湖景房定义

海、湖景房国内分部

湖景房的价值

国内知名湖景房(美林湖 博鳌湾 九龙晟景 华润石梅湾)

湖景房定义

湖景房（Lake-view Room）：指通常建造在湖边或靠近湖的地方，能够或比较容易观赏到湖上景色的房子（建筑物）。通常为房地产类术语，是吸引消费者的一大卖点，相类似的还有“水景房”、“海景房”，指靠“江”、“河”、“湖”能够随时欣赏到其水面风景的房子。

湖景房的评介标准：以距离湖滩位置远近等而分为“一线” “二线” “三线”湖景房

酒店湖景房

酒店湖景房是指建设在湖边的酒店的能够或比较容易观赏到湖上景色的房间。

通常湖景酒店的湖景房卖价都比普通的房间高，而湖景好的比湖景一般的价格高很多。

海、湖景房国内分部

海南省，三亚、海口国内最早的湖景房发端应属海南。〖南海〗

广西省，北海。〖北部湾〗

福建省，厦门。〖台湾海峡〗

浙江省，舟山。〖东海〗

山东省，日照，青岛，烟台，威海。〖黄海、渤海〗

河北省，秦皇岛。〖渤海〗

辽宁省，大连。〖渤海〗

湖景房的价值

全世界的人都有一个银色的海滨梦，水是生命之源。广阔的海洋，幽静的湖水，从蔚蓝到碧绿，美丽而又壮观。

中国海岸线全长1.8万公里，平均到人口海岸线为1.3CM。可想知为稀缺！湖景房之所以受人们只热捧，不光是他的稀缺资源升值价值，更有一种广阔而又无边的“寂静”！现代社会工业发达，城市繁华热闹，工作生活节奏快，给人一种心闷，无法释怀的感觉，恰恰是湖景房反面，湖景房多数为旅游度假区，远离城市渲染回光自然，给人一种轻松，自在的感觉。

国内知名湖景房

美林湖

美林湖国际社区位于海南省屯昌县城西背面，省道303线西侧，到屯昌县城约3.5公里；距规划建设中的海南-屯昌高速公路屯昌西出口约300米，海口-屯昌高速公路约72公里，预计2012年通车。 美林湖国际社区自北向南共布置了三个住宅组团，组团之间通过公共设施或者开敞绿化与湖面建立联系，且通过车行道或步行道连通；组团内部还规划了公共绿地，单个组团布局尽量体现人车分流的理念，沿湖岸规划6层的花园洋房，纵深依次为7-11层的中高层、高层住宅，北组团和中组团之间，规划一处酒店兼会所、商业服务设施. 美林湖国际社区总用地面积为205677.11平方米，合308.5亩。总总建筑面积190785.71㎡。容积率0.9绿化率42% 建筑密度11% 向不同市场主体，设计3种基本单元，每个单元有多种基本户型，1F1T- 40.11平方米 54.34 平方米 52.55平方米 2F2T-86.02平方米 87.09平方米 77.03平方米。

博鳌湾

博鳌湾项目位于博鳌特别规划区三江入海口1号地块，占据三江入海口（万泉河、九曲江、龙滚河）的鳌头位置，东面向海、南面临河，独享海河双景资源，是博鳌唯一能全面享有南海、万泉河、博鳌亚洲论坛永久会址、玉带滩、镇区生活配套的最佳地块，同时尽拥1公里海岸线、妈祖庙、圣公石等大量原生旅游资源。 博鳌湾总建筑面积约10万平米，在建筑上，雕琢出了全海景别墅、户户海景度假公寓、国际五星级酒店等三大物业。从建筑到景观引入了纯正的地中海建筑，以及浓郁的东南亚风情园林。 博鳌湾周边交通网线发达，东线高速直通博鳌，项目距离海口仅需1.5小时车程，2小时可达到三亚；海南首条轻轨线已全面动工建设，轻轨在博鳌设有站点，预计即将于2010年底年竣工，一条完整的环铁路呈现后，30分钟直达海口，45分钟至三亚，全岛任意畅游；与此同时，博鳌国际机场即将动工，建成后年旅客吞吐量可达48万人次。 博鳌湾结合地块独占鳌头的特征，打造了全海景独栋别墅。每户赠送奢阔私家花园、12个私家无边际泳池、全赠送多个超景观大露台、地下室超大赠送空间，全方位打造奢华、品味居所。 博鳌湾海景度假公寓采用板式建筑设计，使任何房间都拥有良好的自然通风、采光效果。主力户型有：一室一厅、两室一厅、三室两厅等产品，户户观海，面朝南中国南海之广阔，领略博大精深的海洋景观。所有公寓均为精装修，融入亚热带海岸风情中，以源自泰国的简约奢华东南亚风情，营造国际享乐标准的度假休闲氛围。 博鳌湾引进美国豪生中最顶级的度假酒店，充分利用其独有而深厚国际化服务理念，为入住者提供最为尊贵的服务，从而全面提升生活品质。 博鳌镇地处东亚与东南亚结合的亚太经济圈的中心地带，是一个自然生态保护得近乎完美的地方，被国外环境专家称为世界河流入海口自然景观保存得最完整的处女地，有着“中国达沃斯与戛纳”之称。博鳌镇风光秀丽，全年平均气温24.1℃，集秀丽景色和名胜古迹于一地，被人们誉为奇妙的南国风光画卷。这里是博鳌亚洲论坛成立会址、博鳌亚洲论坛永久会址所在地，论坛每年定期召开年会，目前已成为亚洲以及其他大洲有关国家政府、工商界和学术界领袖就亚洲以及全球重要事务进行对话的高层次平台，赢得了全世界的广泛关注。

九龙晟景

总占地约1500亩，依山傍水易居养身。一期用地582亩，总投资约4.6亿，建筑密度20.16%，绿地率54.44%，拥有海滨休闲度假区、超五星级酒店及国际会议中心、世界别墅博览园和酒店式海景度假公寓等。

“九龙晟景”，1500亩世界领袖旗舰级山水人文度假胜地，林大福地产豪情力作，以空前的创世气度打造湖岸生活“蓝本”。拥有九龙晟景，也就拥有抚仙湖的时代居住权。 二期约980亩，为高原湖滨山地生态运动中心。第一居所属于世界，第二居所属于湖。九龙晟景，龙脉之地，点晴之作，地处中国玉溪抚仙湖西岸线一号湾区九龙湾湖畔山地，抚仙湖原风景点阳光海岸和明星鱼洞之间，阳光海岸以北3公里，处于澄江至江川二级公路与抚仙湖环湖公路的交汇点附近，五山一村红塔至抚仙湖滇中旅游线上，为三湖生态城市群的中心区。

华润石梅湾

华润石梅湾湾旅游度假区，位于海南省万宁市东南海滨，总开发面积约70万平米，由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积最大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区，区内拥有国内目前惟一的开发商具有私属产权的岛屿，加井岛，岛周边海底分布茂密的珊瑚群及品种繁多的水生物与色彩斑斓的热带鱼，自然资源得天独厚。 华润石梅湾毗邻贯通南北的环岛高速公路东线，距海口约160公里，距离三亚100公里，距兴隆约12公里，与南燕湾高尔夫球场相临，由海口机场、三亚机场开车经高速公路在1.5小时内即可到达。 海南省和万宁市政府于2003年4月批准海南华润石梅湾旅游开发有限公司为石梅湾的主开发商，该公司是香港华润集团在海南成立的全资项目公司。度假区实施统一规划、统一开发、统一招商、统一管理。 作为海南省重点投资项目之一，区内规划有多家五星级酒店，并配备游艇码头、直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项高端旅游度假设施，未来将建成世界级的生态型热带滨海旅游度假区。 度假区内地产开发总占地1800亩，暂定于2010年11月动工，2011年10月份开盘，产品类型涉及公寓、别墅等。