楼书就是房产开发商给客户的产品说明书

功能楼书是关于建筑的个功能性方面的备注，包括建筑或者规划上各种各样的咨询。比如地理位置，面积，交通，周边环境，防火安全等等等等。

楼书又称项目楼书,包括形象楼书和功能楼书。