| 词条 | 房地产测绘 |
| 释义 | 概述房地产测绘是专业测绘中的一个很具有特点的分支。它测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地，也就是说，房地产测绘就是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。 分类房地产测绘细分为房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。 房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，测绘房地产的基础图纸——房地产分幅平面图。 房地产项目测绘，是指在房地产权属管理、经营管理、开发管理以及其他房地产管理过程中需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。房地产项目测绘与房地产权属管理、交易、开发、拆迁等房地产活动紧密相关，工作量大。其中它最大量、最具现实、最重要的是房屋、土地权属证件附图的测绘。 房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器装备、单位测绘资质要求都比较高。必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。相比较而言，从事房地产项目测绘比较容易一些。根据目前我国的法律、法规规定，没有取得房产测绘资格的队伍不能从事房地产测绘。在世界上的一些国家只有官方机构经过审查和特别认可，并取得测量工程师执业资格的机构和个人才能从事这具有法律效力的工作。 图书信息?书 名: 房地产测绘 第2版（高职类） 作 者：郭玉社 出版社： 机械工业出版社 出版时间： 2010-01-11 ISBN: 9787111136071 开本： 16开 定价: 25.00元 本书配有电子课件 章节目录??第2版前言 第1版前言 基础篇 绪论 第一节 房地产测绘的任务及其作用 第二节 地面点位置的确定 小结 思考题与习题 第一章 水准测量 第一节 水准测量原理 第二节 水准测量的仪器和工具 第三节 水准仪的使用方法 第四节 水准测量方法 第五节 水准测量成果计算 第六节 微倾式水准仪的检验及校正 第七节 水准测量误差 第八节 自动安平水准仪和电子水准仪 小结 思考题与习题 第二章 角度测量 第一节 角度测量原理 第二节 光学经纬仪 第三节 水平角观测 第四节 竖直角观测 第五节 经纬仪的检验和校正 第六节 角度测量误差 第七节 电子经纬仪及其使用 小结 思考题与习题 第三章 距离测量与直线定向 第一节 钢尺量距 第二节 视距测量 第三节 光电测距 第四节 直线定向 小结 思考题与习题 第四章 全站仪及其应用 第一节 全站仪及其检验 第二节 全站仪的操作与使用 第三节 全站仪的应用 小结 思考题与习题 第五章 测量误差的基本知识 第一节 测量误差的来源与分类 第二节 观测值的算术平均值 第三节 评定精度的标准 第四节 误差传播定律 小结 思考题与习题 第六章 地形图的基本知识 第一节 地形图的比例尺 第二节 地形图的分幅与编号 第三节 地物及地貌的表示方法 第四节 地形图的识读 第五节 地形图的基本应用 小结 思考题与习题 应用篇 第七章 房地产控制测量 第一节 控制测量概述 第二节 导线测量 第三节 交会测量 第四节 高程控制测量 第五节 全球定位系统（GPS）及其应用 第六节 RTK GPS技术简介 小结 思考题与习题 第八章 房产调查 第一节 房产调查概述 …… 第九章 房产要素测量 第十章 房地产图测绘 第十一章 房产面积测算 第十二章 房地产测绘资料管理 参考文献 内容简介??本书分基础篇和应用篇两部分。基础篇包括绪论、水准测量、角度测量、距离测量与直线定向、全站仪及其应用、测量误差的基本知识、地形图的基本知识，简要介绍普通测量的常用仪器、基本理论和地形图的基础知识；应用篇包括房地产控制测量、房产调查、房产要素测量、房地产图测绘、房产面积测算及房地产测绘资料管理，重点介绍房地产测绘的基本内容、工作程序、工作方法及要求。 本书可作为应用型本科和高职高专院校房地产经营与管理专业以及相关专业的教材，同时也可作为房地产管理与经营人员的参考用书。 房产测量规范与其他规定的关系1）、现行房测规范是目前房测人员的主要技术依据； 2）、现行的房产测绘规范所没有规定的，或者比较模糊的，或者界定不完全的，可以借鉴其他相关与《国标》类别相通的规范，规定和文件； 3）地方政府部门发布的规定、实施细则作为规范补充的内容；有些规范与我们的规范相矛盾的，以房产测量规范的规定为准； 4）、相关的有建设部2005年（工程预决算建筑面积计算标准）《住宅设计规范》、《高层房屋防火规范》、〈地籍测量规范〉、〈建设部85年以来的有关房屋测绘的文件、通知〉、如（95）517号文、最近的74号文等规定、规范、文件等，只能被房屋测绘人员借鉴，这是有条件的，即在《国标》中所没有的，或者地方的细则、规则所没有的可以加以运用，也可以把他写入地方的规定之中； 5）其它的需要仔细甄别，那些尽管看起来与房屋建筑面积有一定的联系，但不能运用的规定、文件，千万不能引用，不然会引起不必要的法律纠纷，这个问题在我们的房屋产权登记发证中有血的教训； 6）虽然都是规范和规定、文件，但适用的范围是不一致的，每个标准和规范、文件都是在某一特定的环境和时间内的、专对某一事物、行业特殊制定的东西，而在另一个行业和技术上就不能通用，这是最起码的常识。 7) 如果是在后发布的文件中又对《国标》的某些条款进行了说明，则应以文件修订的为准。 8）住宅设计规范中有很多与〈国标〉的名词、定义规定不一致，如使用面积、层高等，注意区别。 |
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