| 词条 | 富港优山美地 |
| 释义 | 楼盘介绍项目总占地42322㎡，总建筑面积94165㎡，容积率为1.88，共708户，开发产品为12栋11层及3栋15层的小高层电梯洋房。项目紧倚山畔，自然环境优越。开发户型包括80-140㎡的两房至四房单位，户户南北对流，窗窗有景。项目位于南沙商贸中心区，邻近金洲生活区，生活相当便利，交通十分方便，距离南沙客运港约10分钟车程，且与将在07年中开通的地铁四号线金洲站邻近。 采用东南亚风情与法式造园艺术相结合, 水系贯穿小区，立体的坡地水景，营造出项目浓郁的亚热带“南加洲”风情园林。项目分两期开发，首期开发项目为东面的七栋住宅，总建筑面积约38000㎡，共304户。 富港优山美地现仅余一套5楼130㎡三房单位和两套面积均在200㎡以上的复式单位。 优缺点优点 一层为商铺，招商后可以给小区生活带来便利，麦当劳等便利饮食设施就在小区门口。户型南北对流，楼体三面单边，感觉舒服，空气清新。 缺点 小区内其它生活设施较少，特别是医疗和教学设施，而小区外的此类设施离楼盘较远。 交通情况公交车：金洲站，360路(坐1站)、361路B、301南沙快线。 地铁：地铁四号线金洲站。 自驾车：进港大道、环岛路、虎门高速公路、东部快速干线等交通大动脉。 未来交通规划：广州地铁四号线2006年已开通直抵南沙，实现与广州城区的接轨。 周边配套小区：幼儿园、游泳池、会所、商业街道 学校：金洲小学、阳光幼儿园 商场：中兴超级商场、嘉美百货（金洲农贸市场旁） 银行：农行、建行、中信银行、广发银行、农信社 饮食：新构思家具、加洲红、老四川、金洲步行街、新华书店、湘菜王 其它：金洲医院、保康堂大药房、番领医药、仁和堂、金港酒店、凯逸酒店、泰来酒店、金洲农贸市场 装修概况室内精美装修标准 墙身：厅、房墙面涂高级ICI乳胶漆。 天花：厅、房天花涂高级ICI乳胶漆；厨房、卫生间装铝质扣板天花。地面：客厅客厅铺800x800仿石高级抛光砖、拼米黄石线装饰连抛光砖踢脚线。卧室铺强化复合木纹地板。 门扇：入户门为高级实木防火门连大门锁，房间为木纹平板房门连门锁，厅、厨房与阳台分隔部分为“凤铝”、“兴发”铝合金落地玻璃门。 窗户：厅、卧室及厨房采用“凤铝”、“兴发”高级铝合金窗，飘窗台室内部分贴高档米黄石。(飘窗台部分根据户型图标示)。 厨房：地面铺300x300高级防滑砖，墙身贴300x600高级仿石瓷砖并有间花装饰。随楼附送“尚品宅配"组合橱柜，连不锈钢双槽洗菜盆及水龙头。送名厂抽油烟机、煤气炉。 卫生间：地面铺300x300防滑砖连拼色装饰，墙身贴300x600高级仿石瓷砖并有间花装饰。配全套“American Standard美标’’高级洁具、水龙头和高级淋间、精美毛巾架、送名厂排气扇。 供水：采用高级PVC复合水管，接入厨、厕及阳台。供水系统按照政府规范标准。 供电：全屋预留充足独立名牌高级插座。 阳台：入户花园铺仿石面高级防滑砖连围边线，墙身贴300x600仿岩石砖。景观阳台地面铺高级防滑仿古砖，天花涂高级ICI乳胶漆，豪华铁花栏杆。工作阳台铺300x300防滑砖。 空调：厅、卧室预留空调机位，配铝合金百页。 量表：独立水表及电表。每户按10—20A、5KW配置电表。 电话：客厅、主人房、书房预留电话接口，方便通讯及上网(报装费自理)。 电视：厅及部分卧室均预留有线电视接线口，装高级面板(报装费自理)。 安防系统：每户名厂可视对讲机及智能工c卡出入证。 煤气：厨房预留管道煤气暗候位置及安装煤气表(报装费自理)。 公共部分 外墙：高级外墙砖。 大堂：地面铺高档米黄石，入口门槛铺深啡网石；天花吊顶配豪华吊灯，墙身部分大面积贴800x800仿石砖，高档米黄石门套，加部分藏光造型，部分墙面有黑镜造型。 住宅层电梯厅：地面铺800x800米黄色仿古砖，深啡色仿古砖波打线，墙身贴600 x300米黄色仿古砖。 电梯：0TIS奥的斯电梯，电梯门槛石铺米黄石。 楼盘详情楼盘参数所属区域： 番禺区 楼盘名称： 富港优山美地 开 发 商： 广州市富港实业有限公司 楼盘地址： 南沙区进港大道旁金洲段（南沙牌坊东行2000米） 物业类别： 普通住宅 占地面积:42322平方米 总建筑面积:94165平方米 开发周期:分2期开发，现开发第2期 总户数:708户（二期424户） 楼层状况:共15栋，12栋11层，3栋15层（共两期） 容积率:1.88 绿化率:40% 装修情况:毛坯 地下停车位数量:255个 楼盘开盘和入住： 开盘时间： 2009-03 D13栋开盘 入住时间： 2009-10 D13栋入住 预售与规划预售证： 20080183 自编D14、D15栋 20080356 自编D5-D8栋、D12栋 20090051 自编D13栋 楼盘相关企业开发商:广州市富港实业有限公司 建筑单位:广州市富港实业有限公司 设计单位:广州市景森工程设计顾问有限公司 物业管理公司:佛山市三水广场物业经营管理公司南沙分公司 |
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