳入以沈阳为核心的城市发展规划中，融合为沈阳经济区的大区域形态。

与城市经济边缘化相对应，沈阳市城市经济多中心时代也同步到来。在城市经济多中心发展趋势下，区域核心位置的战略地位更加凸显。位于沈阳市核心位置的金廊，正是这一时代战略中的核心重地，也是沈阳市委、市政府完善中心城市功能、提升城市竞争力、创造新的产业带和新的投资热点的一个战略要地。目前，沈阳市中街、太原街、五爱街、三好街、南塔、北行等八大商圈地区各各据其地、各具特色。而华府新天地项目所在的金廊地区则依托良好的地理位置与便捷的交通条件，成为这八大商圈中住宅地产与商业地产井喷式增长的黄金地块。居于沈阳市核心要地的金廊无疑汇聚了沈阳市最现代、最高端的商业中心及最大量的高端消费人群，凭借自身所拥有的活跃的金融市场，商务便利性、信息流通性、强力磁场辐射沈阳其他商圈，占据了沈阳市经济发展风向标的位置，协调并加快了其余几大商圈的发展步伐，领导带动沈阳乃至沈阳经济区诸多城市的经济发展方向。在这种发展势态之下，沈阳市更呼唤一个具有足够领导影响力的城市核心区，以及一所具有城市地标特色的建筑项目。华府新天地正是把握住这个时代需求，应运而生。作为一所市心城市综合体项目，华府新天地将与沈阳金融商贸开发区完成一个价值互动和提升的过程，它的建设意义将不仅在于服务一座城市，更在于带动周边商业的发展，以“不间断的定位”紧随沈阳市城市发展进程，在城市经济多中心时代，以核心作用凝结领导周边经济中心的发展。

三、沈阳金廊引爆城市综合体时代，领导城市发展角速度

金廊沿线位于沈阳经济区核心要地，在政策的大力支持下，凭借自身区位交通等优势，以广阔的发展前景，吸引了众多知名金融机构汇聚，形成了现代化办公楼宇、星级酒店、商业配套，集政治、金融、文化、商贸、信息产业等多功能于一体的中心商务区。金廊工程作为沈阳城市中心走廊，带动了整个沈阳商业地产的大发展，进入了一个城市综合体的黄金时代。从功能看，城市综合体作为一种生产资料，将对居住、办公、娱乐、生活产生一种聚集效应，更加坚实了金廊经济基础及核心的区位优势，为金廊奠定了沈阳城市发展的核心地位，更加强了北站CBD商圈对周边经济的影响带动力，使之成为整个东北的商务中枢，为沈阳乃至东三省提供源源不断地核心动力。短短两三年时间，商业地产争先抢滩登陆金廊，以华府天地项目为首，以城市综合体定位的商业地产项目于金廊沿线逐一落地，而随之而来的竞争问题则为开发商提出了高度挑战，在同质化严重的城市综合体竞争中，如何脱颖而出，成为真正意义上领导金廊乃至沈阳城市经济发展的成功项目，更多的要依靠开发商的远见与智慧。沈阳市场将到来的城市综合体时代中，更需要一个领先的标杆性项目，跳出同质化竞争，凭借前期优秀的建设规划与后期完善的运营管理，在国际化的同时做出更符合沈阳市市场特色的城市综合体项目。这一点上，运营华府新天地的华锐世纪企业集团无疑又为市场提供了积极表率。华府天地作为金廊沿线乃至沈阳市首所城市综合体项目，可谓以发展成熟，而项目的开发商——华锐世纪企业集团更是凭借华府天地项目积累了丰富的、具有沈阳城市经济特点的城市综合体项目运营管理经验。在华府新天地的建设规划中，始终把握住“不间断定位”这一特色，时刻把握市场发展方向，整合更专业的资源，以消费者的消费心理为方向，精准定位目标市场，提供更完善的功能与高质量的服务，着力打造华锐品牌，为金廊沿线、沈阳市创造无可比拟的城市发展角速度。

四、地下交通网时代，网络城市经济脉搏

沈阳地铁依“金廊”而建，与南北金廊部分线路重叠，与沈阳城市总体规划以及金廊规划密切联系，地铁一号线打通东西动脉，地铁二号线串起南北金廊，二号线与一号线形成“十”结构骨干网络，初步发挥轨道交通网络化的优势。二号线路连接城市三大中心：辽宁省行政文化中心、城市政治经济中心、国际金融文化产业中心，其建设将与沿线城市建设形成搭配互动的局面，形成“双金廊”，推动“金廊”经济的发展。在“十”字轨道交通网中，贯穿“金廊”核心区的地铁二号线更多承载了拓展城市空间的重要功能，从远期规划看，二号线向北延至道义开发区，向南至桃仙航空港副城，将沈北大学城、北站、奥体中心等诸多客流量集中的区域连成一片，使整个城市空间向南向北纵深扩展。

通畅的交通条件，更加巩固了华府新天地的核心位置，2/3的交通线纳入与地体二号线的引进都夯实了华府新天地与外界的信息资源通达，在交通为上的时代，居于交通要脉的华府新天地项目无疑拥有了对周边商圈乃至城市无可比拟的吸附力、影响力，更加坚实确定了在这次时代飞跃中的牵动作用与龙头地位。

五、北站CBD再生时代，登顶城市价值高地

中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的引擎，更是城市总体战略意图的具体表现。小而言之， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心源地；大而言之， CBD 是一个进入外来资本中心城市的门户。伴随着中国加入世贸组织，大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集。CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它，一所成功的CBD，实质上是城市与国际接轨的建筑体现。

对于沈阳来讲，作为东北地区最大的国际大都会，是辽宁乃至东北的政治、金融、文化、交通、信息之中心，城市发展空间和产业布局越来越吸引世界的目光。沈阳CBD，金廊核心线上的CBD片区，一个以商务办公为中心点，以商业、金融、行政、居住等多功能价值为半径的金融商贸中心，地处金廊核心线上的中心枢纽区，集地标商务建筑、高速交通体系、城际枢纽站为一体的金融商贸中心。他的价值不只在于其集商业区、政务区、商务区、金融区四大区划为一身,其更大的价值在于其以“片”的形式出现，不同于传统的“线”型经济体，例如中街、太原街、甚至于金廊，难以形成规模经济带动效应以及辐射作用，作为城市新型商业的第三极，沈阳CBD，以城市中心为圆点，圆规式辐射整个沈阳乃至东北。目前区域内共有办公物业60.8万平米，已建成和正在建设的高档商务楼宇100余栋；入驻开发区的金融机构已达66家，10家外资银行均落户开发区。到2012年，驻区金融机构将突破150家，外资银行总量将进入全国第一集团军。卓展购物中心、惠工板行、家乐福超市、邮政大厦等周边配套家喻户晓。高度复合的区域，在满足商务活动的同时，还具有文化、科技、娱乐、居住等其他功能。随着商业气氛的上升和成熟，将使大北站区域成为名副其实的CBD。

一个好的CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且也是中心城市的标志，也是最值得关注的焦点。华锐世纪企业集团正是站在城市时代的高度，斥资百万，为沈阳CBD商圈适时地推出建筑面积160万平方米的超级城市综合体项目——华府新天地。华府新天地规划为集五星级酒店、城市公寓、5A级写字楼、高端住宅以及城心首个酒吧一条街、大型量贩KTV、超豪华电影院、娱乐城、美食天地等合一的高品质城市Citymall，紧随世界都市发展方向，可谓沈阳当之无愧的价值高地、沈阳最耀眼的城市地标。华府新天地，将让沈阳以前所未有的高度和骄傲对话世界。

六、都市精英生活时代，领创体验式Lifestyle业态

政策创造良好发展环境、外来资本及人才资源强势注入，注定了沈阳市的飞跃发展前景。都市精英阶层将在这次飞跃中应运而生，沈阳市民阶层面临着一次质的分离。更强烈的消费欲望，更高层级的消费需求，更具人文体验的消费环境，乃至圈层专属的消费体验，都将成为精英阶层不可或缺的社会需求。成功人士择居城市综合体。不可否认，城市综合体是成功精英的首选地，能住在城市综合体中其实是高贵社会地位的象征。首先，城市综合体商业繁华，是精英们业余生活的最佳选择地；其次，这里科技配置好，能够满足高端人士的生活所需，适应他们高节奏、快步伐的生活基调；虽然城市综合体大都价格不菲，但超值的生活配套还是让诸多高端人士乐此不疲。城市综合体生活对于都市精英层的哺育是其他建筑形式无法匹敌的。

华府新天地是华锐世纪企业集团继“华府天地”后又一新作。产品规划为集五星级酒店,城市公寓,5A级写字楼，高端住宅以及城心首个酒吧一条街、大型量贩KTV、超豪华电影院、娱乐城、美食天地等合一的高品质城市CITYMALL。项目地下一层至地上五层贯通近15.5万平方米的商业空间，2800个停车位，更为创新的将地铁二号线出口纳入整体规划、直通华府新天地购物中心，商业为持有物业，统一招商管理，集合国际著名连锁品牌及国内一、二线品牌，是集时尚购物、主题餐饮、娱乐休闲、生活服务为一体的一站式、体验式、超现代、多功能Lifestyle式都市型购物中心，更强调塑造一种生活在与建筑的互动。华府新天地不惜重金打造最具时代特色的购物休闲最佳场所，它将继续引领沈城人们感受超现代都市生活的新理念。