房地产经纪人概述

房地产经纪人考试教材

图书目录

房地产经纪人概述

房地产经纪人就是指在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。但是，由于我国房地产销售的特点，现在我们一般将从事一手房销售的称为房地产经纪人或置业顾问，将从事二手房交易的称为房地产经纪人。 房地产经纪人是房地产中介的一部分。房地产中介主要由房地产咨询，房地产评估，房地产经纪三个部分够成。在日常生活中，房地产经纪人通常也被称为“房屋中介”或“二手房中介”。

房地产经纪人考试教材

【书 名：】2010年房地产经纪人考试教材(第五版)(全套共5本)【出版社：】中国建筑工业出版社

【作 者：】中国房地产估计师与房地产经纪人学会 编

【开 本：】16

【版次：】1 次

【日期：】2010年05月

【ISBN：】

【定价】￥175元

2010年房地产经纪人考试教材(第五版)(全套共5本)

一套5本包括：

全国房地产经纪人执业资格考试大纲

中国房地产经纪人执业资格考试教材-房地产基本制度与政策

中国房地产经纪人执业资格考试教材-房地产经纪概论

中国房地产经纪人执业资格考试教材-房地产经纪实务

中国房地产经纪人执业资格考试教材-房地产经纪相关知识

图书目录

第一章 房地产经纪概述

第一节 房地产经纪的概念和特点

一、经纪、经纪人、房地产经纪人

二、房地产经纪的必要性

三、房地产经纪的特点

第二节 房地产经纪的内容和形式

一、房地产经纪的对象

二、房地产经纪的内容

三、房地产经纪的形式

第三节 房地产经纪人的地位和作用

一、房地产经纪人的地位

二、房地产经纪人的作用

第四节 我国房地产经纪的沿革和发展

一、我国房地产经纪的历史沿革

二、我国房地产经纪的发展状况

三、我国房地产经纪的发展趋势

第二章 房地产经纪人与经纪机构

第一节 房地产经纪人的类型与特征

一、房地产经纪人的类型

二、房地产经纪人的特征

第二节 房地产经纪人的权利与义务

一、房地产经纪人的权利

二、房地产经纪人的义务

第三节 房地产经纪机构

一、房地产经纪机构的类型

二、房地产经纪机构的功能

三、房地产经纪机构的设立

第四节 房地产经纪机构的岗位设置与人员管理

一、房地产经纪人与房地产经纪机构的关系

二、房地产经纪机构的岗位设置

三、房地产经纪机构的人员管理

第三章 房地产市场

第一节 房地产商品及特性

一、房地产商品的含义

二、房地产商品的类型

三、房地产商品的特点

第二节 房地产市场构成

一、房地产市场的构成要素

二、房地产市场的分类

三、房地产市场的特点

第三节 房地产市场的供求

一、地产供给与需求

二、房产供给与需求

三、房地产市场的变化趋势

第四节 房地产价格

一、房地产价格的类型与特点

二、房地产价格的构成

三、房地产价格的影响因素

第四章 房地产交易

第一节 房地产交易的形式与程序

一、房地产交易的形式

二、房地产交易程序

第二节 房地产交易价格

一、房地产估价原则

二、房地产估价程序

三、房地产估价方法

第三节 房地产交易税金

一、房地产交易的主要税种

二、房地产交易的相关税费

第四节 房地产交易的产权登记

一、房地产产权登记的类型与程序

二、房地产产权证书的种类与内容

三、房地产产权登记的时限与相关要求

第五章 房地产经纪业务

第一节 房地产经纪业务的类型与方式

一、房地产经纪业务的类型

二、房地产经纪业务的方式

第二节 房地产经纪业务的基本流程

一、信息收集与传播

二、房源与客源开拓

三、业务洽谈

四、物业检查

五、签订经纪合同

六、买方(承租方)看房

七、代理(或协助)交易达成

八、代办产权过户与登记

九、物业交接

十、佣金结算

第三节 房地产经纪的业务收费

一、房地产经纪收费的构成与确定

二、房地产经纪佣金的收取与保护

第六章 房地产经纪业务的促成

第一节 影响房地产经纪业务促成的因素

一、物业因素

二、委托人及其客户因素

三、房地产经纪企业因素

四、房地产经纪人因素

第二节 房地产经纪业务面临的主要风险

一、顾客因素产生的风险

二、政策法律因素产生的风险

三、企业内部因素产生的风险

第三节 房地产经纪业务促成的技巧

一、寻找客户的技巧

二、考察客户的技巧

三、接待客户的技巧

四、心理战术技巧

五、谈判的策略与技巧

第七章 房地产经纪合同

第一节 房地产经纪合同概述

一、房地产经纪合同的概念

二、房地产经纪合同的主要条款

第二节 房地产居间合同

一、房地产居间合同的特点

二、房地产居间合同的权利与义务

三、房地产居间合同的条款、格式与样本

四、房地产居间合同的订立

第三节 房地产代理合同

一、房地产代理合同的特征

二、房地产代理合同的内容与样本

三、房地产代理合同的权利与义务

四、房地产代理合同的订立和终止

第四节 房地产行纪(信托)合同

一、房地产行纪(信托)合同的法律特征

二、房地产行纪(信托)合同的主要条款与样本

三、房地产行纪(信托)合同的权利与义务

四、房地产行纪(信托)合同的违约责任

第八章 房地产经纪市场开发

第一节 房地产经纪市场调查和分析

一、房地产经纪市场调查的概念、目的和原则

二、房地产经纪市场调查的内容

三、房地产经纪市场调查的程序与方法

四、房地产经纪市场调查的结果与分析

第二节 房地产经纪市场的预测与开发

一、房地产经纪市场预测的概念、内容和基本方法

……

第九章 房地产经纪人管理

第十章 国外房地产经纪人制度

第十一章 我国港台地区房地产经纪人制度

主要参考书目

……