| 词条 | 光耀城 |
| 释义 | 概况物业类型：普通住宅 别墅规划面积：1000000平米 建筑类别：多层，联排别墅，独栋 建筑面积：1000000平米 装修情况：毛坯 规划户数：543 户 开盘时间：2011-07-16（五期二组） 入住时间：2010-10（一期） 开发商：惠州市光耀实业投资有限公司 投资商：惠州市光耀实业投资有限公司 别墅物业费：3.18元/平米/月 别墅容积率：0.67 项目介绍：光耀城位于距离深圳只有40分钟车程的惠州市惠阳区淡水北环路与惠南大道交汇处, 在惠阳淡水镇北侧,接壤淡水出口,东靠新的惠南大道,南邻北环路,占地面积一百万平方米,建筑面积923440平方米,发展商为光耀地产,曾经开发过的房地产项目有：“银鹰花园”、“荷兰水乡”、“财富公寓”、“城市广场”,"光耀荷兰堡",是惠州知名的品牌发展商。 光耀城拥有的山水资源非常丰富,拥有8万平方米原生态湖,湖底有天然的泉眼,2公里湖岸栈道,2个湖心岛,6万平方米的山体公园,5000平方米湖岸会所,2万平方米英伦风情商业街,13.5万平方米北师大教育基地,旁边就是9洞高尔夫球场及专属的休闲体育场等. 光耀城的整体风格为典雅、庄重的英伦皇家风格,由主入口进入,两面是正在建设中的国际风情商业街,将来是餐饮、酒吧以及时尚元素一条街,大型的生活超市(目前正在洽谈招商,至少是华润、万佳级别),沿着风情商业街向前走,就是湖岸休闲广场和皇家会所,目前已正在装修中。光耀城的教育配套,在主入口的对面,就是光耀国际学校,目前已有学生1300人,分小学和初中部,高中正在规划当中,目前已引入北师大全程管理顾问服务,相信能给您的孩子一个更好的学习与成长的环境! 随着深圳的产业转移,受益最直接的就是惠州和东莞,东部沿海高速即将全线开通,从盐田到惠阳仅需20分钟,深汕高速连通深惠,龙岗到惠阳仅10分钟车程,轻轨1,2号线接驳深圳,将深圳,惠阳及大亚湾连在一起,毗邻李嘉诚投资的港口及股神巴菲特投资的比亚迪环保汽车研发基地,壳牌等世界500强企业. 对于前景，考验的是眼光: 深莞惠一体化，深惠率先同城2008年12月31日，国务院正式批复《珠江三角洲地区改革发展规划纲要》，将珠三角地区的改革发展提升为国家战略。设想一：构建半小时经济生活圈，从交通上彻底缩短惠距离，除路网的完善以外，还将实现跨市公交车、从交通上彻底缩短深惠距离，除路网的完善以外，还将实现跨市公交车、完善出租车小汽车配客机制等。 设想二：医疗、养老保险一体化通过深惠三市医疗、养老保险一体化的合作，实现医保服务系统的互通和无障碍转移。设想三：统一通迅资费，从统一三市电话区号入手、取消区内长途费、漫游费，实现统一资费，强化“同城”效益。三大设想，让深惠同城向现实迈进了一大步。 深惠同城，惠阳已是深圳生活版图 优越的地理位置，注定了惠阳是深惠实现同城的第一站。与深圳的唇齿相依，交通的便利，中海油、壳牌等世界500强企业和TCL、大亚湾石化集团等国内领袖企业的汇集于此，先于的优越，后天的机遇促使成惠阳成为深圳生活牌图。同时更引领着惠阳经济一路向前，成库惠阳物业升值潜力的强力支持。到龙岗10分钟：深汕高速连通深惠； 到盐田20分钟：东部沿海高速2009年底开通； 到南山50分钟：南坪快速接驳深汕高速； 到福田40分钟：梅观转机荷，全程高速； “先生的湖”之于深圳关内，何异于福田？ 先生的湖，地处惠阳山水豪宅片区的核心 惠阳的新城，以惠阳的交通主脉──北环路及惠南大道为中心,向周边辐射,随着多个大型豪宅的落户,惠阳新城的山水豪宅片区正在形成。而“先生的湖”地处于北环路与惠南大道的交汇处，距离深汕高速出口仅2分钟车程，正是惠阳山水豪宅片区的核心。惠南大道如同深圳的深南大道，担负着贯通惠城、惠阳及大亚湾三地经济、生活的使命，是整个惠州独一无二的纵向城市中轴。随着惠面大道沿线市政配套和商业不断成熟完善，如汽车主题公园、新省际汽车客运总站、五星级酒店、百万平方米体育公园等多个重点项目，城市环境和生活的缤纷便利，让“先生的湖”增值. 销售史光耀城--先生的湖本次推出的先生的湖之“上山的墅”，是三期山上组团，共66套，为190~226平方米联排别墅，总价218万元起，充分利用近10米高的坡度落差，沿山坡而建，可以俯瞰小区，且每个单位都有不一样的景观。作为2010年度，别墅市场上最被看好的小别墅产品，光耀城--先生的湖虽在雨中开盘，却依旧受到先生热捧，开盘即售罄。 光耀城一直在热销:回顾下光耀城2009年至今的耀眼的销售成绩单：一期77套别墅30日售罄；二期一组团72套别墅5日售罄；二期二组团42套别墅3小时售罄；二期三组团56套别墅当日售罄；二期五组团42套别墅3天售罄！如此佳绩，顺理成章地成为了09年深圳东别墅销售冠军。而进入2010年，这傲人的优秀业绩仍在持续：三期一组团湖滨别墅开盘首周即再次刷新深圳东别墅销售记录；三期二组团上山的墅开盘即售罄。 四大资源光耀城总占地面积100万平方米，拥有丰富的四大资源： 一. 拥有非常丰富的水资源，整个原生态湖面有8万多平方米，是惠阳最大的私家原生态湖，湖底有天然的泉眼，为增加舒适性，我们在湖中做了两个岛，岛上面还有些钓鱼的平台，还修了两个水坝，使湖面形成错落有致的三层叠水瀑布，并在2公里长的湖岸线四周修建环湖路，是您清晨.傍晚散步的好地方； 二. 拥有自然.独特的山资源，6.5万平方米后山公园及千余亩的自然生态山林，是我们项目的私家后花园，我们将把它打造成南中国片区最为独特和豪华的山体会所； 三. 光耀城的教育配套也十分完善，是深圳东教育第一大盘，我公司重资打造的光耀实验学校，占地13万平方米，为公立学校，目前已有学生近2000人，分小学和初中部共30个班，为北师大教学实习基地，引进北师大教学理念，可为业主优先学位，并且在光耀城购房即可入户； 四. 商业配套齐全，我们现在所在的位置就是在商业街的中心，这个国际风情商业街共2万平米，以后这里将是惠阳最高端的商业中心，还有两个会所，一个是这个湖边的，已经在装修了，是由香港设计师协会的主席陈德监设计的，里面有很多休闲配套，有SPA.健身.泳池等，还有一个在山体公园里，那里将是一个艺术中心，也是总裁们交流沟通的一个平台，是可以举办私家party的场所。 项目分六期开发，产品以别墅为主，为典雅.庄重的英论皇家风格，自2008年10月份面市以来，产品一直很热销，一期.二期和三期的一组团共419套产品已经全部首磬。 项目特点一. 拥有项目内最佳资源，李嘉诚说过，房产的价值在于地段，地段还是地段，这部分产品占据了项目的最佳地段，拥有最好的资源或者私家码头，或者通过湖栈道，可以直接接触湖面，清澈见底的湖水.宽阔的湖面，能使整个人身心放松。 二. 产品非常独特，是设计院与我们公司的专业设计人员，经过100多次的会议研讨，几易其稿，才打造出来的优质产品，在外墙上采用了更多的名贵材料，市内具有泳池。私家会堂，阳光电梯位等全新的豪宅元素。 三. 超大赠送面积，基本上是超过1：1的赠送空 1. 全赠送的私家会堂，有4.5米的层高，有110多平方米（相当于一套大四房，超大的尺度可以设计成储藏室.司机房.保姆房.酒窖.影音室等） 2. 走出私家会堂就直接到达超大的亲湖花园，面积由150多到700多不等，也是全赠送的（可以把自己喜欢的树木.花草种在这里，享受着健康.自然的湖畔生活） 3. 一楼有一个内花园，面积在25平米，可以做花园，也可以纳入室内，扩大客厅面积，也可以直接纳入餐厅，扩大餐厅面积 4. 一楼的入户玄关.过厅.餐厅以及泳池的休闲平台都是挑高7米的，搭上楼板后，在二楼都可以做赠送面积，还有二楼个三楼的超大露台，都是全赠送的。 第五期上市光耀城五期二组团先生的玫瑰园230_358㎡双拼小墅升级版2011年5月28日开盘，均价约20000元/平方米，户型为230㎡四房两厅四卫临湖小双拼、358㎡六房三厅五卫临湖双拼别墅。 配套设施项目自建九年制学校，小区自带游泳池、网球站、篮球场等。中小学： 国际学校、桥背小学、群力小学（桥背）、向阳双语小学、党校小学、崇雅中学、惠阳一中、实验小学、第四小学、第四中学、第六小学、中心小学（省级学校、秋长）、绿苑小学（立交桥附近），光耀实验学校； 幼稚园：社区幼儿园； 综合商场：人人乐购物广场、都市广场百思特购物中心、沃尔玛购物广场； 医院：惠阳人民医院、三和医院、淡水医院、秋长医院、女子医院； 邮局：惠阳区邮政局； 银行：中国人民银行、农业银行、工商银行； 其他：惠阳汽车客运总站、光耀实验学校、风情商业街、皇家私家会所、幼儿园、体育公园、山体公司、高尔夫球练习场 光耀实验学校、风情商业街、皇家私家会所、幼儿园、体育公园、山体公园、高尔夫球练习场 最新信息光耀城·先生的玫瑰园屋后便是6万平方米的玫瑰园，是光耀城·先生的湖中最大占据稀缺自然资源的组团，新品主力户型为230平方米的双拼别墅，也有350平方米大面积双拼单位，均沿湖而建，一线临湖单位户户东南朝向，赠送产权式私家会堂和私家码头，最大赠送花园面积达500平方米。 光耀城溪谷里的小墅，藏于山体公园和原生态湖之间的桃源圣地！纯粹闲逸生活！四期二组团本次推出的P5C/P6C是最适合投资和自住的产品，纯正南北通透，赠送全采光地下室，让空间使用率更高，P5C产权面积300平米，送70平米全采光地下室，60-100多平米的大花园，赠送比例能达道1:1左右；P6C产权面积330平米的联排别墅赠送100平米的全采光地下室，200多平米的大花园，地下室与花园相连，赠送能达到1:1.5----2生活更加悠闲自在。 交通状况光耀城地处惠城、惠阳及深圳交界中心，将形成未来城市新行政中心，新居住中心，新枢纽中心，新生态中心。拥有原生湖8万平方米，湖底有天然的泉眼，10万山庄，6万山体公园，9洞高尔夫球。 从光耀城到深汕高速淡水出口仅需5分钟车程，从深圳来光耀城，可以走水官、机荷、梅观高速（至梅林关40分钟，南头关50分钟，布吉关35分钟，龙岗区15分钟，盐田区30分钟）；连接双城正在施工的有沿海高速；地铁3号线（从深圳红岭站--双龙站）、12号线（连接体育新城、龙岗中心城、东部新城等片区，并衔接厦深铁路龙岗站），通车后将实现深惠1小时经济生活圈。 相关信息建筑面积:1000000平方米 占地面积:622860平方米 开发商:惠州市光耀实业投资有限公司 开盘时间：2011/06/25 开盘优惠：认筹5万抵20万额外9.8折 投资商:深圳众望集团 物业管理公司:深圳中原物业 物业顾问公司:深中原物业顾问有限公司 按揭银行:中国建设银行,中国农业银行 产权年限:70年 户 数:总户数543户 当期户数543户 销售许可证：惠房预许字（2009）第002、007、014、022、023、032号 |
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