湖南世雄房地产集团有限公司是集房地产项目开发、建筑、经纪、物业管理、贸易、旅游和星级大酒店等业务为一体的大型房地产企业集团。

集团概况(集团简介 集团业务 集团荣誉)

企业文化(企业文化概况 世雄物质文化 世雄的制度文化 世雄的精神文化)

子公司(世雄物业公司 怀化世雄旅行社有限公司 世雄建筑公司)

集团概况

集团简介

以湖南世雄房地产集团有限公司为母公司，下辖世雄建筑公司、世雄物业公司、世雄经纪公司、世雄贸易公司、世雄大酒店、世雄旅游公司六家控股子公司。它的前身是怀化市世雄房地产开发有限公司，成立于二00二年一月。因其规模的不断发展和壮大，二00五年十二月经湖南省工商行政管理局登记注册，晋升为湖南世雄房地产集团有限公司，法定代表人为谢阳荣先生。集团本部设在怀化市团结巷，注册资金6100万元，属国家二级资质房地产开发企业，是目前怀化仅有的四家省级房地产集团公司之一。目前公司拥有员工176人，其中持有专业职称的98人，大、中专以上文化程度占员工总数的80%以上。

公司坚持“以人为本、诚信经营、服务社会”的企业宗旨和“发展企业、成就人生”的核心价值观，紧紧围绕“美化居住环境、创新生活方式”的追求目标，全力打造学习型、开拓型的专业房地产开发团队。

集团业务

公司组建以来，房地产开发先后完成“怀化学院后花园”、怀化市“湖天新苑”、“绿海明珠”、“云华苑”、“学府花园”、“都市春天”、“溆浦县桃源新村”、“绿海明珠东苑”八个品牌项目的开发，开发总面积约40万平方米。

目前，我公司正在怀化市中心同步打造“阳光华庭”、“阳光地带”两个品牌项目。同时，以增强企业竞争力为目的，我公司致力于创建强势企业，实现房地产开发建设、营销、物业管理等优势资源和物资贸易、酒店服务、旅游休闲等产业的整合，逐步形成房地产开发建设、物资贸易、酒店和旅游三大支柱产业，实现集团化经营的发展战略目标。

集团荣誉

集团自成立以来，连续获得“怀化市重合同守信用单位”、“怀化市消费者信得过单位”等荣誉称号；2006年度获得“创建湖南信用单位先进集体”称号，在参加“中国质量信誉之星”评选活动中，成功获得“中国质量信誉之星”；2007年获得“湖南省守合同重信用单位”荣誉称号。

多年的风雨兼程，世雄集团以钢筋水泥铸就了辉煌的品牌，获得了社会各界的支持和赞誉。展望明天，世雄集团将以特有的智慧和魄力，在繁荣中奋进，在理性中扩张，在都市的演绎中崛起，在时代的浪潮中发展。

企业文化

企业文化概况

成立于2001年12月的世雄公司作为年轻的企业正经历着各种竞争和挑战。优秀的现代企业不仅是为员工提供了良好的就业机会、发展机遇，同时更为社会文明的发展整合了各种宝贵资源。因此，好的企业其实是很好的学校和文化体系。企业文化建设是现代社会文明建设中不可分割的一部分。优秀的企业都在不断地完善着自身的文化建设，贯穿于企业员工们的日常行为准则。

世雄从诞生的那一日起，便致力于建设好具有“世雄”特色的企业文化。“尊重与信任、诚信与务实、学习与创新”为其核心内容的企业文化，始终主导着它的发展，并创立了良好的品牌。世雄运用自身的文化特点和规律不断地提高员工素质，为企业树立了良好的形象。世雄企业文化具体是由物质文化、精神文化和制度文化三部分组成。首先，我们看世雄的物质文化。

世雄物质文化

1、企业名称世雄全称是“怀化市世雄房地产开发有限公司”，简称“世雄”。公司目前拥有二家全资及控股企业，以注册地为主要的投资区域。2002年公司营业收入超过1000万元人民币，截止2003年6月底，公司总资产超过900万元人民币，是全市唯一一家没有负债的房地产开发企业，成立至今已累积向政府交纳税费60多万元。

2、企业标志世雄标志是一个象征物，它由太阳、大海、雄鹰构成的一幅图，包含了几层含义：世雄第一个拼音字母S把正在冉冉升起的一轮红日勾成太极图，演绎着两仪生八卦，八卦生万象的华夏文化的奥妙哲理，雄字拼音的第一个字母X变形成一只骄健的海鹰在大海中自由翱翔，这组图充分体现出企业如日中天的恢弘气度和勇住直前的创业豪情。

3、企业产品高起点规划，高标准设计、高质量施工是世雄人打造“选择世雄房产，成就辉煌事业”这个品牌的三大原则，为提高这一品牌的含金量和实现这个品牌的延伸战略，世雄人在不断努力，追求的是产品的完美和用户的满意。谢阳荣先生是一位把信誉、质量看得比生命还重要的公司老总，作为一个年轻企业的领头羊，他深知好的环境、好的结构和好的质量是建筑中最重要的根本。二年来，世雄的产品从未有因质量和服务的问题而被用户埋怨。一位“湖天新苑”的住户这样对谢总说：只要是你修建的房子，我愿意当义务销售员，向我的亲戚、朋友、同事、熟人推荐你的房子。世雄精心为客户营造温馨舒适的家园，让更多的人，花更少的钱、住更好的房子，满足顾客环境、质量、实用、健康等多方面的需求。

4、员工文化世雄聚集了各种专业人才，是一家专业化程度较高的房地产开发企业。世雄提倡专业人做专业事，每年都在锻炼出一批专业精英，积累了的丰厚人力资源，70%的员工都具有大专以上的文凭，有着很丰厚的文化底蕴。

世雄的制度文化

1．领导体制世雄公司建立以董事会领导下的总裁负责制。

2．组织机构世雄公司采取直线职能式机构。以直线式机构为基础，按专业分工设置管理部门，既保留直线统一指挥的优点，又有职能式分工的长处，起到了事半功倍的管理效率。

世雄的精神文化

1．企业精神世雄的企业精神是“自信、自律、自立、自强”。“自信”是世雄每个员工对待工作、学习的应有态度，具体表现在员工是对公司发展的宏伟蓝图的美好愿望并为之尽力。“自律”是世雄每个员工的操守，它不仅是一种道德范畴，而且是一种行为规范，对自身事业的热爱，恪守职业道德，修养职业素质，爱岗敬业，尽心尽力为企业服务。“自立”是世雄每个员工的坚强意识，世雄人不畏创业的艰辛和困难，坚信自己在日常工作中会把工作完成得更好。“自强”是世雄每个员工的人生观，世雄人从不相信有什么救世主，一切得靠我们自己，只有勤奋向上、追求进步，才能增加自我价值，实现自我价值。公司老总谢阳荣先生经常激励员工：屡战屡败是无能，屡败屡战是信念，作为世雄的员工，必须要具备不屈不挠的精神。世雄公司就是由这样一群志同道合的专业人员组成的群体。每个成员的岗位不同、责任不一，但都为了企业的目标团结一致，携手并进，共创辉煌。

2、经营理念世雄公司秉持以市场为导向的经营理念，市场是世雄行动的指南。世雄公司在这种经营理念的指导下，形成了各种关系的基本准则，既“以人为本，客户第一”。

“以人为本”，在世雄内部用于调整股东与员工、管理者与被管理者的利益关系，世雄公司十分重视员工在企业经营管理中的重要作用，明确员工在企业中的主体地位，发挥员工在企业工作的积极性和创造性。世雄认识到，员工多元化的价值追求，不仅是需要满足的需求，而且是创造力产生的源泉，因此在企业文化中注入新的观念：员工的自我实现的价值在于创造而非权利，在于工作而非等级，而知识和能力则构成员工自身价值基础。世雄对员工“惟才是举，适才适用”，能力与职务相匹配，报酬与贡献相一致。

“客户第一”，是指导处理公司与客户关系的宗旨。客户是公司的“衣食父母”，公司的发展取决于客户的信赖支持。因此，世雄不断建立和完善自己的现代管理服务体系，并通过增加产品的文化内涵和服务质量，使世雄的产品深入客户的心里。

品质满意：世雄认识到，质量是企业的生命，在激烈的竞争中提高自己产品的质量是最重要的环节，严格各项规章制度，严格操作规范，把质量作为价值和尊重的起点。

价格满意：世雄房产价格建立在质量、品牌和服务基础上，面向平民，面向大众。

服务满意；世雄致力于建立“专业精神，卓越服务”的企业形象，在销售当中、售后服务、物业管理等环节，不断改进流程，完善服务，提高客户满意度。

时间满意：世雄力求在承诺的时间里为客户提供产品和服务。

3、世雄价值观想法永远创新，热情始终如一，世雄人以创新的思维和前瞻性的作为，成为怀化市房地产行业中的黑马，“湖天新苑”住宅小区创造了当地开发商难以企及的纪录：项目竣工时，住房也销售告罄。“绿海明珠”住宅小区首次引入都市山村概念，该项目的设计将阳光、运动、宁静、繁华巧妙融会在一起，成为怀化楼市新的亮点。世雄始终为提高产品品质而努力，二年来世雄始终热情如一，不断创新，表现在员工学习和变革能力的不断提高。通过制度创新、观念创新、技术创新来提高企业的综合竞争力。创造出一个反映灵活、适应市场变化的经营管理模式。

4、品牌战略为客户生产所需的产品，为员工提供发展的平台，为股东创造最大的价值，为社会作出应有的贡献。这是世雄打造品牌的真正意义。从客户满意到员工满意、股东满意、社会满意，公司发展就可以形成一个良性循环，实现永续经营。致力于走专业化道路，只有专业，才能让人满意，才会有自身的品牌价值。凭着专业化的打造，世雄开发的房地产项目受到消费者的热烈欢迎，得到社会各界的高度评价，世雄已成功的向社会递交了一张永不褪色的企业名片，成为人们津津乐道的名字。

子公司

世雄物业公司

怀化世雄物业管理有限公司是湖南世雄集团公司直辖公司，于2004年2月正式登记注册，注册资金是人民币50万元。2005年12月通过了ISO9000质量管理体系认证，2005年和2006年我公司所管辖写字楼、居住小区先后被评为怀化市“优秀管理大厦”和“优秀管理小区”。公司坚持“客户至上、服务至诚，持续改进、创造优异”的原则，尽全力为业主和用户提供满意的物业管理服务。

公司经营范围：写字楼区、住宅区、旅店（包括旅馆、饭店、酒店、宾馆、招待所）、职工培训中心、康乐设施、停车场、保洁、通讯等的经营、管理、维修、装饰和租赁等业务。

目前公司所管辖的高档写字楼、高档住宅公寓、普通住宅、培训中心等物业总面积达23万平方米。

公司对未来的发展充满信心，我们将继续扩大经营规模的同时，不断提高管理水平和服务质量，在同行业中争创一流业绩。

怀化世雄旅行社有限公司

怀化世雄旅行社有限公司隶属于湖南世雄房地产集团有限公司。经省旅游局批准，工商注册，足额交纳了质量保证金的旅游企业。其经营许可证号为L—HUN—GN09027。

公司经营范围：组织接待国内旅游、观光、商务考察、休闲渡假、代订客房、机票等业务。为您提供交通、游览、住宿、饮食、购物、娱乐和导游一条龙优质服务。

公司拥有一支经过专业训练、素质精良的管理和导游队伍，有视服务质量为企业生命的理念，与同行间有着广泛和友好的合作关系。

我们以最实惠的价格，最合理的行程，为您提供优质的服务。

公司经营宗旨：“以质量求生存，以信誉图发展”，“以实力加信誉创造辉煌业绩”。

世雄建筑公司

怀化世雄建筑有限公司是由原会同宏福建筑公司更名并重新组建的房屋建筑工程施工总承包叁级资质企业，成立于1997年3月28日。

公司现择址怀化市团结巷18号，注册资金702万元。公司拥有大、中专以上学历人员61人，有职称的工程技术和经济管理人员100余人，其中工程系列80人，在专业技术人员中，高级职称2人，中级职称35人，具有国家注册一级建造师2人，国家注册二级建造师12人，三级以上的项目经理10人，同时多人拥有国家注册的造价师会计师和经济师等资格证书。公司拥有各类建筑机械设备180台（套），总功率2000千瓦。

经过10年的艰苦创业，企业已步入具有雄厚经济基础的先进行业，多年来该公司严格进行科学管理，并建立严格的管理制度，同时重视人才的开发。公司始终坚持“质量求生存，以管理求效益，以信誉求发展”的原则和“百年大计，质量第一”的企业宗旨，使企业不断壮大，现已成为怀化骨干企业。

近几年，公司在怀化市内承建了“阳光华庭”小区、“绿海明珠”及“东苑”小区、“学府花园”小区、“云华园”小区、“都市春天”小区和溆浦县“桃源新村”小区等40万平方米的建设工程。公司重合同、守信誉，注重施工质量，上述工程项目验收合格率均为100%，得到业主的一致好评，公司目前在怀化市有较高的社会信誉。

现公司资金力量雄厚，管理机构齐全，公司经营管理人员坚持“团结务实、精益求精”的创业精神，坚持走“质量兴司”和“安全、文明创业”之路，怀化世雄建筑有限公司将以实际行动报答社会各界的关心和支持，力争把公司发展成为实力雄厚的建筑业企业。