| 词条 | 服务式办公室 |
| 释义 | “服务式办公”是指是指全装全配的一个办公室、办公楼层，或者整栋大楼，由专业的管理公司管理，并将单独的办公室或者楼层出租给其他公司使用，即租即用，无需花费时间装修和布置。 简介及起源何谓服务式办公服务式办公室也被称作服务型办公室、商务中心、办公商务中心、行政套房或行政中心，在世界各大城市的商务区比较常见，为客户提供尽可能完整的办公服务体系，以服务性为主的全新办公出租方式，是办公室出租的最高级形式。 起源“服务式办公室”起源于20世纪70年代末期的美国，是办公室出租的最高级形式，是以服务性为主的全新办公出租方式。“服务式办公室”在欧美国家又称“商务办公室”，也可以称作快捷办公室，或者直接被称为商务中心。是指每间已装修完毕，配有办公家具，可供出租的办公室。“服务式办公室”为客户提供尽可能完整的办公体系，除了为客户提供办公地点、办公家具、用品、设备等硬件外，还提供人员与之相匹配，包括秘书、翻译、会计、接待等，甚至提供住宿。“服务式办公室”是一种集商务中心、行政、酒店于一体的办公模式，这种办公模式对我国传统办公模式的颠覆和创新将是革命性的。1989年雷格斯在布鲁塞尔成立，随着雷格斯全球品牌的创立，服务式办公室这项业务扩展到了全球范围。 特点服务式办公优势服务式办公优势：“服务式办公室”服务完备周到，齐备物业、水、电、空调、宽带等等，办公方式灵活，可减少企业非核心业务方面的资金消耗，增加了企业资产的流动性，降低了企业投资风险。与传统意义上的办公室相比，服务式办公室有着无可比拟的优势。有些还可共享酒店式的前台专业商务服务，包括邮件免费收发，便捷打印、复印、传真、扫描等，充分帮助了刚刚起步的中小企业公司。 办公空间灵活机动办公空间灵活机动：服务式办公室的独立分隔的办公单元区最小可提供1人起用的面积空间。目前服务式办公室的租赁空间一般按人数计算，内侧的办公单元基本为1人～5人，外侧稍大，但大部分也在10人以下。 这种租赁方式比较适合刚刚起步的公司，可扩大也可缩小。 租赁期限伸缩自如租赁期限伸缩自如：服务式办公室的租期可以是1个月至24个月，也可以是几个月起的不断续租，租约的长短完全取决于公司和企业不同的商业计划与目的，且无需承担任何的赔偿责任和损失。 传统办公室租期一般为12个月至36个月，若租赁期内擅自解除或违反合同、不履行合同，业主将没收全部押金，有时租客还需承担额外的相关经济赔偿责任。 客户类型序言使用服务式办公室的客户分为以下几类： 1、小企业主。不愿意花太多的钱来签订一个办公室的长期租赁合同，也不需要雇用行政和支持人员，可减少招聘、工资福利和保险等方面的支出。 2、开拓本地市场者。总部在国外或者其他地区的公司需要在本地有一个办公场所，供销售或者业务发展团队使用。 3、办公空间暂时紧缺者。典型的是业务快速增长的大公司，传统租赁的办公室不够，这类公司的需求是大量人员（40-50位）的短期办公需求（3-6个月）。 4、中间过渡使用者。客户正在从一个办公地点搬到另外一个办公地点，可能面临新办公地点延期完工的问题，需要临时使用的办公室。 5、特定项目需求者。基于一个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人。 典型的服务和设施全天候的安保 保险 冷热空调系统 电信设施 IT设施和互联网 家具 优势服务式办公室作为新型服务，优于传统办公室之处： 1、 低的开办成本； 2、 尊贵的商务地址； 3、 灵活的租赁期限； 4、 免维护。 国际知名服务式办公室运营商世鳌商务中心世鳌商务中心创办于2007年9月，至今已在国内开设了六家顶级的商务中心，是领先的服务式办公室连锁机构，致力于为企业和商务人士提供灵活、高效的办公室解决方案。 地址： 中国北京市朝阳区永安东里16号CBD国际大厦5层中国北京市朝阳区光华路15号泰达时代中心4层 中国北京市朝阳区光华东里8号中海广场南楼12层 中国北京市朝阳区东三环北路甲19号SOHO嘉盛中心10层 中国北京市西城区复兴门南大街2号天银大厦A座西9层 中国北京市朝阳区三丰北里1号悠唐国际中心8层 中国北京市朝阳区南郎家园18号 恋日国际3层 中国北京市朝阳区建国路乙118号 京汇大厦3层 德时行商务服务（深圳）有限公司德时行于1994年在香港建立了第一个中心。至今已在15个城市中扩展到35个中心全都着重于全球企业对办公室的灵活性，成本效益及生产力的需求。为入住的企业提供快捷的办公场所、多元化的工具和虚拟办公场地。 地址：中国深圳市福田区中心四路1号嘉里建设广场2座15楼 广州德时行商务中心德时行于1994年在香港建立了第一个中心。至今已在15个城市中扩展到35个中心全都着重于全球企业对办公室的灵活性，成本效益及生产力的需求。为入住的企业提供快捷的办公场所、多元化的工具和虚拟办公场地。 地址：中国广州市天河区林和中路8号海航大厦（原天誉大厦）10楼 雷格斯雷格斯是全球最大的办公空间解决方案供应商之一，其产品和服务包括服务式办公室，商务支持服务，会议室与培训设施，以及公共视频会议网络。与之相关配套的商务服务中，除了邮件和电话处理服务外，还有虚拟办公室和虚拟私人助理等服务为客户提供专业的商务地址，帮助入住公司树立商务形象。 地址：中国深圳市福田区金田路4018号安林大厦26楼 协纵国际企业港协纵国际企业港有限公司成立于2010年6月，依托股东“盛富资本”投资银行背景和经验，以及的美国盛诺金地产基金的投资管理经验，目前主要从事国际企业中心运营。国际企业中心是指在为入驻企业提供集中的高档办公空间的同时，提供帮助企业成长的综合管理服务，从企业战略定位、发展中资金需求、企业营销策划、人力外包、财务顾问、到上市重组伴随企业成长的一条龙服务，旨在对成长企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业“做大做强”。该项目与著名的澳洲服务办公中心运营商Corporate Executive Office (简称“CEO”）结成战略联盟，CEO足迹遍布香港、澳洲、美国、英国等国家。 地址： 中国深圳市福田区滨河路5022号联合广场B栋7楼 中国深圳市南山中心区海德三道滨海之窗大厦14楼 中国深圳市福田区益田路3013号B栋18层（会展中心对面） 服务式办公室的典型客户群1. 外资企业在国内的分支机构 一些外资企业在刚刚进入国内的时候，需要在上海、北京等城市设立一个前期项目办公室，开展市场调研、客户开发等业务。商务中心的特性很好地满足了他们的需求。 2. 国内外的小型企业 国内外的一些小型企业不愿意花较多的资金去签订一个长期租约的办公室，也想雇用专职的行政和技术人员。租赁商务中心可减少企业主在招聘、工资福利和保险等方面的支出。另外，服务式办公室地段优越，写字楼品质很高，也利于企业树立良好的商务形象。 3. 需要临时过渡的企业 有些企业租赁了新的写字楼，可能面临新办公地点交付延期等情况，在当前需要一个过渡性的办公室来保持日常业务的正常运转。 4. 办公空间暂时紧缺的企业 比较典型的是业务快速发展的企业，他们租赁的传统办公室面积不够用了，公司一个小团队可以租用商务中心来解决这种问题。 5. 特定项目需求者 基于一个特殊的合同或者项目，客户对办公空间有特殊的需求，例如电影制作团队或者某项事务的代理人。 |
| 随便看 |
百科全书收录4421916条中文百科知识，基本涵盖了大多数领域的百科知识，是一部内容开放、自由的电子版百科全书。