小区介绍

基本参数

装修及其他配置

交通

小区介绍

海天馨苑居住区位于天津市东南板块，河西区大沽南路、浯水道以南，上风上水，空气清新，是安家置业的金角之地，各项市政工程的开发实施使天津市东南发展的方向更加明朗，“海天馨苑”周边区域的发展前景十分可观。地铁一号线双林终点站与本小区相隔一条马路；正在兴建中的海河大桥贯通海河两岸；海河综合开发工程更使河西东南地区的价值得到提升；规划总面积45000平方米的河畔公园与海河带状公园形成天然大氧吧；占地超过1000亩的柳林风景区将成为海天业主休闲娱乐、享受自然的理想之所。天津科技大学、财经学院和天津工程师范学院等高等学府比邻而居，构成城市第二高等教育规划区，浓重的教育氛围衬托出整个区域的文化修养。东南板块正以其巨大的发展潜力改变着天津市原有的经济格局和生活格局，“海天馨苑”作为目前这一区域已开工建设的最大楼盘，有着学校、商业街、会所等完善的配套设施，再与周围大环境的生活、医疗、文化等基础设施结合，二者相得益彰，为业主提供了完善的生活保障。

基本参数

容积率:0.95

绿化率:45%

物业管理:天津天孚物业管理有限公司

车位配比: 1:2

占地面积:450000平方米

总建筑面积:420000平方米

规划户数:4000户

销售代理:自销

投资商:天津泰达建设集团有限公司/天津市康因实业有限公司

四周道路:东:小区;南:小区;西:小区;北:浯水道;

车位总数:2000

装修及其他配置

装修情况:毛坯;

智能化设施:可视对讲系统 闭路监控、周界防护系统、电子巡更系统IC卡车辆进出管理系统、背景音乐系统、社区电子公告系统

供热系统:集中供热，单户循环。

供水系统:市政管网供水。

其他配置:供电系统：市政电网供电。供气系统：市政管网天然气。电视系统：有线电视端子入户，预留接口。

电话系统：起居室及主卧室预留接口。结构：多层为砖混结构 。层高：标准层层高2.8米，首层层高2.9米，六层起居室挑高，D户型层高3米。楼梯间：地面采用高级防滑瓷砖，铁艺栏杆，木扶手。分户门：名牌保温防盗门，室内门预留哑口。外檐门窗：高档塑钢门窗、窗为中空双玻。居室：地面为水泥砂浆麻面，墙面及顶面刮腻子找平。厨房、卫生间：地面及墙面为水泥砂浆麻面，预留上下水管道接口，上水采用PPR管材，排水采用UPVC管材，一层独立下水。暖气：铜铝复合暖气片。

外墙:36外墙，外设保温层，二层以下面层为高级外墙面砖，上部为外墙涂料。

交通

紧邻天津地铁一号线终点站双林车站，天津大道

公交：686、93、808、652、629、859、633